Volgens het ontwerpproject om de algemene planning van de stad Hoi An aan te passen tot 2035, met een visie tot 2050, en waarvoor momenteel de meningen van centrale ministeries en afdelingen worden verzameld, heeft Hoi An besloten om onderverdeling III te plannen, inclusief de gehele grens van de wijk Thanh Ha en de gemeente Cam Ha, om er een nieuw stedelijk en landelijk ontwikkelingsgebied van te maken.
Dit gebied heeft een totale oppervlakte van ruim 1.319 hectare en wordt een gemengd stedelijk centrum met een gemiddelde bouwdichtheid en -hoogte. Tegelijkertijd is dit een nieuw stedelijk gebied met als doel de druk op het bestaande historische centrum te verminderen en een nieuw hoogtepunt te creëren voor de dynamische en moderne stad Hoi An in de toekomst.
Volgens de leider van het Volkscomité van de stad Hoi An wordt dit een nieuw stedelijk en landelijk ontwikkelingsgebied genoemd omdat het gebied bestemd is voor de ontwikkeling van gemeenschapstoerisme in combinatie met landbouwactiviteiten .
Het betreft hier zowel een bestaand landelijk woongebied als een nieuw landelijk woongebied met een lage bebouwingsdichtheid en hoge verdiepingen. Tegelijkertijd behoudt het de dorpse structuur en is het nauw verbonden met de omliggende landbouwruimte.
Bovenstaand plan wordt als redelijk beschouwd omdat de wijk Thanh Ha en de gemeente Cam Ha veel belangrijke agrarische hoogtepunten hebben die verband houden met de woongebieden, met name het pottenbakkersdorp Thanh Ha en het groentedorp Tra Que.
In deze wijk wordt ook een multifunctioneel cultureel parkcomplex van ongeveer 105,6 hectare gepland, dat zal dienen als een nieuw hoogtepunt van de stad Hoi An; een bufferruimte die de oude stad met de nieuwe stad verbindt, en die het stedelijke gebied met de rivier verbindt.
In de wijk Thanh Ha zal ook een industrieel, onderzoeks-, dienstverlenings- en stedelijk complex (ziekenhuis, sportcentrum ) worden gebouwd aan de westkant van de 28/3-straat.
Daarnaast zal Hoi An ook een typisch "agrarisch dorp" plannen dat verbonden is met de Co Co rivier in het noorden van de stad. Hier wil men ruimte creëren en behouden voor tuinhuisjes. Ook wil men een agrarisch park plannen dat bij het "agrarisch dorp" hoort en gemeenschapstoerisme ontwikkelen.
De heer Nguyen Van Son, voorzitter van het Volkscomité van Hoi An, zei: "Hoewel dit gebied wordt aangemerkt als het belangrijkste nieuwe stedelijke ontwikkelingsgebied van Hoi An voor de komende periode, beperkt de stad de maximale hoogte in Thanh Ha tot slechts 9 verdiepingen. We hopen dat de bevoegde autoriteiten dit plan steunen, omdat andere gebieden in Hoi An momenteel maximaal 7 verdiepingen hebben.
Het Thanh Ha-gebied bij Dien Ban is beperkt tot 9 verdiepingen, wat geschikt is om te passen bij stedelijke erfgoedgebieden als Hoi An. Tegelijkertijd draagt het bij aan een efficiënter gebruik van de beschikbare grond, door een deel van de braakliggende terreinen te reserveren voor parken en bomen.
Het Hoi An City Planning Consulting Consortium adviseert verder om de bevolkingsdoelstelling voor Hoi An niet te hoog op te leggen in de planning om te voldoen aan de criteria voor stedelijke classificatie.
Want als het bevolkingsdoel te hoog wordt opgeschroefd ten opzichte van de berekening, zal het onvermijdelijk zijn om de bevolking tot dit gebied te beperken. In dat geval zal de maximale hoogte van 9 verdiepingen voor de gebieden Thanh Ha en Cam Ha niet voldoende zijn, wat het risico met zich meebrengt dat de bestaande stedelijke structuur van Hoi An wordt verstoord.
Bron
Reactie (0)