Vicepremier stelt elke 5 jaar een grondprijslijst voor en aanpassing aan de markt

(NLDO) - Vicepremier Tran Hong Ha is het ermee eens dat het noodzakelijk is om de grondprijslijst iedere vijf jaar te actualiseren, met een aanpassingscoëfficiënt op basis van marktschommelingen.

Op de middag van 10 september zat vicepremier Tran Hong Ha een vergadering voor om te luisteren naar een verslag over de ontvangst van opmerkingen van regeringsleden over het wetsontwerp tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van de Grondwet van 2024 (wetsontwerp).

Vicepremier Tran Hong Ha leidde een vergadering over het ontwerp van de herziene Grondwet. Foto: VGP

De waarnemend minister van Landbouw en Milieu, Tran Duc Thang, deed verslag van de vergadering en zei dat het wetsontwerp belangrijke aanpassingen bevat op de volgende punten: ruimtelijke ordeningsplannen op gemeentelijk niveau; aanvulling van gevallen waarin de staat grond terugwint voor sociaaleconomische ontwikkeling ten behoeve van nationale en publieke belangen, of gevallen waarin grond wordt gebruikt voor de uitvoering van projecten via overeenkomsten over het verkrijgen van grondgebruiksrechten; het doorberekenen van de kosten voor de aanleg van infrastructuur in de grondprijzen, de bevoegdheid om grondprijslijsten vast te stellen en grondprijslijsten te wijzigen en aan te vullen, etc.

Met name wat betreft de grondprijslijst kwamen de afgevaardigden overeen om de cyclus van vijf jaar te handhaven en tegelijkertijd een jaarlijks aanpassingsmechanisme met behulp van een coëfficiënt toe te voegen, of een nieuwe prijslijst op te stellen als er grote schommelingen zijn. Dit om nauwlettend de realiteit weer te geven, overlapping te beperken en middelen te besparen.

Ter afsluiting van de bijeenkomst benadrukte vicepremier Tran Hong Ha de noodzaak om het gewijzigde wetsontwerp inzake grond op strikte en transparante wijze uit te voeren en tegelijkertijd gunstige voorwaarden te scheppen voor het beheer en de praktische uitvoering.

Grondprijslijst en factoren die de consistentie in de langetermijnwaardering van grond bepalen

Wat betreft de vaststelling van de grondprijs, was de vicepremier het ermee eens dat het noodzakelijk is om elke vijf jaar een grondprijslijst bij te houden, met een aanpassingscoëfficiënt op basis van marktschommelingen. Deze coëfficiënt moet een duidelijke vaststellingsmethode, een specifieke wettelijke basis en een fluctuatiedrempel voor aanpassing hebben.

Op de lange termijn is het noodzakelijk om toe te werken naar een uniforme grondprijs op basis van grondgegevens, maar op de korte termijn moeten nog steeds prijstabellen en coëfficiënten worden toegepast.

De vicepremier verzocht om een ​​duidelijk onderscheid tussen grondverwerving voor projectuitvoering via overeenkomsten over het verkrijgen van grondgebruiksrechten op grond van het burgerlijk recht en het mechanisme van grondverwerving door de staat op basis van afzonderlijke beleidslijnen.

Voor projecten die onderhevig zijn aan staatsbeslag, maar waarbij de investeerder een overeenkomst heeft bereikt met de meerderheid van de huishoudens (70-80%), kan worden overwogen om deze projecten voort te zetten volgens het overeenkomstmechanisme tussen de investeerder en de bevolking, in plaats van de staat te dwingen de staatsbeslag over te nemen, op voorwaarde dat dit niet in strijd is met Resolutie nr. 18-NQ/TW.

"De regulering van nieuwe landgroepen moet selectief zijn en een wijdverbreide lijstvorming die overlapping veroorzaakt, moet worden vermeden. Het beleid van vrijstelling en verlaging van grondgebruiksvergoedingen moet worden aangevuld op het gebied van onderwijs , gezondheidszorg en infrastructuur; tegelijkertijd moeten er meer mechanismen worden gecreëerd voor de premier om over bijzondere gevallen te beslissen en verslag uit te brengen aan het Permanent Comité van de Nationale Vergadering", aldus de vicepremier.

Bron: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm