Streef ernaar de grondinkomsten te verhogen

Van de totale staatsbegrotingsinkomsten in de eerste zes maanden van 2025 van de nieuwe stad Da Nang bedragen de inkomsten uit huisvesting en grond 3,697 miljard VND, wat neerkomt op 52,1% van de raming voor 2025. Hiervan bedragen de inkomsten uit grondgebruiksvergoedingen 3,006 miljard VND, wat neerkomt op 52,7% van de raming. Vanaf nu tot eind 2025 zal de stad diverse oplossingen implementeren om de inkomsten uit huisvesting en grond voor het hele jaar op 7,093 miljard VND te brengen, waarvan de inkomsten uit grondgebruiksvergoedingen 5,700 miljard VND bedragen.

Leiders van sectoren en eenheden volgen de online veiling van perceel nr. 16 Bach Dang (afdeling Hai Chau) op 10 juli 2025. Foto: HOANG HIEP

Creëer grote inkomsten voor het budget

In de structuur van de lokale begrotingsinkomsten spelen grondinkomsten altijd een belangrijke rol. Inkomsten uit grondveilingen vormen vaak een groot deel van de structuur van de grondgebruiksvergoeding.

De resultaten en doelstellingen die zijn vastgesteld voor inkomsten uit huisvesting en grond in het algemeen en grondgebruiksvergoedingen in het bijzonder, zijn niet alleen financiële indicatoren. Ze weerspiegelen ook de vastberadenheid van de stad om de grondbronnen effectief te benutten, investeringen en stedelijke ontwikkeling te bevorderen en duurzame inkomsten voor de begroting te garanderen.

Om bovenstaand doel te bereiken, is een van de belangrijkste oplossingen van de stad Da Nang het organiseren van veilingen van landgebruiksrechten voor grote stukken land op prachtige locaties met een bijbehorende infrastructuur om investeerders aan te trekken.

Volgens het Da Nang City Land Fund Development Center heeft de eenheid vanaf begin 2025 tot nu toe de veiling van twee grote percelen gecoördineerd met een totale eenmalige huurprijs van meer dan VND 1.554 miljard. Het gaat om: grond die bestemd is voor investeringen in de openbare ruimte, stedelijke voorzieningen van het Hoa Xuan Sports Complex-project, wijk Hoa Xuan (VND 1.194,5 miljard) en grond op nummer 16 Bach Dang, wijk Hai Chau (VND 359,69 miljard). Daarnaast werden 57 verkavelde percelen woongrond geveild met een totale opbrengst van VND 306,87 miljard.

Een stuk land aan het einde van de Bach Dang Dong-route (wijk Son Tra) wordt in augustus 2025 geveild. Foto: HOANG HIEP

Daarnaast heeft de organisatie eenheden geselecteerd om 2 percelen land voor een korte termijn te huren om de Son Tra-nachtmarkt te organiseren, met een huurprijs van meer dan 3 miljard VND/jaar. Ook zijn 25 percelen land voor een korte termijn verhuurd aan 19 personen en organisaties voor tijdelijke parkeerplaatsen, commerciële en dienstverlenende activiteiten... met een totale huurprijs van meer dan 14,7 miljard VND/jaar.

Huynh Tan Quang, directeur van het Da Nang City Land Fund Development Center, zei: "Da Nang is de eerste gemeente in het land die tijdelijke verhuur van openbare grond voor een korte periode organiseert. In augustus 2025 zal de eenheid de veiling van twee percelen coördineren, waaronder: perceel met symbool A1 behorend tot het hervestigingsproject aan het einde van de Bach Dang Dong-route (wijk Son Tra) met een totale oppervlakte van 11.371 ^m² en perceel met symbool A1-1, gelegen aan de Vo Van Kiet-straat (wijk An Hai) met een oppervlakte van 4.027 ^m² .

Vanaf nu tot eind 2025 zal de eenheid ook met spoed de procedures afronden voor de veiling van nog eens 81 verkavelde woonpercelen. Naar verwachting zal de stad in de laatste zes maanden van 2025 VND 1,389 miljard extra (volgens de startprijs) voor de begroting ontvangen uit de veiling van twee grote percelen (VND 1,089 miljard) en 81 woonpercelen (ongeveer VND 330 miljard).

Focus op het voltooien van de veilingdocumenten voor grond

Naast de grote percelen grond en woongrond die geveild zullen worden zoals hierboven vermeld, dient het Land Fund Development Center van de stad Danang het veilingplan voor het land waarin geïnvesteerd wordt in het winkelcentrum in de wijk Ngu Hanh Son in bij het stadscomité ter goedkeuring. Daarnaast worden de veilingdocumenten voor vier percelen voltooid en wordt de startprijs voor vijf andere percelen bepaald.

Daarnaast moeten de volgende procedures worden uitgevoerd voor 76 andere residentiële kavels waarvoor veilingplannen zijn opgesteld. Deze grote kavels en residentiële kavels moeten binnenkort worden geveild om zo bij te dragen aan het verhogen van de inkomsten voor de stadsbegroting en het bevorderen van de sociaal -economische ontwikkeling.

Het Da Nang City Land Fund Development Center werkte samen met eenheden en gemeenten om eenheden te selecteren die tijdelijk land voor een korte periode konden leasen. Foto: HOANG HIEP

Via de bovengenoemde veiling van grondgebruiksrechten heeft de stad ook de grondprijzen aangepast aan de marktprijs. Het Stadscomité heeft de grondprijzen in de grondprijslijst twee keer aangepast, met ingang van 1 januari 2025 en vanaf 7 juli 2025, om de marktprijs te benaderen en zo verlies van staatsinkomsten te voorkomen.

Het ministerie van Landbouw en Milieu is actief bezig met de uitvoering van plannen en projecten voor het veilen van landgebruiksrechten en het bieden op landgebruiksprojecten. Daarnaast versnellen we de toewijzing van land, verstrekken we certificaten van landgebruiksrechten en aan land verbonden activa, bepalen we actief de grondprijzen, herdefiniëren we financiële verplichtingen met betrekking tot land in belangrijke projecten en dragen we informatie over financiële verplichtingen over, zodat de belastingdienst snel kennisgevingen van inning en betaling aan de staatsbegroting kan sturen.

In het bijzonder is de coördinatie tussen relevante afdelingen, vestigingen en eenheden gericht op het proactief versnellen van de voltooiing van plannen voor het innen van financiële verplichtingen voor projecten en het vaststellen van grondinspecties, onderzoeken en oordeelsconclusies... om moeilijkheden en obstakels voor investeerders en bedrijven weg te nemen.

Hierdoor stijgen niet alleen de inkomsten uit grond voor de stadsbegroting, maar wordt er ook bijgedragen aan een economische groei met dubbele cijfers en blijven er duurzame begrotingsinkomsten gegenereerd.

Bron: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html