De enige bank die huizen in beslag neemt, moet leners ondersteunen met 6-12 maanden minimumloon

(NLDO) – Vanaf 1 december moet de bank bij inbeslagname van het onderpand dat het enige woonhuis of het enige werkmiddel is, ondersteuningsgeld inhouden voor de klant.

Dit is een van de punten die in het decreet nr. 304/2025/ND-CP staan, waarin de voorwaarden voor inbeslagname van onderpand voor oninbare vorderingen zijn vastgelegd. Dit decreet is onlangs door de regering uitgevaardigd en treedt vandaag in werking.

Besluit waarin de voorwaarden worden vastgelegd voor het in beslag nemen van onderpanden voor oninbare vorderingen, overeenkomstig punt d, clausule 2, artikel 198a van de Wet op kredietinstellingen, goedgekeurd door de Nationale Vergadering met wijzigingen en aanvullingen in juni 2025.

Dienovereenkomstig bepaalt decreet 304 dat in geval van inbeslagname van de enige bevestigde en bewezen woning, de zekerheidsgerechtigde (kredietinstelling - PV) een bedrag inhoudt voor de garant dat gelijk is aan 12 maanden salaris, berekend op basis van het minimumloon.

Bij inbeslagname van het belangrijkste of enige werkinstrument dat niet voortkomt uit het vastgesteld en bewezen leenkapitaal, houdt de zekerheidsgerechtigde een bedrag in voor de garant (lener - PV) dat gelijk is aan 6 maanden salaris, berekend op basis van het minimumloon.

De enige bank die huizen in beslag neemt, zal leners moeten ondersteunen met 6-12 maanden minimumloon

De enige verblijfplaats is de wettelijke verblijfplaats van de garant die een natuurlijk persoon is en voldoet aan de voorwaarden om een ​​onroerend goed te zijn dat eigendom is van de garant. Dit is de plaats waar de garant een permanente of tijdelijke verblijfplaats registreert.

In het besluit worden ook de rechten en plichten van kredietinstellingen, buitenlandse bankfilialen, schuldhandels- en afwikkelingsorganisaties vastgelegd, zoals het volgens de regelgeving inhouden van geld voor de garant en het meerekenen van dit bedrag in de kosten voor het beheer van de onderpanden; het in beslag nemen van onderpanden wanneer aan alle voorwaarden is voldaan...

Het beslag op de onderpanden wordt gelegd overeenkomstig de bepalingen van artikel 198a, leden 3, 4, 5, 6 en 7, van de Wet op de kredietinstellingen (gewijzigd).

Volgens de Staatsbank is dit besluit uitgevaardigd om de legitieme rechten en belangen van zowel kredietnemers als kredietverstrekkers te waarborgen, met een uitgebreidere aanpak van de regelgeving inzake de inbeslagname van onderpanden voor oninbare vorderingen. De nieuwe regelgeving is bedoeld om de impact op het dagelijks leven, de productie en het werk van mensen te minimaliseren en zo bij te dragen aan de stabilisering van de sociale zekerheid.

Bron: https://nld.com.vn/ngan-hang-thu-giu-nha-o-duy-nhat-phai-ho-tro-nguoi-vay-6-12-thang-luong-toi-thieu-196251201200951074.htm