Grote aantrekkingskracht vanuit stedenbouwkundige invalshoek

De vastgoedmarkt in het westen van Ho Chi Minhstad is een hotspot die de aandacht trekt van investeerders. Met name de wijk Binh Chanh is uitgegroeid tot een potentiële 'kiemstad' dankzij de snelle verstedelijking in combinatie met de bevolkingsgroei vanuit het centrum van Ho Chi Minhstad.

Binh Chanh – heeft een groot potentieel om een ​​“gouden land” te worden

Ondanks de economische uitdagingen blijft Binh Chanh een ideale bestemming voor wie op zoek is naar een vestigingsplaats. Gelegen aan de zuidwestelijke toegangspoort van Ho Chi Minhstad, fungeert Binh Chanh District niet alleen als een "verbinding" tussen de provincies van de Mekong Delta en het stadscentrum, maar is het ook een van de drie grootste plaatsen in Ho Chi Minhstad, met een oppervlakte van meer dan 252 km², goed voor 12% van de totale oppervlakte van de stad. Na Can Gio en Cu Chi is de bevolking van het district in slechts 13 jaar tijd met een factor 2,5 toegenomen, tot meer dan 800.000 inwoners, en neemt het met gemiddeld 40.000 inwoners per jaar toe. Dit is tevens het district met de grootste bevolking van het land.

Binh Chanh ontwikkelt zich tot het vastgoedcentrum van Ho Chi Minhstad.

Talrijke belangrijke infrastructuurprojecten met een totale investering van miljarden dollars bieden sterke ontwikkelingskansen voor Binh Chanh. Er wordt systematisch en synchroon geïnvesteerd in de verkeersinfrastructuur, waaronder de Nationale Snelweg 1A, Provinciale Weg 10, Nationale Snelweg 50, de snelweg Ho Chi Minhstad - Trung Luong - My Thuan, de Nguyen Van Linh Avenue en Ringweg 3. Tegelijkertijd stimuleert het district ook de uitbreiding van belangrijke routes zoals de Vo Van Kiet Avenue en Nationale Snelweg 50, evenals de renovatie van het Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len-kanaal.

Met name het 20 km lange Metro 3A-project (Ben Thanh - Tan Kien) met 18 stations en een totale investering van ongeveer 68.000 miljard VND zal de reistijd van Binh Chanh naar het centrum van Ho Chi Minhstad verkorten tot 15-20 minuten. Dankzij het gunstige transportsysteem en de sterke infrastructuurontwikkeling wordt Binh Chanh steeds meer een ideale bestemming voor de golf van bevolkingsverspreiding, terwijl het tegelijkertijd veel kansen creëert voor de vastgoedmarkt in dit gebied.

Binh Chanh is erop gericht het economische en dienstencentrum van de regio te worden en heeft zijn verkeersinfrastructuur voortdurend verbeterd, wat de basis legt voor een sterke ontwikkeling. Het district richt zich op de bouw van infrastructuur, nutsvoorzieningen, scholen, ziekenhuizen en het verbeteren van de levenskwaliteit. Deze oriëntatie vermindert niet alleen de bevolkingsdruk op het centrum van Ho Chi Minhstad, maar bevordert ook de ontwikkeling van industrieterreinen, stedelijke gebieden en hightech landbouw , waardoor Binh Chanh een aantrekkelijke woon- en investeringslocatie is geworden.

Inwoners van Ho Chi Minhstad zoeken naar huisvestingsoplossingen in Binh Chanh

Gezien de voortdurend stijgende vastgoedprijzen in Ho Chi Minhstad, is het vinden van betaalbare woonoplossingen voor veel mensen een topprioriteit geworden. Volgens recente rapporten liggen de prijzen van appartementen in Ho Chi Minhstad boven de 87 miljoen VND/m².

Marktonderzoeksbureau Avison Young Vietnam gaf aan dat bijna 90% van de productmandjes die in de laatste drie maanden van 2024 te koop werden aangeboden, een prijs hebben van 3.000 tot 5.000 dollar (gelijk aan 60 tot 120 miljoen VND) per ^vierkante meter en behoren tot de duurdere productlijn. Tegelijkertijd blijft het betaalbare segment afwezig.

Schaarste aan grondfondsen, beperkte vergunningen voor hoogbouwprojecten en een strenger kredietbeleid voor onroerend goed hebben appartementen in het middensegment schaars gemaakt. Geconfronteerd met deze realiteit trekken kopers vaak naar voorsteden zoals Binh Chanh, Nha Be of Binh Duong, Long An , Dong Nai, enz. Het vinden van producten met een standaardinfrastructuur en een schone juridische status is in de huidige markt echter niet eenvoudig.

Gezien het schaarse aanbod van appartementen in Ho Chi Minhstad trok Conic Boulevard (Binh Chanh) al snel de aandacht van klanten en investeerders. Strategisch gelegen op de kruising van Vo Van Kiet Avenue en National Highway 1A, biedt Conic Boulevard bewoners gemakkelijke toegang tot centrale wijken zoals District 5, District 6 en Zuid-Saigon via Nguyen Van Linh Avenue. Bovendien is het project ook gunstig gelegen voor reizen naar de westelijke provincies via de snelweg Ho Chi Minhstad - Trung Luong.

Conic Boulevard – ideale investering en woonbestemming

Bewoners van Conic Boulevard hebben bovendien eenvoudig toegang tot alle benodigde voorzieningen binnen een straal van 2-5 km, zoals: Aeon Mall, Binh Tan Shopping Center, Go! An Lac Supermarket, Binh Dien Wholesale Market, City Children's Hospital, scholen op alle niveaus,...

Conic Boulevard ligt ook vlakbij het Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len-kanaal, een belangrijk renovatieproject met een totale investering van VND 8.200 miljard. Na voltooiing medio 2025 zal dit project niet alleen de bereikbaarheid verbeteren, maar ook de vastgoedwaarde van de omliggende gebieden, waaronder Conic Boulevard, verhogen.

Conic Boulevard, gepland op een perceel van 5,3 hectare, heeft een ideale bebouwingsdichtheid van slechts 28,7%, inclusief twee torens van 15 verdiepingen, die de markt voorzien van bijna 1.000 appartementen. Het project integreert vele voorzieningen zoals kleuterscholen, speeltuinen, buitensportvelden en clubhuizen, en voldoet daarmee aan de behoeften van een moderne en groene leefomgeving.

Met een geschatte prijs van 37 miljoen VND/m² helpt Conic Boulevard kopers gemakkelijk toegang te krijgen tot een woning dankzij een betalingsbeleid van slechts 15% aan het begin. Viet A Bank ondersteunt leningen tot 85%, preferentiële rentetarieven gedurende 18 maanden en een aflossingsvrije periode tot 60 maanden. Dit is een kans die het overwegen waard is voor iedereen die op zoek is naar een woningoplossing in Ho Chi Minhstad, gezien de vastgoedmarkt die nog steeds met veel uitdagingen en schommelingen kampt.

Met de synchrone ontwikkeling van infrastructuur verstevigt Binh Chanh steeds meer haar positie als belangrijke satellietstad van Ho Chi Minhstad. De uitstraling van Conic Boulevard past niet alleen bij de duurzame ontwikkelingsoriëntatie van het district Binh Chanh, maar biedt ook mogelijkheden voor veel jonge gezinnen en investeerders om kwaliteitsappartementen te kopen.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html