Het is lastig om een ​​sociale huurwoning te kopen.

VTV.vn - Voor veel mensen met een laag inkomen en werknemers in grote steden zoals Hanoi en Ho Chi Minh-stad is de droom van een eigen huis – een echt huis – niet gemakkelijk te verwezenlijken.

Sociale woningbouw wordt gezien als een bron van hoop voor miljoenen mensen met een midden- of laag inkomen in stedelijke gebieden en industriële zones. Belemmeringen zoals aanbod, prijs, rentetarieven, toegang tot leningen en zelfs oplichting en tussenpersonen zorgen er echter geleidelijk aan voor dat ze de hoop verliezen hun dromen te verwezenlijken.

Mevrouw Bui Thi Hue en haar man (Lang Ward, Hanoi ) verdienen al meer dan 20 jaar de kost met een kleine drankkraam in Hanoi. Hun gezin van vier woont in een gehuurd huis van slechts 30 vierkante meter. De droom van een eigen huis koestert mevrouw Hue dan ook al lange tijd en ze heeft er hard voor gewerkt. Deze hoop lijkt echter langzaam te vervagen.

Eind oktober waren er landelijk 696 sociale woningbouwprojecten in uitvoering, goed voor bijna 640.000 wooneenheden.

In de sms-berichten die werden uitgewisseld tussen potentiële kopers van sociale huurwoningen zoals mevrouw Hue en de makelaars, gaven de makelaars gedetailleerde instructies over hoe 15 miljoen VND voor de aanvraag, 100 miljoen VND voor de aankoop van een woning en in totaal 400 miljoen VND inclusief de opslagkosten moesten worden gestort... En, nog belangrijker, met betrekking tot de procedures voor de kadastrale registratie, benadrukten de makelaars dat het voor kopers moeilijk of zelfs onmogelijk zou zijn om deze op tijd af te ronden.

In werkelijkheid hebben veel mensen, uit angst voor bureaucratische procedures en lange wachtrijen, hun toevlucht genomen tot het kopen van huizen via makelaars en tussenpersonen. Zelfs gezinnen met een echte woningbehoefte, zoals dat van mevrouw Hue, hebben het opgegeven omdat ze geen toegang hebben tot sociale woningbouwprojecten.

De vraag is enorm, maar het aantal projecten voor dit type vastgoed blijft beperkt, vooral in grote steden zoals Hanoi en Ho Chi Minh- stad. Zelfs na de oplevering liggen de verkoopprijzen van sommige projecten tussen de 20 en 30 miljoen VND per vierkante meter. Hoewel kopers leningen kunnen afsluiten voor 50% van de waarde van het pand, vormen de maandelijkse aflossingen en de woonlasten nog steeds een aanzienlijke financiële last.

Sinds 2005 is het concept 'sociale huisvesting' opgenomen in de Woningwet, waarmee het huisvestingsbeleid voor mensen met een laag inkomen vorm heeft gekregen. Echter, na bijna twee decennia blijft het bezitten van een sociale huurwoning in grote steden een lastig probleem en onbetaalbaar voor mensen met een reële behoefte.

Bron: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm