Veel oude appartementencomplexen vertoonden scheuren en verzakkingen na tyfoon Yagi.

Momenteel zijn er landelijk ongeveer 2.500 oude appartementencomplexen, gebouwd vóór 1994, voornamelijk geconcentreerd in Hanoi en Ho Chi Minh-stad. Veel van deze gebouwen verkeren in zeer slechte staat en de situatie is na tyfoon nummer 3 nog gevaarlijker geworden.

In officieel document 5297/BXD-QLN verklaarde het Ministerie van Bouw dat veel noordelijke provincies en steden van Vietnam de afgelopen tijd ernstig zijn getroffen door supertyfoon Yagi (tyfoon nr. 3), met overstromingen in sommige gebieden en aanzienlijke schade aan mensen en eigendommen tot gevolg.

In sommige gebieden vertonen veel oude appartementencomplexen die bestemd waren voor renovatie en herbouw, scheuren en verzakkingen, waardoor ze onveilig zijn voor verder gebruik. Door de impact van de storm hebben sommige gemeenten bewoners uit deze appartementencomplexen moeten evacueren om hun veiligheid te garanderen.

"Volgens statistieken zijn er landelijk ongeveer 2.500 oude appartementencomplexen die vóór 1994 zijn gebouwd, voornamelijk geconcentreerd in Hanoi en Ho Chi Minh-stad. Veel van deze appartementencomplexen staan, volgens inspectieresultaten, op de planning voor renovatie of herbouw," aldus het Ministerie van Bouw.

Om de veiligheid van leven en eigendom van bewoners van oude appartementencomplexen te waarborgen vóór het regen- en stormseizoen van 2024, en om renovatie- en wederopbouwprojecten van appartementencomplexen in het gebied te bevorderen, verzoekt het Ministerie van Bouw de Volkscomités van de provincies en steden dringend om de taken uit de Woningwet van 2023 en Decreet nr. 98/2024/ND-CP uit te voeren.

Het ministerie van Bouw heeft de lokale overheden daarom verzocht om onmiddellijk maatregelen te treffen voor de herhuisvesting van bewoners uit oude, gevaarlijke en vervallen appartementencomplexen die volgens de regelgeving gesloopt moeten worden, en om tijdelijke huisvesting te regelen voor de herhuisvestende gezinnen.

Bovendien moeten lokale autoriteiten dringend de voorbereiding en goedkeuring van schaalplannen (1:500) organiseren voor gebieden met appartementencomplexen die renovatie of herbouw behoeven. Zo hebben investeerders een basis voor het ontwikkelen van investeringsplannen, compensatieplannen, ondersteuningsplannen en herhuisvestingsplannen wanneer ze zich aanmelden als investeerder in het project.

Daarnaast moeten de Volkscomités van de provincies en steden ook de compensatiecoëfficiënt K voor het appartementsoppervlak bepalen die van toepassing is op elk gebied en elke locatie waar appartementencomplexen van vóór 1994 staan die renovatie of herbouw behoeven. Dit dient als basis voor eigenaren en projectinvesteerders om overeenstemming te bereiken over het te compenseren gebied en de te betrekken gebieden in het compensatie- en herhuisvestingsplan.

In Hanoi en Ho Chi Minh-stad zijn de procedures in de voorbereidingsfase van oude appartementencomplexen, met name projecten die vóór de inwerkingtreding van de Woningwet van 2023 zijn gestart, nog niet afgerond. Het Ministerie van Bouw verzoekt dat de huidige wettelijke voorschriften worden nageleefd om de afronding van deze procedures te bespoedigen.

Reactie (0)