De vastgoedmarkt vertoont tekenen van herstel, maar de voorraad blijft vrij hoog (illustratieve afbeelding).

Het Departement van Bouw heeft zojuist een rapport ingediend bij het Ministerie van Bouw met informatie over de woning- en vastgoedmarkt voor het derde kwartaal van 2025. Volgens het rapport vertoonde de vastgoedmarkt in het derde kwartaal van 2025 over het algemeen tekenen van verbetering. Op basis van gegevens van partijen en investeerders is het volume van grond- en woningtransacties in bestaande woonwijken en in vastgoedprojecten echter niet significant gestegen ten opzichte van het eerste en tweede kwartaal. Concreet bleef de voorraad in het derde kwartaal relatief groot, met 1.512 woningen in projecten die in aanmerking komen voor transactie maar nog niet verkocht zijn, vergeleken met 1.132 in het tweede kwartaal, een toename van 380 eenheden.

Volgens de afdeling Bouw ondervinden sommige vastgoedprojecten in de stad momenteel problemen met grondcompensatie en bouwrijp maken, en sommige projecten lopen tegen juridische obstakels aan, zoals het vaststellen van grondprijzen, het berekenen van grondgebruiksrechten, procedures voor grondtoewijzing, grondverhuur en de afgifte van gebruiksrechten, de bevestiging van de geschiktheid om woningen in aanbouw te verkopen, en met name moeilijkheden bij het verkrijgen van financiering.

Om snel oplossingen aan te dragen voor problemen met betrekking tot vastgoedprojecten, waaronder projecten die gebruikmaken van publiek investeringskapitaal en binnenlands particulier investeringskapitaal, heeft de premier Besluit nr. 751/QD-TTg van 11 april 2025 uitgevaardigd tot oprichting van de Stuurgroep voor het oplossen van problemen en obstakels bij vastgelopen projecten (Stuurgroep 751).

In augustus 2025 diende het stadsbestuur een rapport in bij stuurgroep 751, waarin de problemen en obstakels van stilgelegde projecten in het gebied werden geëvalueerd en oplossingen werden voorgesteld. Het stadsbestuur stelde oplossingen voor om de al lang bestaande problemen en obstakels van 13 niet-budgettaire investeringsprojecten in het gebied op te lossen.

Vervolgens heeft het stadsbestuur in september 2025 ook een besluit genomen over de oprichting van een taakgroep om problemen en obstakels voor investeringsprojecten in de stad te onderzoeken en op te lossen. De taakgroep heeft als taak om problemen met betrekking tot investeringsprojecten te beoordelen, te verduidelijken, samen te vatten en oplossingen te onderzoeken, waarbij de betrokken instanties worden aangewezen om de problemen aan te pakken en hierover te rapporteren aan stuurgroep 751 en het ministerie van Financiën .

Tekst en foto's: HA NGUYEN

Bron: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html