Terugkijkend op 2023 adviseerde het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu het Provinciale Volkscomité om het Plan voor de inning van grondgebruiksrechten voor de provinciale begroting van 2023 vast te stellen. Daarbij werden specifieke grondprijzen goedgekeurd voor de berekening van grondgebruiksrechten en erfpachtkosten bij de toewijzing, verpachting, wijziging van grondgebruik en veiling van grondgebruiksrechten voor een aantal nieuwe stedelijke projecten, toeristische projecten en BT-projecten. Op basis hiervan werd in 2023 216,57 miljard VND geïnd, wat neerkomt op 108,3% van het provinciale budget voor de inning van grondgebruiksrechten (200 miljard VND).
De projecten die in Phan Rang - Thap Cham City worden uitgevoerd, dragen bij aan de verhoging van de begrotingsinkomsten.
Om de inning van grondgebruiksrechten voor de provinciale begroting in 2024 te voltooien en de door de Provinciale Volksraad en het Volkscomité vastgestelde doelstelling van 632,5 miljard VND te behalen en te overtreffen, zal het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu vanaf begin 2024 samenwerken met relevante instanties om projecten te beoordelen en te identificeren die grondgebruiksrechten voor de provinciale begroting in 2024 zullen genereren. Dit stelt hen in staat het Provinciale Volkscomité te adviseren bij het opstellen van een uitvoeringsplan. Op basis hiervan zal de focus liggen op grondwaardering en de inning van grondgebruiksrechten om ervoor te zorgen dat de doelstelling wordt gehaald en overtroffen. Naast het overzetten naar 2024 van de projecten die in het inningplan voor grondgebruiksrechten van 2023 waren opgenomen maar nog niet waren afgerond, zullen de nieuwe inkomstenbronnen voor 2024 zich richten op nieuwe stedelijke gebieden en woonwijken die momenteel in ontwikkeling zijn of zich voorbereiden op de implementatie, zoals: het nieuwe stedelijke gebied Dinh Riverbank, het nieuwe stedelijke gebied Khanh Hai, het nieuwe stedelijke gebied North Ong River, het nieuwe stedelijke gebied Northwest, het nieuwe stedelijke gebied Northeast (K3-gebied),... om het inningplan voor grondgebruiksrechten van 2024 aan te vullen en de haalbaarheid ervan te waarborgen.
Geef het Provinciaal Centrum voor Grondontwikkeling de opdracht om door te gaan met het organiseren van veilingen voor de toewijzing van grond met gebruiksrechten of erfpacht voor door de staat beheerde gebieden. Veiling in het bijzonder de gebruiksrechten van de grond voor het nieuwe stedelijke gebied Khanh Hai - het terrein rondom het Khanh Hai-stadion.
Versterk, verbeter en actualiseer de kennis door middel van diverse vormen van training om de capaciteit van ambtenaren en overheidsmedewerkers die zich bezighouden met grondwaardering verder te vergroten en ervoor te zorgen dat zij voldoen aan de eisen van de toegewezen taken. Voortbouwend op de lessen die zijn geleerd uit recente projecten in het gebied, weiger resoluut om grond toe te wijzen op basis van de voortgang van compensatie en terreinontruiming. Grondtoewijzing voor projecten zal uitsluitend plaatsvinden op basis van de voortgang van het grondgebruik van het project en moet ervoor zorgen dat het gehele perceel wordt toegewezen en voldoet aan alle voorwaarden voor grondwaardering.
Een impressie van de infrastructuur en landbronnen in de stad Khanh Hai (district Ninh Hai). Foto: Van Ny
De samenwerking met de bouwsector en lokale overheden wordt voortgezet om projecten voor woon- en stedelijke gebieden te herzien en volledig bij te werken aan de hand van het bestemmingsplan en het gedetailleerde bouwplan. Dit plan moet worden opgenomen in het ruimtelijke ordeningsplan en de planning, zodat investeringen via aanbestedingen en veilingen kunnen worden aangetrokken en de bestemmingswijziging kan worden doorgevoerd. Daarnaast moet er worden samengewerkt met de districts- en stadscomités om de provinciale volkscomités te adviseren bij de goedkeuring van de lijst met projecten die grondverwerving en bestemmingswijziging vereisen (van rijstteelt- en bosgrond) en om jaarlijkse ruimtelijke ordeningsplannen op districtsniveau op te stellen. Deze plannen moeten dienen als basis voor de organisatie van grondverwerving, grondtoewijzing, grondverhuur en bestemmingswijziging.
Ruimtelijke ordeningsplannen en -regelingen openbaar maken en effectief uitvoeren. De inspectie en het toezicht op de uitvoering van ruimtelijke ordeningsplannen en -regelingen versterken; overtredingen van de ruimtelijke ordening en illegale grondgebruikswijzigingen snel opsporen en aanpakken; resoluut grond terugvorderen in geval van overtredingen of inefficiënt grondgebruik door middel van veiling of herverdeling aan andere eenheden voor efficiënter grondgebruik. Het beheer van de bouwplanning versterken om de inning van grondgebruiksrechten snel op te sporen en af te handelen wanneer grondgebruikers gedetailleerde bouwplannen aanpassen, wat resulteert in wijzigingen in de grondgebruikscoëfficiënt.
Het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu verzocht de Volkscomités op districtsniveau om de lijst met kleine en smalle percelen die direct door de staat worden beheerd te herzien en openbaar te maken; en om de toewijzing van grond met gebruiksrechten of via veilingen te regelen, conform Besluit nr. 04/2022/QD-UBND van 11 januari 2022 van het Provinciale Volkscomité. Een evaluatie van de resultaten van de uitvoering van het grondgebruiksplan in de gemeenten in 2023 toonde aan dat het percentage huishoudens en individuen dat hun grondgebruik in 2023 wijzigde laag was. Dit kwam doordat mensen zich weliswaar hadden ingeschreven in het grondgebruiksplan van 2023, maar werden belemmerd door de nieuwe plattelandsplanning die in het betreffende planningsjaar niet tijdig door de gemeenten was aangepast. Daarom moeten de Volkscomités van districten en steden de aanpassing van de nieuwe plattelandsplanning van de gemeenten versnellen om in 2024 tegemoet te komen aan de behoefte aan grondgebruikswijziging van de bevolking in het gebied.
Lente van het Jaar van het Vuur
Bron
Reactie (0)