Een reeks villa's aan het strand in de provincie Ha Tinh is ingestort.

Wat betreft de instorting van verschillende villa's na tyfoon nummer 10, hebben de autoriteiten vastgesteld dat de oorzaak lag in het feit dat de projectontwikkelaar de zeewering niet had gebouwd zoals vereist.

Op 26 januari maakten de leiders van de afdeling Bouw van Ha Tinh bekend dat ze een rapport hadden ingediend bij het Provinciaal Volkscomité over de resultaten van het onderzoek naar de oorzaken van de instorting en schade aan talrijke villa's en bouwwerken in het Xuan Thanh Service- en Resortgebied, die eind september 2025 werden getroffen door tyfoon Bualoi (tyfoon nr. 10).

De dijk werd zonder vergunning aangelegd.

Volgens een rapport van het Ministerie van Bouwzaken wordt het Xuan Thanh Service- en Gastenverblijfproject, waarin Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company investeert, uitgevoerd in het gebied van de gemeenten Xuan Thanh en Co Dam, voorheen district Nghi Xuan (nu gemeenten Tien Dien en Co Dam, provincie Ha Tinh).

Het project betreft een civieltechnisch project van klasse III, met een bouwomvang die honderden villa's en rijtjeshuizen omvat, samen met vele ondersteunende voorzieningen zoals zeeweringen, interne wegen, waterleiding- en rioleringssystemen, zwembaden en landschapsinrichting.

Een luchtfoto van het project.

De autoriteiten hebben vastgesteld dat tussen 27 en 29 september 2025, toen tyfoon Bualoi aan land kwam in het kustgebied van de provincie Ha Tinh, 23 villa's aan het strand gedeeltelijk of ernstig beschadigd raakten. Daarnaast liepen ook diverse andere constructies, zoals zeeweringen, zwembaden en hekken, ernstige schade op.

Naar aanleiding van het incident hebben de autoriteiten een onderzoek ingesteld om de oorzaak te achterhalen. Volgens de beoordeling is de zeewering van het project in drie secties verdeeld. Met name het gedeelte van de zeewering waarvoor een vergunning is verleend door het Ministerie van Bouw (sectie 40), met een lengte van 428 meter en ontworpen als een lotusbladvormige zeewering van voorgespannen gewapend beton, is in principe nog steeds stabiel.

De 850 meter lange dijk, waarvoor het Ministerie van Bouw bouwvergunning nr. 38 heeft afgegeven, is echter nog niet gebouwd. In plaats daarvan heeft de investeerder zonder vergunning een andere dijk van 884,09 meter lang gebouwd, waarvan meer dan 832 meter is ingestort, wat neerkomt op 94% van de totale lengte.

Het probleem moet binnen 6 maanden opgelost zijn.

Wat betreft dit incident hebben de autoriteiten vastgesteld dat de oorzaak zowel objectieve als subjectieve factoren waren. De objectieve oorzaak was dat het kustgebied van Ha Tinh tijdens tyfoon Bualoi te maken kreeg met sterke windstoten tot windkracht 14, langdurige zware regenval en golven tot 7 meter hoog, samenvallend met hoogtij. Deze extreme weersomstandigheden zorgden ervoor dat de hoge golven de dijk beschadigden, de fundering erodeerden en aardverschuivingen veroorzaakten.

De autoriteiten benadrukten echter dat de voornaamste oorzaak te wijten was aan subjectieve factoren. De investeerder had de zeewering namelijk niet gebouwd volgens de verleende vergunning, maar in plaats daarvan een ander zeeweringsplan uitgevoerd dat niet was goedgekeurd door de bevoegde autoriteit.

"Op basis van de inspectieresultaten en berekeningen van de inspectieorganisatie was de voornaamste oorzaak van de instorting dat het ontwerp van de dijk niet voldeed aan de eisen voor draagkracht. Bij hoge golven en hevige regenval spoelden het zand en de grond voor de zeewering weg. Dit, in combinatie met het verzadigde zand en de grond achter de dijk, leidde tot aardverschuivingen onder de funderingen van de huizen, waardoor structurele schade en plaatselijke instorting van de huizen ontstonden...", aldus het document.

Bovendien concludeerden de autoriteiten dat de aanleg van de dijk niet volledig in overeenstemming was met de ontwerptekeningen en dat er discrepanties bestonden tussen de constructietekeningen en de uitgevoerde tekeningen.

Een reeks villa's stortte in als gevolg van tyfoon nummer 10.

Met betrekking tot dit incident heeft de afdeling Bouw van Ha Tinh bevestigd dat de investeerder de primaire verantwoordelijkheid draagt ​​voor het herstellen van de gevolgen ervan. De oorzaak werd vastgesteld als het niet uitvoeren van de bouwwerkzaamheden door de investeerder conform het goedgekeurde plan voor de zeewering, wat leidde tot de instorting en beschadiging van de bovengenoemde constructies.

"Daarom dragen de investeerder en de wettelijke vertegenwoordiger die verantwoordelijk was voor de bouwfase van de zeewering, waarvoor nog geen vergunning was verleend, de volledige verantwoordelijkheid voor het herstellen van de gevolgen van het incident", aldus het beoordelingsrapport van het onderzoeksteam van het Ministerie van Bouwzaken.

Daarnaast dragen de adviesbureaus voor ontwerp, verificatie, constructie en toezicht, conform het contract en de wettelijke voorschriften, gezamenlijk de verantwoordelijkheid.

Op basis van de beoordelingsresultaten adviseert het Departement van Bouwzaken het Volkscomité van de provincie Ha Tinh om de investeerder en de betrokken instanties opdracht te geven beschadigde en ingestorte constructies die niet meer te repareren of te herstellen zijn, te slopen om de veiligheid te waarborgen; de termijn voor het herstellen van de gevolgen mag niet langer zijn dan 6 maanden.

Bovendien moet de investeerder de zeewering herbouwen volgens een plan dat de veiligheid, kwaliteit en naleving van de bouwvoorschriften waarborgt; en de rechtmatige rechten en belangen beschermen van organisaties en personen die door het incident materiële schade hebben geleden.

Bovendien is de investeerder, na voltooiing van de noodzakelijke reparaties, verantwoordelijk voor het samenstellen en rapporteren van de resultaten aan het Ministerie van Bouwzaken, zodat dit ministerie de werkzaamheden kan monitoren en beheren binnen haar bevoegdheidsgebied.

Bron: https://znews.vn/loat-villa-ven-bien-ha-tinh-do-sap-post1623191.html