Jonge startup past technologie succesvol toe op het beheer van appartementencomplexen.

Veel jonge ondernemers in Ho Chi Minh-stad ontwikkelen op gedurfde wijze innovatieve oplossingen met behulp van moderne technologie, waarmee ze bewoners en beheerders van appartementencomplexen veel gemak bieden.

Startups die zich met hart en ziel toeleggen op hun passie voor technologie.

Momenteel vindt er in veel sectoren een sterke digitale transformatie plaats, en vastgoedbeheer en -exploitatie wordt beschouwd als een van de gebieden die in de nabije toekomst een enorme groei zullen doormaken.

De heer Le Hoai Nhat, oprichter en CEO van Air City (Binh Trung-wijk, Ho Chi Minh -stad), vertelde dat het idee om technologische oplossingen te ontwikkelen voor het beheer en de exploitatie van gebouwen eind 2021 ontstond. Destijds werden de meeste appartementencomplexen handmatig beheerd, met een gebrek aan verbinding tussen de verschillende afdelingen, trage verwerkingsprocedures en verspreide informatie, wat resulteerde in inefficiënt beheer.

“Mijn collega’s en ik besloten een oplossing te introduceren die moderne technologie inzet om nieuwe waarde te creëren, waardoor bewoners, besturen en investeerders van appartementencomplexen sneller en gemakkelijker toegang krijgen tot diensten. Zo is het Air City-ecosysteem ontstaan, met tal van technologie-geïntegreerde producten, van applicaties voor gebouwbeheer en -exploitatie tot platforms voor het zoeken en huren van kamers en serviceappartementen, en oplossingen voor datadigitalisering”, aldus de heer Nhat.

De beheersoftware van Air City is momenteel in gebruik in meer dan 50 gebouwen, appartementen en serviceappartementen in Ho Chi Minh-stad. Volgens de heer Nhat is het grootste voordeel van digitale transformatie in het beheer van appartementen de optimalisatie van de interactie tussen bewoners, het managementteam en het technisch personeel. Van servicefacturen en operationele mededelingen tot feedback en reparatieverzoeken, alles wordt ontvangen en verwerkt via één elektronisch platform. Bewoners kunnen de kwaliteit van de dienstverlening direct na afloop beoordelen. Dit zorgt voor transparantie en verhoogt de verantwoordingsplicht van de beheerder.

Volgens de heer Nhat is de toepassing van kunstmatige intelligentie (AI) in het beheer van appartementencomplexen steeds gebruikelijker geworden en speelt het een belangrijke rol voor vastgoedbedrijven. "We zijn van plan om vanaf 2026 nog twee gebieden te ontwikkelen: geautomatiseerde robots en AI-gestuurde robots ter ondersteuning van gevaarlijke taken die een hoge precisie vereisen. Deze oplossingen zullen naar verwachting bijdragen aan de verbetering van de veiligheid voor bewoners, bijvoorbeeld door vroegtijdige incidentdetectie, brand- en explosiewaarschuwingen, het automatisch doorsturen van informatie naar relevante instanties en het sneller laten reageren van bewoners", benadrukte de heer Nhat.

“Om onze technologische oplossingen en producten te diversifiëren, onderzoekt en ontwikkelt het bedrijf momenteel nieuwe technologieplatformen ter ondersteuning van de aan- en verkoop van sociale huurwoningen op een transparante, geautomatiseerde manier, waardoor onregelmatigheden worden verminderd. Dit project is geselecteerd voor samenwerking door een toonaangevende woningbouwcorporatie in Vietnam en zal binnenkort worden geïmplementeerd”, aldus de heer Vu.

AI biedt effectieve oplossingen voor beveiligings- en brandveiligheidsproblemen.

Het beheer en de exploitatie van appartementencomplexen hebben de afgelopen jaren aanzienlijke vooruitgang geboekt dankzij de toepassing van slimme technologie, waardoor veel risico's zijn geminimaliseerd. De heer Tran Van Thy, hoofd van de raad van bestuur van het PetroVietnam Landmark appartementencomplex in de wijk Binh Trung (Ho Chi Minh-stad), gaf aan dat het brandpreventie- en -bestrijdingssysteem voorheen veel tekortkomingen vertoonde, omdat de brandmeldpanelen willekeurig waren geplaatst, in de kelder en ver van de technische staf. Wanneer een brandalarm afging, moest het personeel constant heen en weer pendelen tussen het brandmeldpaneel en de daadwerkelijke brandhaard om te controleren, wat tijd en mankracht verspilde.

De brandpreventie- en vroegtijdige detectietechnologieën van Air City worden in veel appartementencomplexen in Ho Chi Minh-stad toegepast.

Sinds de toepassing van IoT-technologie in gebouwbeheer en -exploitatie is het mogelijk geworden om de status van brandmeldpanelen rechtstreeks via het systeem te monitoren, de locatie van het alarm direct te bepalen en valse alarmen aanzienlijk te verminderen. Het systeem maakt het met name mogelijk om de panelen na veiligheidscontroles op afstand te resetten, iets wat voorheen onmogelijk was.

Bovendien helpt technologie ook bij het standaardiseren van het toewijzen van taken en het monitoren van de dagelijkse werkzaamheden in het appartementencomplex. 100% van het beveiligings-, schoonmaak- en technisch personeel gebruikt de applicatie om hun werk met afbeeldingen vast te leggen, waardoor papieren documenten volledig overbodig worden. Het managementteam kan de kwaliteit in realtime controleren en vergelijken wanneer er klachten van bewoners binnenkomen.

“Bij het monitoren van transport-, reparatie- en onderhoudsactiviteiten hebben deze technologische oplossingen geholpen bij het beschermen en controleren van de toegang tot activa, het beoordelen van de staat van liften vóór en na gebruik, het minimaliseren van schade en het verminderen van geschillen. Een bijzonder opmerkelijke functie is de mogelijkheid om automatisch rapporten te genereren. Voorheen ontbrak het de directie vaak aan voldoende gegevens voor vergelijkingen tijdens vergaderingen, maar nu kan de directie uitgebreide rapporten bekijken om zich te concentreren op het oplossen van openstaande problemen en het verbeteren van de servicekwaliteit voor bewoners.”

"Het beveiligingssysteem maakt gebruik van kunstmatige intelligentie (AI) en beveiligingscamera's kunnen onbekenden identificeren, ongebruikelijke bewegingen detecteren en een melding geven wanneer iemand verboden gebieden betreedt. Wanneer een signaal wordt gedetecteerd, ontvangen beveiligingsmedewerkers direct een melding om onderzoek te doen, wat de veiligheid van het hele gebouw verhoogt," aldus de heer Thy.

Door IoT-technologie toe te passen op gebouwbeheer en -exploitatie kan de status van brandmeldpanelen rechtstreeks op het systeem worden gemonitord.

Om de ondernemersgeest onder jongeren, met name de jonge ondernemers, te stimuleren, stelde de heer Le Xuan Vu voor dat de overheid het financieringsmechanisme verbetert, met name door de procedures te vereenvoudigen om de drempels voor startende bedrijven te verlagen. Tegelijkertijd is een specifiek beleid nodig voor snelle en passende uitbetalingstermijnen. In de praktijk worden investeringsfondsen voor startende projecten momenteel binnen 1-3 maanden uitgekeerd, en deze termijn zou ook voor overheidssteunprogramma's kunnen gelden.

"Via Resolutie 68 zou het Politbureau kunnen overwegen een plan te ontwikkelen om startups en kleine en middelgrote ondernemingen (kmo's) voorrang te geven bij het inschrijven op overheidsprojecten, met name projecten onder de 20 miljard VND, zodat startups een 'veilige zone' hebben in de beginfase en bedrijven kapitaal hebben om zich in de volgende fase gestaag te ontwikkelen," zo hoopte de heer Vu.

Bron: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm