Bekijk de percelen en gebouwen die afkomstig zijn van ontbonden of gefuseerde coöperaties en openbare dienstverleningsbedrijven.

De heer Nguyen Van Thi, plaatsvervangend voorzitter van het Volkscomité van de provincie Thanh Hoa , heeft onlangs document nr. 16098/UBND-KTTC, gedateerd 30 oktober 2024, ondertekend, betreffende de versterking van het beheer en de afhandeling van huizen en grond in de provincie.

Het gemeentehuis van Hoang Son (district Hoang Hoa) staat momenteel leeg na de fusie. (Illustratieve afbeelding).

Om ervoor te zorgen dat het beheer en de omgang met huizen en grond in de provincie voldoen aan de wet en de richtlijnen van de bevoegde autoriteiten, verzoekt de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Thanh Hoa de agentschappen, eenheden en lokale overheden om de door de voorzitter van het Volkscomité in de betreffende documenten opgedragen taken zo spoedig mogelijk en met grote ernst uit te voeren, met name de belangrijkste taken.

Concreet heeft de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité de departementen Financiën, Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, en Bouw, overeenkomstig hun toegewezen taken en verantwoordelijkheden, de opdracht gegeven hun handelen te baseren op de geldende wettelijke voorschriften inzake de herindeling en het beheer van woningen en grond, waaronder de nieuwe bepalingen van de Grondwet van 2024, Regeringsbesluit nr. 108/2024/ND-CP van 23 augustus 2024, Regeringsbesluit nr. 114/2024/ND-CP van 15 september 2024, en richtlijnen van het Ministerie van Financiën . Zij dienen agentschappen, eenheden en lokale overheden proactief te begeleiden bij het beheer van overtollige woningen en grond na herindeling, waarbij naleving van de regelgeving en de vereiste termijnen wordt gewaarborgd; en bevoegde autoriteiten te adviseren over de afhandeling van voorstellen voor het beheer van overtollige publieke activa van lokale overheden en eenheden, waarbij tijdigheid en naleving van de regelgeving worden gewaarborgd.

Het Ministerie van Financiën is belast met het voorzitten van en de coördinatie met het Ministerie van Justitie en andere relevante ministeries en eenheden om de procedures met spoed uit te voeren en deze ter overweging en besluitvorming voor te leggen aan het Provinciaal Volkscomité, teneinde de geldigheid van Besluit nr. 28/2020/QD-UBND van 26 juni 2020 en Besluit nr. 03/2022/QD-UBND van 26 januari 2022 van het Provinciaal Volkscomité betreffende de verkoop van grondbezittingen en de overdracht van grondgebruiksrechten onder het beheer van de provincie Thanh Hoa via veiling te beëindigen, zoals bepaald door de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité in Officiële Brief nr. 13261/UBND-KTTC van 11 september 2024. Het Ministerie van Financiën dient proactief de districtsvolkscomités te begeleiden en de moeilijkheden en obstakels op te lossen waarmee zij te maken krijgen bij de uitvoering van het proces van verkoop van grondbezittingen en overdracht van grondgebruiksrechten via veiling, en ervoor te zorgen dat de voorschriften in Regeringsbesluit nr. Besluit nr. 151/2017/ND-CP van 26 december 2017, regeringsbesluit nr. 114/2024/ND-CP van 15 september 2024 en andere relevante juridische documenten.

De voorzitter van het Provinciaal Volkscomité heeft het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de opdracht gegeven om, in samenwerking met het Departement Financiën, de Provinciale Belastingdienst, de Volkscomités van districten, steden en gemeenten, en relevante instanties, dringend alle gronden en faciliteiten te inspecteren en te beoordelen die afkomstig zijn van ontbonden coöperaties, openbare dienstverleningsbedrijven na fusies en staatsbedrijven vóór privatisering, maar die niet zijn opgenomen in het rapport over de huidige status van het grondbeheer en -gebruik tot het moment van waardebepaling, of die opzettelijk zijn weggelaten uit de administratie en rapporten; de overdracht van eigendom, de "ondergrondse privatisering" van openbaar land door de omzetting van zakelijke samenwerkingscontracten op basis van kapitaalbijdrageratio's en winst-/verliesdeling naar de directe overdracht van het land aan particulieren via een "verkorte procedure", zonder openbare bekendmaking en zonder veiling; en om binnen hun bevoegdheid streng op te treden tegen overtredingen, de naleving van de wet te waarborgen en verlies van staatsgelden te voorkomen, of om het Provinciaal Volkscomité en de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité te adviseren en te rapporteren over passende maatregelen.

Voer grondige inspecties en controles uit om eventuele gevallen van illegale "verhuur" of "uitlening" van openbaar land snel op te sporen; behandel deze gevallen binnen uw bevoegdheid of adviseer en rapporteer aan hogere instanties over passende maatregelen om naleving van de wet te waarborgen. Controleer grondgebieden die na privatisering aan bedrijven zijn verhuurd, inclusief jaarlijkse grondhuur, en verstrek kadastrale informatie aan de belastingdienst om de grondhuurtarieven aan te passen, zodat de wet wordt nageleefd en verliezen voor de staatsbegroting worden voorkomen.

Versterk het toezicht op en de inspectie van het grondgebruik door bedrijven na privatisering, en zorg ervoor dat het goedgekeurde grondgebruiksplan in het privatiseringsplan van het bedrijf wordt nageleefd. Indien blijkt dat bedrijven grond gebruiken voor andere doeleinden dan in het goedgekeurde plan, of indien ze van de bevoegde autoriteiten toestemming hebben gekregen om het grondgebruik te wijzigen, handel dan proactief binnen de bevoegdheden en zorg voor naleving van de wet, of adviseer het Provinciaal Volkscomité onmiddellijk over maatregelen om de zaak conform de wet af te handelen. Tegelijkertijd moeten de bepalingen van de grondwet inzake grondterugvordering strikt worden toegepast in gevallen van overtreding van de grondwet.

Het voormalige kantoorgebouw van de gemeente Thiệu Tân heeft nog geen nieuwe bestemming gekregen. (Illustratieve afbeelding).

Voor de Volkscomités op districts- en gemeenteniveau heeft de voorzitter van het Provinciale Volkscomité van Thanh Hoa de Volkscomités van districten, steden en gemeenten opgedragen de Volkscomités van gemeenten, wijken en dorpen aan te sporen het beheer van openbare bezittingen, waaronder huizen en grond onder hun beheer, te versterken. Dit omvat het organiseren van de beoordeling, inspectie en meting van de oppervlakte van openbare grond, openbare grond in de vorm van vijvers, meren, alluviale vlakten en grond die is toegewezen of tijdelijk is toegewezen aan lokale organisaties, coöperaties, bedrijven, huishoudens en particulieren voor gebruik of verhuur. Controleer de gegevens over overtollige grond en woningen na de herindeling van administratieve eenheden op gemeentelijk niveau en de herindeling van dorpen, gehuchten en buurten om de beheerinformatie bij te werken... Neem op basis van de resultaten van de controle en inspectie maatregelen om naleving van de wetgeving inzake grond, beheer en gebruik van publieke activa te waarborgen en treed resoluut op tegen gevallen van illegale bewoning van grond, woningen, meren, vijvers en alluviale vlakten, of misbruik van grond en woningen voor winstbejag, of na afloop van de grondhuurovereenkomst.

Inspecteer publieke activa die zijn verhuurd, beheerd of gebruikt in joint ventures of samenwerkingsverbanden. Indien de verhuur, het beheer, de joint venture, het samenwerkingsverband of de lening van publieke activa niet in overeenstemming is met de wet, moet het contract worden beëindigd of een schriftelijke resolutie worden uitgevaardigd, en moet de verantwoordelijkheid van de betrokken organisaties en personen worden vastgesteld. De procedures voor het indienen van het plan voor de verhuur, het beheer, de joint venture of het samenwerkingsverband voor het gebruik van publieke activa bij de bevoegde autoriteit ter goedkeuring moeten worden gevolgd, conform de geldende wetgeving.

Wat betreft overtollige grond en gebouwen na herstructurering: In afwachting van goedkeuring voor de verkoop, moeten de gemeentelijke autoriteiten personeel aanstellen om de eigendommen te bewaken en te beschermen, en regelmatig milieusaneringswerkzaamheden binnen en buiten de gebouwen uitvoeren om te voorkomen dat ze in verval raken of leeg komen te staan. Nadat een besluit is genomen over de verkoop van overtollige publieke bezittingen, moeten deze onmiddellijk in gebruik worden genomen en mogen ze niet leeg blijven staan ​​of voor oneigenlijke doeleinden worden gebruikt. De voorzitter van het gemeentelijk volkscomité is wettelijk verantwoordelijk voor het beheer en de bescherming van de bezittingen binnen zijn of haar jurisdictie.

Voor overtollige culturele centra, gehuchten en woonwijken, evenals sportstadions, moet na de reorganisatie prioriteit worden gegeven aan het gebruik ervan als infrastructuur voor culturele en sportfaciliteiten op lokaal niveau (gemeente- en dorpsniveau) en culturele dorpen (die dienen als ontmoetingspunten voor de gemeenschap, recreatiegebieden, sportfaciliteiten, groene zones, enz.). Deze taak moet onmiddellijk worden uitgevoerd en vóór november 2024 worden afgerond.

In gevallen waarin overtollige activa (ontstaan ​​uit staatsbegrotingsmiddelen en publieke bijdragen voor bouwprojecten, of volledig gefinancierd met publieke bijdragen) worden afgestoten door middel van "verkoop van activa op het terrein, overdracht van gebruiksrechten op de grond" (in gebieden met commerciële of dienstverlenende voordelen) of "herwinning" ten behoeve van projectuitvoering, moet de toestemming worden verkregen van de inwoners van het dorp, de gehucht of de woonwijk waar het overtollige culturele centrum zich bevindt; de wettelijk voorgeschreven procedures voor het vestigen van publiek eigendom moeten worden gevolgd alvorens de activa af te stoten.

De volkscomités van districten, steden en gemeenten moeten de aanpassing en actualisering van bestemmingsplannen en aanverwante plannen versnellen om ervoor te zorgen dat de afhandeling van overtollige woningen en grond in overeenstemming is met de goedgekeurde plannen. Tijdens het proces van afhandeling van overtollige publieke bezittingen (overdracht, veiling) moeten zij de volledige juridische basis van de bezittingen beoordelen en rapporteren, en de aanvraagdossiers voor de afhandeling conform de regelgeving completeren.

De volkscomités van de steden en dorpen Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son en Nghi Son beoordelen de grond en gebouwen van agentschappen, eenheden en bedrijven die onder de centrale ministeries en agentschappen vallen en in hun respectievelijke gebieden gevestigd zijn. Indien niet de gehele grond en gebouwen nodig zijn, of slechts een gedeelte ervan, stellen zij een rapport op en dienen dit in bij het provinciale volkscomité (dat het vervolgens doorstuurt naar het ministerie van Financiën). Dit rapport wordt vervolgens voorgelegd aan de bevoegde autoriteit, die vervolgens een besluit neemt over de bestemming van de grond en gebouwen in overeenstemming met de voorschriften en richtlijnen van de premier.

Viet Huong

Bron: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm