Mogelijke risico's bij mini-appartementen

De politie van Hanoi heeft zojuist besloten de zaak te vervolgen, de verdachte te vervolgen en de voorlopige hechtenis van Nghiem Quang Minh (geboren in 1979, woonachtig in Yen Hoa, Cau Giay, Hanoi) voor vier maanden te bevelen om het misdrijf van overtreding van de brandpreventie- en brandbestrijdingsvoorschriften van artikel 313 van het Wetboek van Strafrecht te onderzoeken. Minh is de eigenaar van het appartementencomplex nr. 37, Alley 29/70, Khuong Ha Street, waar de bijzonder ernstige brand op 12 september laat in de nacht uitbrak.

Bij de brand in een klein appartementencomplex in Khuong Ha zijn tot nu toe 56 mensen om het leven gekomen.

Tot nu toe hebben de autoriteiten 56 doden en 37 gewonden geïdentificeerd (waarvan 39/56 doden zijn geïdentificeerd).

Met betrekking tot het incident zei de heer Nguyen Duy Thanh, algemeen directeur van Global Home Management Company, dat het concept van mini-appartementen duidelijk is gedefinieerd in Artikel 22, Decreet 71, Besluit 24/2014/QD-UBND.

Mini-appartementen zijn huizen die door individuen of huishoudens worden gebouwd. Ze bestaan ​​uit twee verdiepingen met op elke verdieping twee of meer appartementen. Appartementen in mini-appartementen zijn ontworpen en gebouwd in een gesloten stijl, inclusief privékamers, toiletten, badkamers, privékeukens... met een minimale vloeroppervlakte van 30 m² en vaak voorzien van een extra zolder om de ruimte te optimaliseren.

De heer Nguyen Duy Thanh, algemeen directeur van Global Housing Management Company

Mini-appartementen zijn vanwege de bescheiden oppervlakte en betaalbare prijs vaak geschikt voor mensen met een gemiddeld inkomen, die toch dicht bij het centrum willen wonen, handig om naar school of werk te gaan...

Mini-appartementen moeten echter wel voldoen aan de voorschriften voor appartementengebouwen, zoals vastgelegd in artikel 70 van de Woningwet 2014. Dat wil zeggen dat ze voor elk appartement een voldoende minimumvloeroppervlak moeten hebben, conform de bouwvoorschriften en -normen. Daarnaast moeten ze een privégedeelte en een gemeenschappelijk gedeelte van het appartementengebouw hebben.

"Daarom zijn er vaak maar weinig mini-appartementen die voldoen aan de wettelijke eisen en brandveiligheidseisen. Mini-appartementen zijn daardoor vaak spontaan en onveilig als het gaat om brandpreventie en liftbediening. De rollen en verantwoordelijkheden van eigenaren zijn niet strikt gedefinieerd", aldus de heer Thanh.

Volgens hem zijn er in de praktijk maar weinig mini-appartementen die volledig voldoen aan de bovengenoemde voorwaarden van de Woningwet. Veel mini-appartementen worden zelfs zonder vergunning gebouwd, met de typische overtredingen zoals: het bouwen van meer verdiepingen dan toegestaan; het niet voldoen aan de voorwaarden voor afvalwaterbehandeling, brandpreventie en -bestrijding; onveilige beveiliging en orde; slechte algemene milieuhygiëne...

Bovendien kan de koper van het mini-appartement in deze gevallen geen roze boekje krijgen. Zonder roze boekje zal de koper te maken krijgen met veel problemen bij de overdracht, zoals het niet kunnen lenen van een hypotheek, het niet kunnen erven en beperkt worden in bepaalde andere burgerrechten...

Mini-appartementen hebben vaak de kenmerken dat ze dicht bij het centrum liggen, maar in kleine steegjes is brandblusapparatuur moeilijk bereikbaar bij brand. Mini-appartementen worden vaak gebouwd in een buisvormig model met veel kamers, waardoor de bouwoppervlakte optimaal wordt benut. Zelfs illegaal gebouwde appartementen zonder brandtrappen en zonder naleving van de brandveiligheidsnormen.

"Mini-appartementen worden vaak verward met huurkamers, omdat ze veel aparte kamers hebben en altijd veel bewoners hebben. Daarom besteden brandpreventie- en brandbestrijdingsinspectie-instanties ook weinig aandacht aan het versterken van de inspectie en het toezicht op activiteiten met betrekking tot brandpreventie en brandveiligheid in deze mini-appartementen", aldus CEO Global Home.

Bron: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html