De bewoners wachten vol spanning op de eigendomsbewijzen van de grond in het herhuisvestingsgebied.

Báo Tài nguyên Môi trường•11/08/2023

Na talloze aardverschuivingen veroorzaakt door vloedgolven en overstromingen aan het einde van de Tra Khuc-rivier, kregen de inwoners van het gehucht Khe Nam (Truong Dinh-dorp, gemeente Tinh Khe, stad Quang Ngai ) van de lokale autoriteiten de mogelijkheid om te verhuizen naar een nieuwe plek om de aardverschuivingen te ontlopen die hun leven en bezittingen in gevaar brachten. Hun vreugde was echter van korte duur, want na 20 jaar hebben ze hun eigendomsbewijzen nog steeds niet ontvangen.

*De woonwijk Khe Nam is de plek waar huishoudens die getroffen zijn door rivieroevererosie, opnieuw zijn gevestigd.*

Volgens de familie Phan Dinh Phung uit het gehucht Khe Nam verliet het gezin in 2001, vanwege ernstige erosie langs de rivier de Tra Khuc, hun perceel van 500 vierkante meter om zich te vestigen in het herhuisvestingsgebied van Khe Nam. Tijdens de verhuizing werden hun huis, gebouwen, bomen en gewassen op het oude perceel (dat door de erosie was aangetast) niet gecompenseerd en ontvingen ze slechts 800.000 VND aan overheidssteun.

Zijn familie heeft een aanvraag ingediend voor een eigendomsbewijs voor de grond. Meer dan twintig jaar zijn echter verstreken en ondanks talloze verzoeken en uitingen van hun wensen is het bijna 300 vierkante meter grote perceel bij hun nieuwe woning nog steeds niet voorzien van een eigendomsbewijs.

"Ik heb de eigendomsakte van mijn perceel aan de rivier ingediend zodat ze een nieuwe konden uitgeven in het herhuisvestingsgebied, maar ik heb die nog steeds niet ontvangen. Ik weet niet waarom; soms zeggen ze dat het te maken heeft met de plannen voor het groene park, andere keren blijven ze beloftes doen... tot nu toe," zei meneer Phung gefrustreerd.

*De inwoners van het dorp Khe Nam zijn gefrustreerd omdat ze al meer dan 20 jaar wachten op eigendomsbewijzen voor hun grond.*

Net als de familie van de heer Phan Dinh Phung, wachten de heer Lam Van Tuan en mevrouw Phan Thi Kim Cuc in het gehucht Khe Nam al meer dan tien jaar op hun eigendomsbewijs voor de grond. Dit is gebeurd sinds de gemeente Tinh Khe nog deel uitmaakte van het district Son Tinh, totdat het in 2014 werd samengevoegd met de stad Quang Ngai, conform regeringsbesluit 123.

"We zijn hier legaal komen wonen, de staat heeft ons de grond toegewezen, dus we kunnen het ons niet veroorloven om zo'n groot bedrag uit te geven aan eigendomsbewijzen, zonder te weten of het een legitiem proces is of oplichting. Voorheen waren de grondprijzen in dit gebied erg hoog, en met eigendomsbewijzen hadden we onze verliezen kunnen beperken. Maar zonder zitten we vast en kunnen we niets kopen of verkopen," voegde meneer Lam eraan toe.

Volgens veel huishoudens hebben ze sinds 2001 herhaaldelijk aanvragen ingediend voor eigendomsbewijzen voor grond. De meest recente aanvraag dateert uit 2019, toen het kadaster van de stad Quang Ngai de aanvraag afwees. De reden hiervoor was dat, na vergelijking met de bestemmingsplankaart voor landelijk gebied van de gemeente Tinh Khe, periode 2011-2015, met een oriëntatie tot 2020 (goedgekeurd door het Volkscomité van het district Son Tinh in Besluit nr. 3005/QD-UBND van 14 december 2011), de percelen van deze huishoudens allemaal als groenvoorziening waren aangewezen. Daarom voldeden deze huishoudens niet aan de voorwaarden voor het verkrijgen van een eigendomsbewijs.

*Elf huishoudens hier hebben nog geen eigendomsbewijs voor de grond ontvangen.*

In een gesprek met verslaggevers zei Vo Minh Chinh, voorzitter van het Volkscomité van de gemeente Tinh Khe, dat in het gehucht Khe Nam elf huishoudens herhuisvestingsgrond toegewezen hebben gekregen vanwege aardverschuivingen, maar nog geen eigendomsbewijs hebben ontvangen. Dit is een al lang bestaand en onopgelost probleem in de regio. Momenteel heeft slechts één persoon, de heer To Sum, een eigendomsbewijs gekregen.

De heer Chinh verklaarde dat, volgens het bestemmingsplan tot 2030 en het bestemmingsplan voor het eerste jaar van de stad Quang Ngai, goedgekeurd bij Besluit 834/QD-UBND van 15 september 2021, en het bestemmingsplan voor 2023 van de stad Quang Ngai, goedgekeurd bij Besluit 1571/QD-UBND van 31 december 2022, deze percelen zich binnen het woongebied bevinden.

“Na herziening van het bestemmingsplan tot 2030 en het bestemmingsplan voor het eerste jaar van 2023 van de stad Quang Ngai, is de bestemming van deze percelen gewijzigd van openbaar groen naar woongebied. Daarom heeft het Volkscomité van de gemeente Tinh Khe een voorstel ingediend bij het Volkscomité van de stad Quang Ngai om dit te overwegen en de betreffende afdelingen opdracht te geven om eigendomsbewijzen af te geven aan de huishoudens in het herhuisvestingsgebied van het gehucht Khe Nam.”

"Het Volkscomité van de gemeente Tinh Khe zal samenwerken met de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de stad Quang Ngai om alle relevante documenten te beoordelen en eventuele obstakels op te lossen. Daarna zullen ze de procedures volgens de wet voltooien en de documenten indienen bij het Volkscomité van de stad Quang Ngai voor de afgifte van de vergunningen voor landgebruik," aldus de heer Chinh.

Wij hopen van harte dat de stads- en provinciale autoriteiten van Quang Ngai het plan voor de afgifte van gebruiksrechten voor grond zullen herzien, zodat mensen zich in alle rust kunnen vestigen en productie kunnen ontplooien.

Bron