Het beoordelen van percelen en constructies afkomstig van coöperaties en openbare dienstverlenende eenheden die zijn ontbonden of samengevoegd

De vaste vicevoorzitter van het provinciaal volkscomité van Thanh Hoa, Nguyen Van Thi, heeft zojuist document nr. 16098/UBND-KTTC, gedateerd 30 oktober 2024, ondertekend over het versterken van het beheer en de afhandeling van huizen en grond in de provincie.

Het kantoor van de gemeente Hoang Son (Hoang Hoa) staat momenteel leeg na de fusie. (Illustratiefoto).

Om te waarborgen dat het beheer en de afhandeling van huizen en grond in de provincie in overeenstemming zijn met de wettelijke bepalingen en de richtlijnen van de bevoegde autoriteiten, verzoekt de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Thanh Hoa de instanties, eenheden en plaatsen om met spoed opdracht te geven tot een serieuze en effectieve uitvoering van de taken die de voorzitter van het Volkscomité van de provincie in de relevante documenten heeft opgedragen, waarbij de nadruk ligt op een aantal belangrijke toegewezen taken.

In het bijzonder heeft de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité de afdelingen Financiën, Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu en Bouw aangewezen, overeenkomstig hun toegewezen functies en taken, op basis van de huidige wettelijke voorschriften inzake de herindeling en behandeling van huizen en grond, inclusief de nieuwe voorschriften van de Grondwet van 2024, Besluit nr. 108/2024/ND-CP van 23 augustus 2024 van de regering, Besluit nr. 114/2024/ND-CP van 15 september 2024 van de regering en de richtsnoeren van het Ministerie van Financiën . Het proactief begeleiden van agentschappen, eenheden en gemeenten bij de behandeling van overtollige huizen en grond na herindeling, waarbij wordt toegezien op naleving van de voorschriften en het vereiste tijdschema; het adviseren van bevoegde autoriteiten bij het oplossen van voorstellen voor de behandeling van overtollige publieke activa van gemeenten en eenheden, waarbij wordt toegezien op tijdigheid en naleving van de voorschriften.

Het Ministerie van Financiën zal het voorzitterschap bekleden en coördineren met het Ministerie van Justitie en relevante sectoren en eenheden om procedures snel uit te voeren en deze ter overweging voor te leggen aan het Provinciaal Volkscomité en een besluit te nemen om de geldigheid van Besluit nr. 28/2020/QD-UBND van 26 juni 2020 en Besluit nr. 03/2022/QD-UBND van 26 januari 2022 van het Provinciaal Volkscomité te beëindigen, waarbij de verkoop van activa op land en de overdracht van grondgebruiksrechten onder beheer van de provincie Thanh Hoa in de vorm van een veiling worden gereguleerd, overeenkomstig de richtlijnen van de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité in Officiële Verzending nr. 13261/UBND-KTTC van 11 september 2024. Proactief begeleiden en oplossen van moeilijkheden en problemen van het Districtsvolkscomité bij de uitvoering van het proces van verkoop van activa op land en overdracht van grondgebruiksrechten via veiling, waarbij wordt gezorgd voor naleving van de bepalingen van Besluit nr. 151/2017/ND-CP gedateerd 26 december 2017 van de regering , besluit nr. 114/2024/ND-CP gedateerd 15 september 2024 van de regering en gerelateerde juridische documenten.

De voorzitter van het Provinciaal Volkscomité heeft de Dienst Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu belast met het voorzitterschap en de coördinatie met de Dienst Financiën, de Provinciale Belastingdienst, de Volkscomités van districten, steden, gemeenten en aanverwante eenheden om met spoed alle percelen en constructies te inspecteren en te controleren die afkomstig zijn van coöperaties, ontbonden openbare diensteneenheden, na fusies en staatsbedrijven vóór vereffening, maar die de bedrijven nog niet hebben opgenomen in het rapport over de huidige status van het landbeheer en het gebruik van de bedrijven die ze beheren en gebruiken tot het moment van het bepalen van de waarde van de onderneming of die opzettelijk zijn weggelaten, uit de boeken en rapporten zijn weggelaten; de overdracht van eigendom, "geheime privatisering" van openbaar land door de omzetting van een zakelijk samenwerkingscontract volgens de kapitaalbijdrageverhouding en winst- en verliesdeling, naar de overdracht van het landperceel aan de particuliere sector volgens een "snelkoppelingsproces", niet openbaar en zonder veiling; strikt volgens de bevoegdheid afhandelen, naleving van de wettelijke bepalingen waarborgen, geen verlies voor de staatsbegroting veroorzaken of adviseren, voorstellen doen en rapporteren aan het Provinciaal Volkscomité, de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité, over afhandelmaatregelen.

Inspecteer en beoordeel zorgvuldig om snel de situatie van "verpachting" of "uitlening" van openbare grond in strijd met de regelgeving (indien van toepassing) te detecteren; handel volgens de autoriteit of adviseer en stel voor, rapporteer aan de bevoegde autoriteiten over de afhandelingsmaatregelen en zorg voor naleving van de wettelijke voorschriften. Controleer percelen die na vereffening aan bedrijven zijn verpacht om de jaarlijkse grondhuur te betalen, verstrek kadastrale informatie aan de belastingdienst om de grondhuurprijzen aan te passen, zorg voor naleving van de wettelijke voorschriften en voorkom verlies van de staatsbegroting.

Versterk het toezicht en de inspectie op het grondgebruik van ondernemingen na vereffening, zorg voor naleving van het goedgekeurde grondgebruiksplan in het ondernemingsplan voor vereffening. Indien wordt vastgesteld dat ondernemingen grond gebruiken voor andere doeleinden dan in het goedgekeurde plan, of toestemming hebben gekregen van de bevoegde autoriteiten om de bestemming van het grondgebruik te wijzigen, handel dan proactief in overeenstemming met de bevoegdheid, zorg voor naleving van de wettelijke bepalingen of adviseer en stel het Provinciaal Volkscomité tijdig maatregelen voor in overeenstemming met de wettelijke bepalingen. Voer tegelijkertijd strikt de bepalingen van de grondwetgeving uit met betrekking tot grondonteigening in gevallen van overtreding van de grondwetgeving.

Het voormalige gemeentekantoor van Thieu Tan heeft nog geen andere functie gekregen. (Illustratiefoto).

Voor de volkscomités op districts- en gemeenteniveau gaf de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Thanh Hoa ook de volkscomités van districten, steden en gemeenten de opdracht om de volkscomités van gemeenten, wijken en steden aan te sturen om het beheer van publieke activa zoals huizen en grond onder hun beheer te versterken. In het bijzonder het organiseren van de implementatie van het beoordelen, controleren en opmeten van de oppervlakte van openbare grond, openbare grond zoals vijvers, meren, alluviaal land, grond die is toegewezen of tijdelijk is toegewezen aan lokale massaorganisaties, coöperaties, bedrijven, huishoudens en individuen voor gebruik en verpachting; Controleer de beheersgegevens van overtollige huizen en grond na de reorganisatie van bestuurlijke eenheden op gemeentelijk niveau en de reorganisatie van dorpen, gehuchten en straten om de beheersinformatie bij te werken. Neem op basis van de resultaten van de beoordeling en inspectie maatregelen om ervoor te zorgen dat de bepalingen van de wet op grond, beheer en gebruik van openbare activa worden nageleefd. Pak gevallen van inbreuk op huizen, grond, meerbeddingen, vijvers, alluviale gronden of het gebruik van huizen en grond voor verkeerde doeleinden, met winstoogmerk of nadat de looptijd van de grondpacht is verstreken, resoluut en streng aan.

Inspecteer publieke activa die zijn geleased, verhandeld, gejoint ventured of geassocieerd. In gevallen waarin het leasen, verhandelen, joint ventured, geassocieerd of uitlenen van publieke activa niet in overeenstemming is met de wettelijke bepalingen, moet het contract worden geannuleerd of moet een document worden opgesteld om de verantwoordelijkheden van de relevante organisaties en personen op te lossen en af ​​te handelen. Er moeten procedures worden gevolgd om het leasen, verhandelen, gejoint ventured of geassocieerde project voor het gebruik van publieke activa in overeenstemming met de bepalingen van de huidige wetgeving ter goedkeuring voor te leggen aan de bevoegde autoriteit.

Voor overtollige huizen en grond na herindeling: In afwachting van de goedkeuring voor de verwerking moeten de gemeentelijke autoriteiten personeel inzetten om de omgeving binnen en buiten de bouwplaats te verzorgen, te beschermen en regelmatig schoon te maken, zodat de bouwplaats niet in verval raakt of wordt verlaten. Nadat het besluit tot verwerking van overtollige publieke activa is genomen, moeten de activa onmiddellijk in gebruik worden genomen en mogen ze niet ongebruikt of voor verkeerde doeleinden worden gebruikt. De voorzitter van het Volkscomité op gemeentelijk niveau is wettelijk verantwoordelijk voor het beheer en de bescherming van de activa in het beheersgebied.

Voor werken zoals culturele huizen van dorpen, gehuchten, woongroepen en overtollige stadions na herinrichting zal in de nabije toekomst voorrang worden gegeven aan het gebruik ervan als infrastructurele activa van culturele en sportinstellingen op lokaal niveau (gemeente- en dorpsniveau), culturele dorpen (als plekken voor gemeenschappelijke activiteiten voor woonwijken, entertainment- en recreatiegebieden, sport- en trainingsgebieden, groene campussen, enz.) is het vereist om deze taak onmiddellijk uit te voeren en te zorgen voor voltooiing in november 2024.

In het geval dat dit overtollige bezit (gevormd uit de staatsbegroting en bijdragen van de bevolking voor de bouw of 100% van de bijdragen van de bevolking wordt gemobiliseerd) wordt beheerd in de vorm van "Verkoop van onroerend goed op land, overdracht van landgebruiksrechten" (waar er commerciële en dienstverlenende voordelen zijn) of "Terugvordering" om het project uit te voeren, is er consensus nodig van de bevolking van het dorp, gehucht, woongroep met overtollige cultuurhuizen; de procedures voor het vaststellen van het eigendom door de gehele bevolking moeten worden uitgevoerd volgens de wettelijke bepalingen voordat het bezit wordt beheerd.

De volkscomités van districten, steden en gemeenten moeten de voortgang van het aanpassen en actualiseren van planningen, bestemmingsplannen en aanverwante plannen versnellen, zodat de afhandeling van overtollige huizen en grond in overeenstemming is met de goedgekeurde planning. Bij de afhandeling van overtollige publieke activa (overdracht, veiling) is het noodzakelijk de juridische basis van de activa te herzien en volledig te rapporteren, en de aanvraag voor verrekening in overeenstemming met de regelgeving in te vullen.

De volkscomités van de steden en dorpen Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son en Nghi Son organiseren de beoordeling van huizen en gronden van agentschappen, eenheden en ondernemingen die onder de verticale sectoren van de ministeries en centrale sectoren in het gebied vallen. Indien er geen behoefte is om het gehele huis en grond te gebruiken of slechts een deel van het grondoppervlak, zullen de volkscomités van de provincies een samenvatting maken en een rapport (sturen naar het Ministerie van Financiën) om aan de bevoegde autoriteit te rapporteren, zodat deze kan beslissen over de behandeling van het huis en de grond volgens de regelgeving en richtlijnen van de premier.

Viet Huong

Bron: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm