Sociale woningbouwprojecten trekken investeringskapitaal aan.

HNN - De vastgoedmarkt verschuift naar een meer concrete richting, waarbij nauw wordt ingespeeld op de daadwerkelijke woonbehoeften van mensen. In deze trend is de sociale woningbouwsector een lichtpuntje geworden dat investeerders aantrekt.

Sociale woningbouwprojecten worden een plek waar mensen kunnen wonen.

Veel sociale woningbouwprojecten

In april 2026 heeft het stadsbestuur besloten het investeringsplan goed te keuren en Phuong Dong Real Estate Business Joint Stock Company aangewezen om te investeren in een sociaal woningbouwproject op perceel XH1 in Zone E - An Van Duong New Urban Area. Het project zal worden ontwikkeld op een oppervlakte van circa 38.000 m², met naar schatting 1.975 appartementen en een totale investering van circa 2.000 miljard VND, exclusief grondgebruiksrechten.

De heer Tran Van Quy, directeur van Phuong Dong Real Estate Business Joint Stock Company, zei: "Direct na ontvangst van het besluit tot goedkeuring van het investeringsbeleid en de investeerder, richt het bedrijf zich op de coördinatie met relevante afdelingen, instanties en lokale overheden om de wettelijke procedures conform de regelgeving af te ronden. We werken met spoed aan de gedetailleerde planning, het technisch ontwerp, de grondverwerving en de voorbereiding van de noodzakelijke voorwaarden om het project spoedig te kunnen starten."

De bouw van het project zal naar verwachting in het derde kwartaal van 2026 van start gaan en in het derde kwartaal van 2030 volledig operationeel zijn. De bouw en ingebruikname van de faciliteit mogen niet langer dan 48 maanden duren vanaf de datum van afgifte van de eerste bouwvergunning, met een verwachte voltooiing uiterlijk in het derde kwartaal van 2030.

“Met dit project heeft het bedrijf als prioritaire doelstelling het waarborgen van kwaliteit, voortgang en investeringsefficiëntie. We zullen alle beschikbare middelen – financiën, personeel en managementervaring – mobiliseren om het project volgens het afgesproken stappenplan voor de regio uit te voeren”, aldus de heer Tran Van Quy.

Naast projecten die al investeringsgoedkeuring hebben gekregen en waarvoor investeerders zijn geselecteerd, is er recentelijk ook met de bouw van veel sociale woningbouwprojecten van start gegaan. Alleen al in de eerste paar maanden van het jaar zijn in de stad twee sociale woningbouwprojecten met in totaal 914 appartementen van start gegaan in de gemeente Chan May - Lang Co en de wijk Thuy Xuan.

Dit vind je misschien ook leuk

Quang Ninh streeft ernaar 45 miljoen toeristen per jaar te verwelkomen: een kans wacht op Vinhomes Global Gate Ha Long.Met als doel 40 tot 45 miljoen toeristen aan te trekken, zoals vastgelegd in het stadsplan van Quang Ninh voor 2050, betreedt de mijnregio een nieuwe groeifase voor de toeristische sector. In deze context zal Vinhomes Global Gate Ha Long naar verwachting de bestemming naar een hoger niveau tillen en kansen creëren om toeristen en langetermijninvesteringen aan te trekken naar de toeristische hoofdstad van Noord-Vietnam.

Hanoi verduidelijkt het 'T'-symbool op eigendomsbewijzen van grond; er zijn plannen om 1,5 hectare waardevolle grond rond het Ho Guom-meer terug te winnen.Het vastgoednieuws van de afgelopen week werd gekenmerkt door berichten dat Hanoi van plan is 1,5 hectare waardevol land rond het Ho Guom-meer terug te winnen; dat 3.654 mensen op het punt staan ​​deel te nemen aan een online loterij om 929 appartementen ter waarde van meer dan 1 miljard VND te bemachtigen; en dat Hanoi het 'T'-symbool op eigendomsbewijzen van grond verduidelijkt, wat direct verband houdt met de rechten van burgers.

Ho Chi Minh-stad maakt verkoopprijzen bekend voor een sociaal woningbouwproject aan Ly Thuong Kiet 324.De verkoopprijzen van het sociale woningbouwproject aan Ly Thuong Kiet 324 zijn openbaar beschikbaar, zodat mensen hun aanvraagdocumenten voor koop of huur kunnen voorbereiden en de voortgang van het project kunnen volgen.

In werkelijkheid, na een lange periode van stagnatie als gevolg van tekorten aan aanbod, beleeft de sociale woningbouwsector in Hue een duidelijke heropleving met veel projecten die investeringen ontvangen. In 2023 telde de hele stad slechts 3 sociale woningbouwprojecten met 1.242 appartementen, waarmee slechts 30% van de doelstelling voor de periode 2021-2025 werd behaald, terwijl 7 andere projecten nog steeds worstelden met de afronding van de procedures. Nu is de sociale woningbouwmarkt in volle bloei met 21 projecten met in totaal 20.537 appartementen, waaronder 12 particuliere projecten en 9 commerciële woningbouwprojecten die 20% van hun grond reserveren voor sociale woningbouw. ​​De meeste projecten hebben ervoor gezorgd dat de procedures en bouwinvesteringen volgens de afgesproken planning verlopen.

Volgens de heer Le Toan Thang, adjunct-directeur van de afdeling Bouw, zijn tot nu toe in totaal 2.076 sociale huurwoningen opgeleverd en in gebruik genomen, goed voor 164.772 vierkante meter vloeroppervlak. Er zijn geen onverkochte of ongebruikte woningen. Naar verwachting zal Hue City tussen nu en 2030 nog ongeveer 18.461 woningen opleveren. Vergeleken met de door de overheid vastgestelde doelstelling van 11.800 woningen voor de periode 2025-2030, zal dit verwachte aanbod de doelstelling met ongeveer 6.661 woningen overtreffen, wat een positief teken is voor de markt.

Vermijd onevenwichtigheden tussen vraag en aanbod.

Het stadsbestuur heeft de betrokken instanties opdracht gegeven om proactief de beschikbare grond te beoordelen in overeenstemming met het bestemmingsplan en de ruimtelijke ordening, en om investeringen te stimuleren in de ontwikkeling van sociale woningbouwprojecten in de wijk Huong Thuy met circa 1.500 appartementen en in de gemeente Chan May-Lang Co met 460 appartementen.

De markt voor sociale woningbouw is zeer dynamisch, met nieuwe projecten die goed worden ontvangen. Sterker nog, veel recent gelanceerde projecten hebben 2,5 keer zoveel aanvragen voor de aankoop van appartementen als het daadwerkelijke aantal aangeboden woningen.

Tijdens de lancering van gebouw XH4 van het sociale woningbouwproject Eco Garden eind 2025 werden er slechts 149 appartementen aangeboden, maar er kwamen 352 aanvragen binnen. De investeerder moest daarom een ​​loterij organiseren om te bepalen wie de appartementen zou kopen.

Ook het aanbod aan producten is ruim, variërend van onafhankelijke projecten tot ontwikkelingsprojecten waarbij 20% van de voor commerciële woningbouw bestemde grond wordt benut.

De criteria voor het verkrijgen van een sociale huurwoning zijn eveneens verruimd. De regering heeft onlangs decreet nr. 136/2026/ND-CP van 7 april 2026 uitgevaardigd, waarin de inkomensgrens voor particulieren die een sociale huurwoning willen kopen, is verhoogd naar 25 miljoen VND per maand, een stijging van 5 miljoen VND per maand ten opzichte van de vorige regeling. Volgens dit decreet komt een echtpaar met een gezamenlijk inkomen van maximaal 50 miljoen VND per maand in aanmerking voor de aankoop van een sociale huurwoning, in plaats van de voorheen geldende grens van 40 miljoen VND per maand.

Verenigde Staten - Vietnam: Mis het niet

Vietnam moedigt Amerikaanse bedrijven aan om hun investeringen in hoogwaardige technologie uit te breiden.Op de ochtend van 26 juni ontving vicepremier Ho Quoc Dung de heer Jeff Place, Supply Chain Director van Coherent Group (VS), in het regeringsgebouw. ​​Tijdens de bijeenkomst bevestigde de vicepremier dat Vietnam Amerikaanse bedrijven aanmoedigt om hun investeringen uit te breiden, met name in de hightech-, innovatie- en halfgeleiderindustrie.

Stimuleer Amerikaanse bedrijven om hun investeringen in hightechsectoren uit te breiden.Vicepremier Ho Quoc Dung zei dat Vietnam Amerikaanse bedrijven verwelkomt die hun activiteiten in Vietnam verder willen uitbreiden, met name in hightechindustrieën en sectoren met een hoge toegevoegde waarde.

Vietnam en de Verenigde Staten versterken hun samenwerking bij het aanpakken van de gevolgen van de oorlog.VTV.vn - Op 22 juni ontving secretaris-generaal en president To Lam de waarnemend secretaris van de Amerikaanse marine, Hung Cao.

Problemen met betrekking tot de toegang tot preferentiële kredieten voor de aankoop van sociale huurwoningen zijn ook opgelost. Het verhogen van de inkomensgrens voor kopers van sociale huurwoningen en het verbeteren van de toegang tot preferentiële kredieten zal een belangrijke stap zijn om de markt te stimuleren.

Vanuit een breder perspectief bezien, vereist de ontwikkeling van sociale woningbouw echter nog steeds een voorzichtige aanpak. Beleidsmakers moeten de daadwerkelijke behoeften van de bevolking op de korte en middellange termijn zorgvuldig analyseren. Een uitgebreide evaluatie en vergelijking van de bestaande grondreserves en de behoefte aan sociale woningbouw is eveneens noodzakelijk om accurate vraagvoorspellingen te garanderen en onevenwichtigheden tussen vraag en aanbod te voorkomen.

Tekst en foto's: HOANG ANH

Bron: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html