Op 3 juni had het Centrum het proces van het ontvangen en overnemen van 230 van de 238 overtollige grond- en vastgoedobjecten die voor beheer en verwerking waren bestemd, in wezen voltooid . Direct na de ontvangst en overname heeft het Centrum beoordeeld dat er nog 8 grond- en vastgoedobjecten waren met openstaande kwesties en dat deze, na overeenstemming met de overdragende partij, niet voldeden aan de acceptatiecriteria. 7 grond- en vastgoedobjecten werden overgedragen aan relevante instanties, organisaties en eenheden voor beheer en gebruik, op basis van de aanbevelingen van het Centrum aan het Provinciaal Volkscomité.
Voor de resterende 223 percelen en onroerende goederen met een totale grondoppervlakte van circa 331.932 m² en een bruikbare vloeroppervlakte van circa 132.446,7 m², heeft het Centrum voor Grondontwikkeling een plan opgesteld voor indiening bij de ministeries van Financiën, Bouw, Landbouw en Milieu voor taxatie en rapportage aan het Provinciaal Volkscomité ter goedkeuring van het classificatie- en beheerplan conform de regelgeving. Dit plan omvat: overdracht van grond en onroerende goederen aan agentschappen, organisaties en eenheden voor beheer en gebruik conform de wet op het beheer en gebruik van overheidsgoederen; en overdracht van grond en onroerende goederen aan organisaties met de functie van beheer en handel in woningen in de regio voor beheer en exploitatie conform Decreet nr. 108/2024/ND-CP. De grond en gebouwen zullen worden overgedragen aan de lokale grondontwikkelingsorganisatie voor beheer en exploitatie conform de grondwetgeving (waarbij gebied C van de Universiteit van Handel een apart plan zal hebben voor de wijziging van de bestemming van de grond door middel van een veiling).
De heer Le Quang Son, adjunct-directeur van het Provinciaal Centrum voor Grondontwikkeling, verklaarde: "In principe moeten de criteria voor classificatie en afhandeling gebaseerd zijn op de resultaten van een praktische beoordeling van de grenzen, de oppervlakte, het beoogde gebruik en de juridische status van elk object. Het classificatieplan moet aansluiten bij de sociaaleconomische ontwikkelingsrichting en de haalbaarheid waarborgen bij het aanpassen van de stedelijke en landelijke planning en de doelstellingen voor grondgebruik in de betreffende regio. In het bijzonder moet de keuze van de afhandelingsmethode zorgvuldig worden geëvalueerd en overwogen om de hoogst mogelijke budgettaire efficiëntie te bereiken en te voldoen aan de daadwerkelijke behoeften van de regio."
Sommige eigendommen en gronden van agentschappen en eenheden zijn na reorganisatie overgedragen aan ontvangende eenheden voor voortgezet beheer en gebruik als kantoren en voor professionele activiteiten, zoals: het voormalige hoofdkantoor van de Subafdeling Burgerlijke Handhaving en het voormalige hoofdkantoor van het Openbaar Ministerie van het district Nghia Hung zijn overgedragen aan de Nghia Hung A Middelbare School; het voormalige hoofdkantoor van het Openbaar Ministerie van de stad Nam Dinh is overgedragen aan de Gezondheidspost van de wijk Nam Dinh; het voormalige hoofdkantoor van het Openbaar Ministerie van de stad Tam Diep is overgedragen aan het Volkscomité van de wijk Tam Diep; het voormalige hoofdkantoor van de Boerenvereniging van de provincie Ha Nam is overgedragen aan Bataljon 4 van het Mobiele Politieregiment van de Hoofdstad onder het Commando Mobiele Politie…
Volgens ons onderzoek hebben de eenheden die het hoofdkantoor hebben overgenomen, snel plannen ontwikkeld om publieke middelen efficiënt en economisch te benutten, verspilling te voorkomen en het gebruik ervan te optimaliseren. In de wijk Phu Ly is het beheer en gebruik van overtollige gebouwen en grond na de reorganisatie van het administratieve apparaat en de eenheden in het gebied serieus en volgens de regelgeving uitgevoerd, met veel positieve resultaten tot gevolg. Het partijcomité, de volksraad en het wijkcomité hebben tijdig leiding en richting gegeven, de verantwoordelijkheid van de instanties en eenheden bij het beheren, beschermen en benutten van publieke middelen vergroot en zo bijgedragen aan een effectief gebruik van overheidsmiddelen. De voormalige hoofdkantoren van het ministerie van Binnenlandse Zaken van de provincie Ha Nam (2 locaties) aan Truong Chinhstraat 163 en 165 zijn voorgedragen aan het provinciale volkscomité voor de overdracht van activa in verband met de omzetting van functies voor de investering in en de bouw van een hoogwaardige middelbare school. Het hoofdkantoor van de Staatsbank van Vietnam Regio 7 (Nguyen Viet Xuanstraat) heeft zijn activa overgedragen aan het gezondheidscentrum van de wijk door het Volkscomité van de wijk…
Nadat het 4e Bataljon van het Mobiele Politieregiment van de Hoofdstad het gebouw en de grond had overgenomen van de voormalige Provinciale Boerenvereniging van Ha Nam, heeft het regiment renovaties en reparaties gepland om ervoor te zorgen dat het hoofdkwartier voor het beoogde doel wordt gebruikt en om de waarde van publieke bezittingen te maximaliseren. De heer Nguyen Van Thanh, van het 4e Bataljon van het Mobiele Politieregiment van de Hoofdstad, verklaarde: "Het naleven van wettelijke voorschriften bij het beheer en gebruik van publieke hoofdkwartieren is een cruciale factor om ervoor te zorgen dat staatsbezittingen effectief, efficiënt en transparant worden gebruikt."
Volgens het plan voor de ordening en het beheer van publieke activa zullen overtollige grond en gebouwen worden geclassificeerd voor passende afstoting; die met een geschikte locatie en functie zullen worden toegewezen aan agentschappen en eenheden voor beheer en gebruik als kantoren of bedrijfsruimten. Die met een gunstige locatie en de potentie voor efficiënte exploitatie zullen worden beheerd en geëxploiteerd door organisaties in overeenstemming met de regelgeving. Grond en gebouwen die onderworpen zijn aan veilingen van gebruiksrechten, bestemmingswijzigingen of die niet langer geschikt zijn voor exploitatie of verhuur, zullen worden toegewezen aan het Centrum voor Grondfondsontwikkeling voor beheer en exploitatie in overeenstemming met de wet.
Om publieke activa strikt te beheren, te exploiteren en effectief te benutten en de voltooiing, inrichting en afhandeling van overtollige grond en gebouwen tijdens de herstructurering van het administratieve apparaat en de eenheden te versnellen, verzoekt het Provinciaal Volkscomité de hoofden van departementen, agentschappen en eenheden, alsmede de voorzitters van de Volkscomités van gemeenten en wijken, dringend plannen te ontwikkelen en uit te voeren voor de exploitatie en afhandeling van overtollige grond en gebouwen onder hun beheer; de juridische documenten met betrekking tot grond te herzien en aan te vullen, eigendomsrechten te registreren (gebruiksrechten af te geven) en het recht op gebruik van aan de grond verbonden activa vast te leggen; de waarde van gebruiksrechten te bepalen; de waardevermeerdering en -vermindering van activa te verantwoorden; en de afschrijving van vaste activa te berekenen volgens de geldende boekhoudregels; en diverse soorten planningen aan te passen aan de situatie na de functieverandering van grond en gebouwen. De Volkscomités van gemeenten en wijken worden verzocht dringend de taken en verantwoordelijkheden voor het beheer en de exploitatie van grond en gebouwen voor de lokale openbare diensten aan te vullen zoals voorgeschreven.
Voor overtollige grond en gebouwen die door het Provinciaal Volkscomité zijn toegewezen aan de Volkscomités van gemeenten en wijken voor beheer, gebruik en exploitatie, moet het bestaande beheerplan worden herzien. Indien aanpassingen aan het beheerplan nodig zijn, of indien overdracht van het beheer aan het Centrum voor Grondfondsontwikkeling noodzakelijk is, moet een document worden ingediend bij het Ministerie van Financiën voor samenstelling en rapportage aan het Provinciaal Volkscomité ter overweging en besluitvorming. Voor grond en gebouwen die worden beheerd door toewijzing, overdracht of functieverandering om te dienen als kantoren, faciliteiten voor openbare diensten of voor openbare doeleinden, moeten dossiers worden opgesteld conform de regelgeving en ter goedkeuring worden voorgelegd aan de bevoegde autoriteit.
Overtollige grond en gebouwen die door de centrale overheid aan de lokale overheid zijn overgedragen en door het Provinciaal Volkscomité zijn toegewezen aan de relevante departementen en instanties voor ontvangst, beheer, verwerking en exploitatie, dienen dringend te worden geëvalueerd en gedocumenteerd. Dit document moet vervolgens ter overweging en besluitvorming aan de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité worden voorgelegd. Het doel is om de overdracht, ontvangst, het beheer, de verwerking en de exploitatie van overtollige grond en gebouwen te voltooien na de reorganisatie van de organisatiestructuur en de administratieve eenheden.
Bron: https://baoninhbinh.org.vn/sap-xep-khai-thac-hieu-qua-nha-dat-doi-du-260615115833337.html
