Vraag om advies over de voorwaarden voor de verdeling en consolidatie van elk type grond

Baoquocte.vn. Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft bij het Volkscomité van Hanoi een ontwerpverordening ingediend over de voorwaarden voor landverdeling, landruil en de minimale oppervlakte en grootte voor de verdeling van elk type land.

Een perceel grond is verkaveld voor verkoop.

Om de Grondwet van 2024 en de decreten van de regering met gedetailleerde uitvoeringsinstructies in de stad ten uitvoer te leggen, verzoekt het Volkscomité van Hanoi de departementen, afdelingen, volkscomités van districten, steden en gerelateerde eenheden om verantwoordelijk te zijn voor de strikte uitvoering, binnen hun bevoegdheden en regelgeving.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft een ontwerpverordening ingediend bij het Volkscomité van Hanoi over de voorwaarden voor landverdeling en -ruil, en de minimale oppervlakte en grootte voor elk type land. De stad vraagt ​​om advies over deze kwestie.

Op basis van de bepalingen van de wet stelt het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Hanoi voor dat, indien bij de landverdeling geen nieuw pad in de wijk of stad wordt aangelegd, het perceel een oppervlakte moet hebben van minimaal 50 vierkante meter, een lengte van meer dan 4 meter en een breedte grenzend aan de verkeersweg van 4 meter of meer.

Voor gemeenten in de vlakten bedraagt ​​de minimale oppervlakte voor de verdeling van een perceel 80 m2, voor gemeenten in de binnenlanden 100 m2 en voor gemeenten in de berggebieden ten minste 150 m2.

Bij landverdeling met de aanleg van een wandelpad bedraagt ​​de vereiste dwarsdoorsnede van het wandelpad 3,5 m voor steden, 4 m of meer voor vlakke gebieden en 5 m of meer voor binnen- en berggebieden.

Ook volgens het ontwerp is onder niet- agrarische grond verstaan: percelen grond die niet door de staat zijn toegewezen of verpacht voor de uitvoering van projecten in wijken en steden (voor commerciële en dienstverlenende gronden). Nieuwe percelen grond moeten een breedte hebben die grenst aan verkeerswegen van 10 m of meer, met een minimale oppervlakte van 400 m2.

Voor andere soorten niet-agrarische grond moet het perceel breder zijn dan 20 m en een minimale oppervlakte hebben van 1.000 m2.

In andere gemeenten moet de oppervlakte van de commerciële gronden minimaal 800 vierkante meter zijn en de oppervlakte van andere niet-agrarische gronden minimaal 2.000 vierkante meter.

Momenteel wordt de landverdeling in Hanoi toegepast volgens Besluit nr. 20/2017.

Volgens de regelgeving moet het perceel na splitsing een minimale oppervlakte hebben van 30 vierkante meter voor wijken en steden en niet minder dan 50% van de nieuwe toewijzingslimiet voor woongrond (minimum) voor de resterende gebieden.

De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Hanoi stelde dat landverdeling noodzakelijk is om duurzame stedelijke ontwikkeling te garanderen en de levenskwaliteit van de bevolking te verbeteren.

Regelgeving over landverkaveling moet een evenwicht vinden tussen de behoeften van de bevolking op het gebied van landgebruik en het doel om een ​​beschaafde en moderne hoofdstad te ontwikkelen. Dit vereist dat landverkaveling niet alleen voldoet aan criteria met betrekking tot oppervlakte en technische infrastructuur, maar ook zorgvuldig rekening houdt met stedenbouwkundige planning en leefruimte.

Volgens een vertegenwoordiger van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu moet bij de verdeling van land op lange termijn rekening worden gehouden met factoren van duurzame ontwikkeling. Bovendien moet worden voorkomen dat de algemene planning wordt verstoord of dat er onevenwichtigheden in de technische en sociale infrastructuur ontstaan. Tegelijkertijd moeten culturele en historische waarden behouden blijven.

Bron: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html