Regelgeving betreffende de intrekking van certificaten voor grondgebruiksrechten.

(Chinhphu.vn) - Meneer A heeft een gebruiksvergunning voor grond ontvangen. Meneer A heeft een deel van de grond overgedragen aan meneer B. Het bleek dat het resterende deel van de grond en de vergunning van meneer A een onjuiste bestemming hadden. Kan de vergunning worden ingetrokken?

Volgens de heer Trong Long ( Gia Lai ) bepaalt artikel 152, lid 4, van de Landwet van 2024 het volgende: "De bevoegde autoriteit die het Certificaat van Grondgebruiksrechten en Eigendom van Aan Grond Verbonden Vermogen afgeeft, zoals voorgeschreven in artikel 136 van deze wet, mag het afgegeven Certificaat niet intrekken in de gevallen genoemd in punt d, lid 2 van dit artikel, indien de persoon aan wie het Certificaat is verleend de grondgebruiksrechten en het eigendom van aan grond verbonden vermogen heeft overgedragen overeenkomstig de bepalingen van de wet op grond...".

Volgens bovenstaande regelgeving kunnen zich twee gevallen voordoen:

(1) Certificaat van grondgebruiksrecht afgegeven aan de heer A, de heer A heeft dit overgedragen aan de heer B (het afgegeven certificaat wordt niet ingetrokken in de gevallen genoemd in punt d, lid 2 van dit artikel, indien de persoon aan wie het certificaat is verleend het grondgebruiksrecht heeft overgedragen...);

(2) Het certificaat voor het gebruiksrecht van de grond werd afgegeven aan de heer A. De heer A droeg een deel van de grond over aan de heer B. Op het resterende certificaat voor het gebruiksrecht van de heer A werd een onjuiste bestemming voor de grond geregistreerd, overeenkomstig de bepalingen van punt d, lid 2, artikel 152 hierboven. Kan het certificaat voor het gebruiksrecht van de grond worden ingetrokken?

De regelgeving stelt: "Het afgegeven certificaat wordt niet ingetrokken in de gevallen genoemd in punt d, lid 2 van dit artikel, indien de certificaathouder de gebruiksrechten van de grond reeds heeft overgedragen...", maar er wordt niet gespecificeerd hoe met dergelijke gevallen moet worden omgegaan.

Het ministerie van Landbouw en Milieu heeft als volgt op deze kwestie gereageerd:

Volgens artikel 152, lid 4, van de Grondwet van 2024 mag de bevoegde autoriteit het certificaat van grondgebruiksrechten niet intrekken in het geval zoals bedoeld in artikel 152, lid 2, punt d, van de Grondwet, indien de persoon aan wie het certificaat is verleend het recht op grondgebruik en het eigendom van de aan de grond verbonden activa in overeenstemming met de wet heeft overgedragen.

Als de grondgebruiker het gehele gebied heeft overgedragen, zal de overheidsinstantie de afgegeven gebruiksvergunning niet intrekken. Als de grondgebruiker slechts een deel van het gebied heeft overgedragen, blijft de vergunning voor het overgedragen deel geldig, terwijl de bevoegde autoriteit de vergunning voor het resterende gebied wel kan intrekken overeenkomstig de geldende regelgeving.

Chinhphu.vn

Bron: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm