Voorstel om veel afdelingsleiders te behandelen die verband houden met het Kim Do-beleid

Veel leiders van de afdeling Bouw van Bac Ninh werden benoemd

Volgens de inspectieconclusie vallen de bestaande problemen en beperkingen met betrekking tot het Kim Do-beleidsproject, waarin is geïnvesteerd door Hung Ngan Housing and Trade Investment Joint Stock Company (Hung Ngan Group), onder de verantwoordelijkheid van veel afdelingen onder het volkscomité van de provincie Bac Ninh, waaronder het ministerie van Bouw, het ministerie van Transport (GTVT), het volkscomité van het district Yen Phong en de Raad voor Compensatie, Ondersteuning en Terreinruiming van het district Yen Phong.

Tegelijkertijd adviseerde de Inspectie ook administratieve maatregelen tegen personen en groepen die tot de bovengenoemde eenheden behoren, waaronder:

De heer Cao Van Ha, voormalig directeur van de afdeling Bouw, ondertekende Besluit nr. 340/QD-SXD van 20 november 2015, waarmee de gedetailleerde planning op 1/500 van het stedelijk servicegebied in het westen van Cho werd goedgekeurd. Deze planning is niet uniform en synchroon in het aantal aangrenzende verdiepingen en villa's.

Perspectief van het Kim Do-beleidsproject (Foto: Hung Ngan Group Website)

De heer Nguyen Tien Tai, secretaris van het partijcomité van het district Tien Du, ondertekende in zijn functie als directeur van de afdeling Bouw de documenten 199/SXD-DT&HT, waarin de BVTC werd beoordeeld, op 14 juli 2020 en 2308/SXD-QH op 2 november 2020. De beoordeling van de bouwtekeningen en de ramingen van de technische infrastructuur heeft geen overtredingen van het ontwerp van de technische infrastructuur door de BVTC-ontwerper aan het licht gebracht, die niet aan de normen voldeden. Tegelijkertijd betrof de overtreding de goedkeuring van het model van aangrenzende huizen en villa's, waarbij de hoogte werd vastgelegd als het aantal verdiepingen in de documenten waarin de stedenbouwkundige modellen van het project werden goedgekeurd, hetgeen niet in overeenstemming was met clausule 9, artikel 90 van Bouwwet nr. 50/2014/QH13 van 18 juni 2014.

De heer Nguyen Van Hoan, adjunct-directeur van de afdeling Bouw, ondertekende op 7 december 2021 document 126/SXD-DT&HT om BVTC te beoordelen. De beoordeling van de bouwtekeningen en de technische kostenramingen heeft geen overtredingen van de ontwerpaannemer van BVTC in het technische gedeelte van het ontwerp aan het licht gebracht die niet aan de normen voldeden.

De heer Nguyen Tuan Dung - adjunct-directeur van de afdeling Bouw - ondertekende document 695/SXD-QH van 28 april 2023, waarin hij het model van de herenhuizen en villa's goedkeurt, waarbij de hoogte wordt vermeld als het aantal verdiepingen in de documenten waarin de stedenbouwkundige modellen van het project worden goedgekeurd, hetgeen niet in overeenstemming is met clausule 9, artikel 90 van de Bouwwet nr. 50/2014/QH13 van 18 juni 2014.

Daarnaast werd de gezamenlijke leiding van de afdeling Bouw ook aanbevolen om disciplinaire maatregelen te nemen omdat de richtlijnen van de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité in document nr. 1489/UBND-XDCB van 23 mei 2023 betreffende het investeringsproject voor de bouw van TL.286, het gedeelte van de stad Cho tot de Do Lo-brug, in het district Yen Phong, niet volledig zijn uitgevoerd, conform het BT-formulier. De richtlijnen van de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Bac Ninh luiden als volgt: "... Voor de resterende percelen is de afdeling Bouw aangewezen om leiding te geven aan en te coördineren met afdelingen, afdelingen en het Volkscomité van het district Yen Phong om de planning te beoordelen, procedures en documenten te voltooien; en het Provinciaal Volkscomité te adviseren om biedingen uit te voeren om investeerders te selecteren voor de bouw van stedelijke gebieden volgens de huidige regelgeving ."

Het ministerie van Transport en het Volkscomité van het district Yen Phong hebben de instructies van de provinciale voorzitter nog niet volledig uitgevoerd.

Tevens werd aanbevolen om de leiders van het ministerie van Transport te disciplineren omdat ze de richtlijn van de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité in document nr. 1489/UBND-XDCB van 23 mei 2023 over het project voor bouwinvesteringen voor de renovatie en verbetering van TL.286, het gedeelte van de stad Cho tot de Do Lo-brug, district Yen Phong, volgens het BT-formulier, niet volledig hebben uitgevoerd bij de afwikkeling van de rente op kapitaalmobilisatieleningen van de Hung Ngan Group.

Wat betreft de leiders van het district Yen Phong, adviseerde de inspectieconclusie ook om de verantwoordelijkheid op zich te nemen van de heer Nguyen Duy Phuc, vicevoorzitter van het Volkscomité en de Volksraad van het district Yen Phong, voor het ondertekenen van Besluit nr. 5317/QD-UBND van 14 juni 2018 tot goedkeuring van het compensatie- en ondersteuningsplan wanneer de staat land terugwint voor de uitvoering van het project voor de bouw van een stedelijk gebied en een servicegebied ten westen van Cho, district Yen Phong. Zijn overtreding betrof het goedkeuren van het ondersteuningsbudget voor de activa op het land, zonder de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité te raadplegen zoals voorgeschreven.

Tegelijkertijd werd de heer Nguyen Duy Phuc, in zijn hoedanigheid van voorzitter van de Raad voor Compensatie en Locatieruiming van het district Yen Phong, ook aanbevolen om een ​​boete te krijgen wegens schending van de betalingsvoorwaarden voor compensatie en ondersteuningskosten, aangepast en aangevuld, voordat het Volkscomité van het district Yen Phong een besluit uitvaardigde waarin het aangepaste en aangevulde compensatie- en ondersteuningsplan werd goedgekeurd toen de staat land terugwon om het project uit te voeren (fase 1); In de notulen van de inventarisatie van de grond en eigendommen op het land dat diende voor de compensatie en locatieruiming om het project uit te voeren (aanpassing en aanvulling fase 1) werd geen specifieke datum vermeld.

Feitelijke voortgang van het Kim Do Policity-project (Foto: Hung Ngan Group Website)

Wat betreft het Volkscomité van het district Yen Phong adviseerde het inspectieteam om de verantwoordelijkheid op zich te nemen voor 2 overtredingen, waaronder: Het niet goedkeuren van het compensatieplan voor 8.662,6 vierkante meter moeilijk te bebouwen landbouwgrond die door het Volkscomité van het district Yen Phong is teruggevorderd van 31 huishoudens en het Volkscomité van de gemeente Yen Phu (landbouwgrond beheerd door het Volkscomité van de gemeente) in de besluiten tot terugvordering van grond van 14 juni 2018; Het niet volledig uitvoeren van de richtlijn van de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Bac Ninh in document nr. 1489/UBND-XDCB van 23 mei 2023 over het bouwinvesteringsproject voor de renovatie en verbetering van TL.286, het gedeelte van de stad Cho tot de Do Lo-brug, district Yen Phong, volgens het BT-formulier.

Kim Do Policity is een project ter terugbetaling van de tegenwaarde van het investeringsproject voor de bouw, renovatie en modernisering van TL286 van Cho naar de Do Lo-brug in het Yen Phong-district, in de vorm van BT. Dit project werd goedgekeurd door het Volkscomité van de provincie Bac Ninh in het Investeringsbeleidsbesluit nr. 95/QD-UBND van 9 februari 2018. Het heeft een oppervlakte van 75 hectare, een totale investering van meer dan VND 3,569 miljard en de bouw loopt tot 2025.

Ten tijde van de inspectie had Hung Ngan Group 92 van de 509 rijtjeshuizen gebouwd; 30 villa's waren nog niet gebouwd. Het bedrijf had 192 certificaten voor landgebruiksrechten ontvangen van het Department of Natural Resources and Environment van de provincie Bac Ninh, overeenkomend met 513 van de 539 percelen. Ten tijde van de inspectie had Hung Ngan Group contracten getekend voor de aankoop en verkoop van 152 van de 539 toekomstige huizen aan klanten en had het 6 rijtjeshuizen met voltooide, ruwe constructie aan klanten overgedragen.

De Inspectie ontdekte dat dit bedrijf geen garantieovereenkomst heeft gesloten met een commerciële bank die de financiële verplichtingen van de investeerder jegens klanten bij de verkoop, verhuur en aankoop van toekomstige woningen kan garanderen. Deze wet is in strijd met artikel 56 van de Wet op de Vastgoedsector uit 2014, waarin garanties worden vastgelegd bij de verkoop en huur/aankoop van toekomstige woningen.

In de conclusie van de inspectie werd ook aanbevolen om de verantwoordelijkheid van Hung Ngan Group over te nemen vanwege bestaande problemen en beperkingen met betrekking tot investeringen, bouw, grond, financiën en onroerend goed tijdens het implementatieproces van het project.

Bron: https://www.congluan.vn/kien-nghi-xu-ly-trach-nhiem-nhieu-lanh-dao-so-xay-dung-tinh-bac-ninh-lien-quan-den-du-an-kim-do-policity-cua-hung-ngan-group-post316518.html