Goedkeuring van aanpassingen aan de algemene stedenbouwkundige planning van het nieuwe stadsgebied Nhon Trach.

Het recent herziene bestemmingsplan wijzigt de bestemming van het terrein in het logistieke en servicegebied van de haven van Phuoc An naar industriegebied. Tegelijkertijd wordt er een nieuw industriepark in Phuoc An aangelegd, dat qua omvang aansluit bij het nieuwe stedelijke gebied van Nhon Trach en de provincie Dong Nai .

Concreet valt de aangepaste locatie binnen het havenlogistiek- en havenservicegebied van Phuoc An (gemeente Phuoc An), zoals gedefinieerd in het herziene masterplan voor het nieuwe stedelijke gebied Nhon Trach tot 2035, met een visie tot 2050, conform Besluit nr. 455/QD-TTg van 22 maart 2016 van de premier . De aangepaste inhoud wordt in dit besluit dienovereenkomstig gewijzigd.

Daarnaast wordt punt d, clausule 4, artikel 1 van Besluit nr. 455/QD-TTg betreffende de oriëntatie van industriële zones, clusters, havens en havenlogistieke diensten gewijzigd: "Een nieuwe industriële zone in Phuoc An aanleggen met een oppervlakte die past bij de planning van de provincie Dong Nai voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2050; de haven en het havenlogistieke dienstengebied van Phuoc An ontwikkelen; een havensysteem langs de rivier de Nha Be ontwikkelen met een totale oppervlakte van circa 183 hectare."

De goedkeuring van het herziene bestemmingsplan helpt Nhon Trach bij het oplossen van diverse problemen met betrekking tot de industriële infrastructuur en belangrijke energieprojecten.

Bovendien zijn de aanpassingen ook gebaseerd op document nr. 111/TTg-CN van 28 januari 2021 van de premier over "Het plan ter aanvulling van de planning van industriële zones in de provincie Dong Nai", waarin de functies van gemengd gebruik, regionaal commercieel en dienstverlenend gebied, parkgroen, bufferzones en een deel van de haven- en havenlogistieke diensten worden omgezet in industriële grondfuncties.

De aanpassingen zullen daarom in overeenstemming zijn met de geïntegreerde planning voor het Dong Nai-rivierbekken voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2050, de provinciale planning voor Dong Nai voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2050, en de regelgeving betreffende waterwingebieden in de provincie.

Deze aanpassing heeft ook gevolgen voor het nieuwe stedelijke vervoersplan van Nhon Trach, met wijzigingen in het tracé van Lien Cang Road en Provincial Road 25C; behoud van de wegbreedte maar aanpassing van de wegdoorsnede voor Provincial Road 25B; en aanpassing van de doorsnede en verbreding van de weg van 48 m naar 61 m voor het traject dat Ong Keo Industrial Park verbindt met het knooppunt Ben Luc - Long Thanh van de snelweg.

Naast infrastructurele kwesties omvat dit besluit ook aanpassingen aan het elektriciteitsvoorzieningsplan, ter aanvulling van het plan voor diverse trajecten, zoals: de 500 kV-lijn Nhon Trach 4 - Phu My - Nha Be; de ​​220 kV-lijn Nhon Trach 3 - 500 kV-onderstation Long Thanh; de 220 kV-lijn Nhon Trach 3 - My Xuan - Cat Lai; en de 110 kV-lijn met vier circuits die aansluit op de lijn Long Thanh - Nhon Trach 5,...

Deze aanpassing heeft de moeilijkheden en obstakels voor een reeks belangrijke projecten in het gebied de afgelopen tijd helpen oplossen, zowel op het gebied van infrastructuur als technologie. Nadat de planningsbelemmeringen zijn weggenomen, beschikt Nhon Trach over de basis om grondwerkzaamheden uit te voeren en de bouw van belangrijke projecten zoals de interhavenweg van Nhon Trach, provinciale weg 25C, provinciale weg 25B en de middenspannings- en laagspanningsleidingen voor de energiecentrales Nhon Trach 3 en 4 te versnellen.

Eerder, in 2023, diende het Volkscomité van de provincie Dong Nai een voorstel in bij het Ministerie van Bouw voor een gedeeltelijke aanpassing van de algemene stedenbouwkundige planning van het nieuwe stadsgebied Nhon Trach op zes locaties, waaronder: de interhavenweg in het district Nhon Trach; weg 25C; ringweg 3 - Ho Chi Minh-stad; de 500 kV-, 220 kV- en 110 kV-hoogspanningsnetten; pleinen in de gemeenten Long Tho en Phuoc An; en het industriepark van Phuoc An. Vervolgens vroeg het Ministerie van Bouw ook advies in bij verschillende ministeries en instanties alvorens het voorstel ter overweging en goedkeuring aan de premier voor te leggen.

Bron: https://www.congluan.vn/dong-nai-phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-do-thi-moi-nhon-trach-post308127.html