Mogelijke risico's verbonden aan mini-appartementen

Het recherchebureau van de politie van Hanoi heeft zojuist besloten een strafzaak te starten, de verdachte aan te klagen en de voorlopige hechtenis van vier maanden te bevelen voor Nghiem Quang Minh (geboren in 1979, woonachtig in Yen Hoa, district Cau Giay, Hanoi) wegens overtreding van de brandveiligheidsvoorschriften op grond van artikel 313 van het Wetboek van Strafrecht. Minh is de eigenaar van het appartementencomplex aan steeg 37, Khuong Ha-straat 29/70, waar op 12 september een bijzonder ernstige brand uitbrak.

Tot nu toe zijn 56 mensen omgekomen bij de brand in het appartementencomplex in Khuong Ha.

Tot nu toe hebben de autoriteiten 56 doden en 37 gewonden bevestigd (waarvan de identiteit van 39 van de 56 overledenen is vastgesteld).

Met betrekking tot het incident verklaarde de heer Nguyen Duy Thanh, algemeen directeur van Global Home Management Company, dat het concept van mini-appartementen duidelijk is gedefinieerd in artikel 22 van decreet 71 en besluit 24/2014/QD-UBND.

Mini-appartementen zijn dus woongebouwen die door particulieren of gezinnen worden gebouwd. Ze bestaan ​​doorgaans uit twee of meer verdiepingen, met twee of meer appartementen per verdieping. Appartementen in mini-appartementen zijn ontworpen en gebouwd als zelfstandige eenheden, met een aparte woonkamer, toilet, badkamer en keuken. Ze hebben een minimale vloeroppervlakte van 30 vierkante meter en beschikken vaak over een mezzanine om de woonruimte te optimaliseren.

De heer Nguyen Duy Thanh, algemeen directeur van Global Housing Management Company.

Door hun bescheiden formaat en betaalbare prijzen zijn mini-appartementen vaak geschikt voor mensen met een gemiddeld inkomen die dicht bij het stadscentrum willen wonen om gemakkelijk naar school of werk te kunnen pendelen.

Mini-appartementen moeten echter voldoen aan de voorschriften voor appartementencomplexen zoals vastgelegd in artikel 70 van de Woningwet van 2014. Dit artikel bepaalt dat elk appartement moet voldoen aan de minimale vloeroppervlakte-eisen volgens de bouwvoorschriften en -normen, en dat het appartementencomplex zowel privé- als gemeenschappelijk eigendom moet hebben.

"Daarom voldoen maar weinig mini-appartementencomplexen aan alle wettelijke en brandveiligheidseisen. Het gevolg is dat dit type gebouw vaak onveilig en onbetrouwbaar is als het gaat om brandveiligheid en de werking van liften. De verantwoordelijkheden van de eigenaren zijn niet duidelijk omschreven," aldus de heer Thanh.

Volgens hem voldoen in werkelijkheid maar heel weinig mini-appartementencomplexen volledig aan de bovengenoemde voorwaarden van de Woningwet, en veel ervan worden zelfs illegaal gebouwd met typische overtredingen zoals: het overschrijden van het toegestane aantal verdiepingen; het niet voldoen aan de eisen met betrekking tot afvalwaterzuivering, brandveiligheid, beveiliging en orde, en een slechte algemene milieuhygiëne...

Bovendien kunnen kopers van mini-appartementen in deze gevallen geen eigendomsbewijs verkrijgen. Zonder eigendomsbewijs ondervinden kopers veel problemen bij de overdracht van eigendom, kunnen ze de woning niet hypothekeren, niet nalaten en worden ze beperkt in sommige andere burgerrechten.

Mini-appartementencomplexen hebben doorgaans een aantal gemeenschappelijke kenmerken: ze liggen dicht bij het stadscentrum, maar in smalle steegjes, waardoor ze moeilijk bereikbaar zijn voor brandweerwagens in geval van brand. Deze gebouwen zijn vaak gebouwd in een buisvormige stijl met veel kamers om de ruimte te maximaliseren, soms zelfs illegaal gebouwd zonder noodtrappen, en brandveiligheidsvoorschriften worden vaak genegeerd.

"Mini-appartementencomplexen worden vaak verward met huurkamers omdat ze veel aparte kamers hebben en altijd door veel mensen worden bewoond. Daarom besteden brandveiligheidsinstanties minder aandacht aan het intensiveren van inspecties en toezicht op brandveiligheidsactiviteiten in deze mini-appartementencomplexen," aldus de CEO van Global Home.

Bron: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html