Streven naar hogere inkomsten uit grond

In de eerste zes maanden van 2025 bedroegen de inkomsten uit woningbouw en grond in Da Nang 3.697 miljard VND, wat neerkomt op 52,1% van de begrotingsraming voor 2025. Hiervan waren de inkomsten uit grondgebruiksrechten 3.006 miljard VND, eveneens 52,7% van de raming. De stad zal tot eind 2025 diverse maatregelen nemen om ervoor te zorgen dat de totale inkomsten uit woningbouw en grond voor het hele jaar uitkomen op 7.093 miljard VND, inclusief 5.700 miljard VND uit grondgebruiksrechten.

Leiders van diverse afdelingen en eenheden volgen de online veiling van perceelnummer 16 Bach Dang (wijk Hai Chau) op 10 juli 2025. Foto: HOANG HIEP

Het genereren van aanzienlijke inkomsten voor de begroting.

In de inkomstenstructuur van lokale overheden speelt de opbrengst uit grond altijd een cruciale rol. De opbrengst uit grondveilingen vormt doorgaans een groot deel van de inkomsten uit grondgebruiksrechten.

De resultaten en doelstellingen voor de inkomsten uit woningbouw en grond in het algemeen, en grondgebruiksrechten in het bijzonder, zijn niet alleen financiële indicatoren, maar weerspiegelen ook de sterke vastberadenheid van de stad om grondbronnen effectief te benutten, investeringen te bevorderen, stedelijke gebieden te ontwikkelen en duurzame inkomsten voor de begroting te garanderen.

Om het bovengenoemde doel te bereiken, is een van de belangrijkste oplossingen van de stad Da Nang het organiseren van veilingen voor gebruiksrechten van grote percelen grond op toplocaties met complete infrastructuur om investeerders aan te trekken.

Volgens het Centrum voor Grondontwikkeling van de stad Da Nang heeft de afdeling sinds begin 2025 tot heden de veiling van twee grote percelen grond gecoördineerd, met een totale eenmalige erfpacht van meer dan 1.554 miljard VND. Het betreft: het perceel voor investeringen in het openbare en servicegebied van het Hoa Xuan Sportcomplex in de wijk Hoa Xuan (1.194,5 miljard VND) en het perceel aan Bach Dangstraat 16 in de wijk Hai Chau (359,69 miljard VND). Daarnaast werden 57 verkavelde woonpercelen geveild, wat een totale opbrengst van 306,87 miljard VND opleverde.

Een stuk grond aan het einde van de Bach Dang Dong-straat (wijk Son Tra) zal in augustus 2025 worden geveild. Foto: HOANG HIEP

Daarnaast werd een selectieprocedure georganiseerd voor de tijdelijke huur van twee percelen grond voor de Son Tra-avondmarkt, met een huurprijs van meer dan 3 miljard VND per jaar. Verder kregen 19 particulieren en organisaties kortlopende huurcontracten voor 25 percelen grond voor tijdelijke parkeergelegenheid, commerciële activiteiten en dienstverlening, met een totale huurprijs van meer dan 14,7 miljard VND per jaar.

Volgens Huynh Tan Quang, directeur van het Centrum voor Grondontwikkeling van de stad Da Nang: “Da Nang is de eerste gemeente in het land die de tijdelijke verhuur van openbare grond voor korte periodes organiseert. In augustus 2025 zal het centrum de veiling van twee percelen coördineren, namelijk: perceel A1 in het herhuisvestingsproject Bach Dang Dong (wijk Son Tra) met een totale oppervlakte van 11.371 ^m2 en perceel A1-1, gelegen aan de Vo Van Kiet-weg (wijk An Hai) met een oppervlakte van 4.027 ^m2 .”

Van nu tot eind 2025 zal de afdeling ook met spoed de procedures afronden om nog eens 81 verkavelde woonpercelen te veilen. Naar verwachting zal de stad in de eerste zes maanden van 2025 een extra bedrag van 1.389 miljard VND (gebaseerd op de startprijs) in de begroting ontvangen via de veiling van twee grote grondgebieden (1.089 miljard VND) en 81 woonpercelen (ongeveer 330 miljard VND).

Concentreer u op het voltooien van de documenten voor de grondveiling.

Naast de grote percelen grond en woonkavels die zoals hierboven vermeld geveild zullen worden, dient het Da Nang City Land Development Center bij het stadsbestuur een plan in voor de veiling van een perceel grond voor investeringen in een commercieel centrum in de wijk Ngu Hanh Son; het finaliseren van de veilingdocumenten voor 4 percelen grond en het vaststellen van de startprijs voor 5 andere percelen grond.

Daarnaast zullen verdere procedures worden uitgevoerd voor 76 andere percelen voor woningbouw die al gepland stonden voor veiling, om deze grote percelen zo snel mogelijk te veilen. Dit zal bijdragen aan hogere inkomsten voor de stadsbegroting en de sociaal-economische ontwikkeling bevorderen.

Het Centrum voor Grondontwikkeling van de stad Da Nang organiseert, in samenwerking met relevante instanties en lokale overheden, de selectie van bedrijven die voor een korte periode tijdelijk grond willen huren. Foto: HOANG HIEP

Via de eerdergenoemde veiling van gebruiksrechten past de stad ook de grondprijzen aan de marktomstandigheden aan. Het stadsbestuur heeft de grondprijzen in de grondprijslijst tweemaal aangepast, met ingang van 1 januari 2025 en 7 juli 2025, om de marktprijzen zo goed mogelijk te benaderen en inkomstenverlies voor de staatsbegroting te voorkomen.

Het ministerie van Landbouw en Milieu voert actief plannen en regelingen uit voor de veiling van gebruiksrechten op grond en het bieden op grondgebruiksprojecten; versnelt de toewijzing van grond en de uitgifte van gebruiksrechten en certificaten voor aan de grond verbonden activa; bepaalt actief grondprijzen en herbeoordeelt financiële verplichtingen met betrekking tot grond in belangrijke projecten; en draagt ​​informatie over financiële verplichtingen over aan de belastingdienst voor tijdige uitgifte van aanslagen voor inning in de staatsbegroting.

In het bijzonder is coördinatie tussen relevante afdelingen en eenheden cruciaal om de uitvoering van plannen voor het innen van financiële verplichtingen met betrekking tot projecten en grond, zoals uiteengezet in inspectierapporten, audits en rechterlijke uitspraken, proactief te versnellen en zo moeilijkheden en obstakels voor investeerders en bedrijven op te lossen.

Dit verhoogt niet alleen de grondopbrengsten voor de gemeentelijke begroting, maar draagt ​​ook bij aan een economische groei met dubbele cijfers en blijft een duurzame bron van inkomsten voor de begroting genereren.

Bron: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html