Het ontsluiten van landbronnen, wat bijdraagt aan het verhogen van de begrotingsinkomsten

Grond is een belangrijke hulpbron voor sociaaleconomische ontwikkeling. Het wegnemen van problemen en obstakels met betrekking tot grond om doorbraken te creëren en de inkomsten van de staatsbegroting uit grond te verhogen en bij te dragen aan het bevorderen van de economische groei van de provincie, wordt door het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (TN&MT) altijd aangemerkt als een kerntaak en de hoogste prioriteit om op de uitvoering te richten.

Terugkijkend op 2023 heeft het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu het Provinciaal Volkscomité geadviseerd een plan uit te brengen voor de inning van grondgebruiksvergoedingen (SDD) voor de provinciale begroting in 2023 en specifieke grondprijzen goed te keuren voor de berekening van grondgebruiksvergoedingen, grondhuur bij de toewijzing van grond, grondlease, wijziging van grondgebruiksbestemmingen en veiling van grondgebruiksrechten voor een aantal nieuwe stedelijke gebiedsprojecten (KDT), toerismeprojecten en BT-kapitaalherstelprojecten. Op basis hiervan werd in 2023 VND 216,57 miljard geïnd, waarmee 108,3% van het geplande bedrag voor de inning van grondgebruiksvergoedingen uit de provinciale begroting (VND 200 miljard) werd bereikt.

Projecten die in de stad Phan Rang-Thap Cham worden uitgevoerd, dragen bij aan een verhoging van de begrotingsinkomsten.

Ernaar streven de inning van de provinciale landgebruiksvergoedingen in 2024 te voltooien en de door de Provinciale Volksraad en het Volkscomité vastgestelde raming met 632,5 miljard VND te overtreffen. Vanaf begin 2024 zal het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu samenwerken met relevante afdelingen om projecten te beoordelen en te identificeren die in 2024 provinciale landgebruiksvergoedingen zullen innen, teneinde het Provinciaal Volkscomité te adviseren een implementatieplan op te stellen. Op basis daarvan zal de nadruk liggen op grondwaardering en de inning van landgebruiksvergoedingen om ervoor te zorgen dat het vastgestelde plan wordt behaald en overtroffen. Naast de overgang naar 2024 voor projecten die in het plan voor de inning van landgebruiksvergoedingen voor 2023 zijn opgenomen maar nog niet zijn voltooid, zullen nieuwe inkomstenbronnen voor 2024 gericht zijn op nieuwe projecten in stedelijke gebieden en woongebieden die worden uitgevoerd of op het punt staan te worden uitgevoerd, zoals: nieuw stedelijk gebied aan de oever van de Dinh-rivier, nieuw stedelijk gebied Khanh Hai, nieuw stedelijk gebied Noord Song Ong, nieuw stedelijk gebied Noordwest, nieuw stedelijk gebied Noordoost (gebied K3),... ter aanvulling van het plan voor de inning van landgebruiksvergoedingen voor 2024 om de haalbaarheid te garanderen.

Geef het Provinciaal Centrum voor de Ontwikkeling van het Landfonds opdracht om veilingen te blijven organiseren om grond toe te wijzen met gebruiksrechten of om grond te leasen voor gebieden die door de staat worden beheerd. Met name de veiling van grondgebruiksrechten voor het nieuwe stedelijke gebied van Khanh Hai - het Khanh Hai-stadion.

Versterk, verbeter en gebruik vele vormen van training en kennisvernieuwing om de capaciteit van kaderleden en ambtenaren die zich bezighouden met grondwaardering verder te verbeteren, zodat zij voldoen aan de eisen van de toegewezen taken. Leer van de ervaringen van recente projecten in het gebied en wijs grond resoluut niet toe op basis van de voortgang van compensatie en terreinruiming. Grondtoewijzing voor projectuitvoering mag alleen plaatsvinden op basis van de voortgang van het grondgebruik voor projectuitvoering en moet het gehele perceel, het gehele perceel, garanderen en voldoen aan de voorwaarden voor het bepalen van de grondprijs.

Een hoek van infrastructuur en grondfonds in de stad Khanh Hai (Ninh Hai). Foto: Van Ny

Blijf samenwerken met de bouwsector en gemeenten om projecten voor woon- en stedelijke gebieden te herzien en volledig bij te werken volgens bestemmingsplannen en gedetailleerde bouwplannen in bestemmingsplannen en plannen voor landgebruik. Deze plannen dienen als basis voor het organiseren van investeringsoproepen in de vorm van biedingen, veilingen en de uitvoering van de omzetting van landgebruiksdoeleinden. Werk samen met de volkscomités van districten en steden om de lijst met projecten die landherstel en omzetting van landgebruiksdoeleinden voor rijstteelt en bosgrond vereisen, te herzien en het provinciale volkscomité te adviseren om deze ter goedkeuring voor te leggen aan de provinciale volksraad. Dit geldt ook voor het ontwikkelen van jaarlijkse bestemmingsplannen op districtsniveau, als basis voor het organiseren van landherstel, landtoewijzing, landverhuur en omzetting van landgebruiksdoeleinden.

Maak ruimtelijke planning en plannen openbaar en implementeer ze effectief. Versterk de inspectie en het toezicht op de uitvoering van ruimtelijke planning en plannen; detecteer en behandel daden van landgebruik die niet in overeenstemming zijn met de planning, illegale wijzigingen in landgebruiksdoelen, en neem resoluut land terug wanneer er sprake is van overtredingen of ineffectief landgebruik om te veilen of over te dragen aan andere eenheden voor effectiever landgebruik. Versterk het beheer van bouwplanning om de inning van landgebruiksvergoedingen snel te detecteren en te behandelen wanneer landgebruikers gedetailleerde bouwplanningen aanpassen, wat leidt tot wijzigingen in landgebruikscoëfficiënten.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft de volkscomités op districtsniveau ook verzocht om de lijst met kleine, smalle percelen die rechtstreeks door de staat worden beheerd, te herzien en openbaar te maken; grondtoewijzing uit te voeren met grondgebruiksvergoedingen of veiling voor grondtoewijzing en grondpacht overeenkomstig Besluit nr. 04/2022/QD-UBND van 11 januari 2022 van het Provinciaal Volkscomité. Uit de beoordeling van de resultaten van de implementatie van het bestemmingsplan van gemeenten in 2023 blijkt dat het percentage huishoudens en individuen dat in 2023 een landgebruiksdoel heeft gekregen, laag was, omdat mensen zich in 2023 wel hadden geregistreerd in het bestemmingsplan, maar vastzaten in de nieuwe plattelandsplanning die niet tijdig door de gemeente is aangepast in het planningsjaar. Daarom moeten de volkscomités van districten en steden de voortgang van de aanpassing van de nieuwe planning voor plattelandsbouw van gemeenten versnellen om tegemoet te komen aan de behoefte aan landgebruiksdoelverandering van mensen in het gebied in 2024.

Lente Binh

Bron