Laag transactievolume in de vastgoedsector

In het derde kwartaal van 2024 bedroeg de totale waarde van vastgoedtransacties in de provincie An Giang meer dan 492 miljard VND, waaronder 21 appartementen, 33 percelen en 231 eengezinswoningen.

Volgens het rapport van het Departement van Bouw van An Giang over de woningmarkt en de vastgoedmarkt in het derde kwartaal van 2024, gebaseerd op onvolledige gegevens van verschillende instanties, heeft de vastgoedmarkt in de provincie in dat kwartaal nog geen significante veranderingen laten zien en blijft het transactievolume laag.

Het nieuwe stadsgebied Tay Song Hau, in de stad Long Xuyen, provincie An Giang.

Volgens statistieken van de belastingdienst van de provincie An Giang bedroeg de totale transactiewaarde in het derde kwartaal van 2024 meer dan 492 miljard VND (21 appartementen, 33 kavels en 231 eengezinswoningen te koop), hoger dan in het eerste kwartaal van 2024 (148 miljard VND) en het tweede kwartaal (366,5 miljard VND). De productstructuur bestaat voornamelijk uit vastgoedprojecten in de vorm van het opsplitsen van grond voor verkoop of het bouwen van huizen voor verkoop.

Met name projecten in de toeristische sector en recreatiegebieden, evenals kantoorprojecten, hebben de laatste tijd weinig belangstelling van investeerders gewekt.

Volgens het Departement Bouw van An Giang streeft de provincie An Giang ernaar om, conform Besluit nr. 338/QD-TTg van 3 april 2023 van de premier , tegen 2030 6.300 sociale huurwoningen te realiseren (waarvan 2.500 in 2025 en 3.800 in 2030). Op 22 mei 2024 heeft het Volkscomité van de provincie An Giang Besluit nr. 824/QD-UBND uitgevaardigd, waarmee het project voor de ontwikkeling van sociale woningbouw in de provincie An Giang tot 2030 is goedgekeurd.

Wat betreft de voortgang in de periode 2021-2025, heeft de provincie An Giang tot nu toe 1.809 wooneenheden opgeleverd en zal naar verwachting in 2024 de verkoop van 98 wooneenheden starten. Tegen het einde van 2024 zal de provincie An Giang dus 1.907 wooneenheden hebben opgeleverd met een totale vloeroppervlakte van circa 209.791 m², waarmee 77,05% van de gestelde doelstelling is bereikt.

Naar verwachting zullen in 2024 de bouw van 3 projecten van start gaan, bestaande uit circa 780 wooneenheden met een totale vloeroppervlakte van ongeveer 52.680 m2.

Na voltooiing van het project zal de provincie An Giang haar doelstelling van 2.500 woningen tegen 2025, zoals vastgelegd in Besluit nr. 338/QD-TTg van 3 april 2023 van de premier, in wezen hebben bereikt.

Volgens het departement Bouw van An Giang ondervinden verschillende vastgoedprojecten in de provincie momenteel talrijke moeilijkheden en obstakels, met name bij het vaststellen van financiële verplichtingen, procedures voor grondtoewijzing en het afgeven van gebruiksrechten.

Wat de financiering betreft, hebben ontwikkelaars, vanwege de nog niet herstelde vastgoedmarkt, weinig vertrouwen in investeringen in de 20% van de grond die bestemd is voor sociale woningbouw. ​​Daarom hebben ze zich niet aangemeld voor het programma van 120.000 miljard VND en er ook geen kapitaal uit geleend.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html