De grote aantrekkingskracht van stadsplanning

De vastgoedmarkt in het westelijke deel van Ho Chi Minh-stad is momenteel een aantrekkelijke plek voor investeerders. Het district Binh Chanh springt eruit als een veelbelovende "kiem" dankzij de snelle verstedelijking in combinatie met de decentralisatie van de bevolking vanuit het stadscentrum.

Binh Chanh – met een groot potentieel om een ​​"gouden land" te worden.

Ondanks economische uitdagingen blijft Binh Chanh een prominente en ideale bestemming voor wie zich wil vestigen. Gelegen aan de zuidwestelijke toegangspoort tot Ho Chi Minh-stad, fungeert het district Binh Chanh niet alleen als een "schakel" tussen de provincies in de Mekongdelta en het stadscentrum, maar is het ook een van de drie grootste districten van Ho Chi Minh-stad. Met een oppervlakte van meer dan 252 km² beslaat het 12% van het totale stadsoppervlak, na Can Gio en Cu Chi. De bevolking van het district is in slechts 13 jaar tijd 2,5 keer zo groot geworden en telt momenteel meer dan 800.000 inwoners, met een gemiddelde groei van 40.000 mensen per jaar. Het is tevens het meest bevolkte district van het land.

Binh Chanh is in opkomst als vastgoedknooppunt in Ho Chi Minh-stad.

Talrijke belangrijke infrastructuurprojecten met een totale investering van miljarden dollars bieden sterke ontwikkelingskansen voor Binh Chanh. Er wordt systematisch en uitgebreid geïnvesteerd in de transportinfrastructuur, waaronder de nationale snelweg 1A, provinciale weg 10, nationale snelweg 50, de snelweg Ho Chi Minh-stad – Trung Luong – My Thuan, de Nguyen Van Linh Boulevard en ringweg 3. Tegelijkertijd stimuleert het district ook de uitbreiding van belangrijke routes zoals de Vo Van Kiet Boulevard en nationale snelweg 50, evenals het renovatieproject van het Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len-kanaal.

Met name metrolijn 3A (Ben Thanh – Tan Kien), een traject van 20 km met 18 stations en een totale investering van ongeveer 68.000 miljard VND, zal de reistijd van Binh Chanh naar het centrum van Ho Chi Minh-stad verkorten tot slechts 15-20 minuten. Dankzij het gunstige transportsysteem en de snel ontwikkelende infrastructuur wordt Binh Chanh steeds meer een ideale locatie voor bevolkingsspreiding, wat talrijke kansen creëert voor de vastgoedmarkt in het gebied.

Binh Chanh is gepositioneerd als een regionaal economisch en dienstverlenend centrum en heeft zijn transportinfrastructuur continu verbeterd, waarmee een basis is gelegd voor een sterke ontwikkeling. Het district richt zich op de aanleg van infrastructuur, openbare voorzieningen, scholen, ziekenhuizen en het verbeteren van de levenskwaliteit. Deze oriëntatie vermindert niet alleen de bevolkingsdruk op het centrum van Ho Chi Minh-stad, maar bevordert ook de ontwikkeling van industriële zones, stedelijke gebieden en hightech landbouw , waardoor Binh Chanh een aantrekkelijke locatie is om te wonen en te investeren.

Inwoners van Ho Chi Minh-stad zoeken huisvestingsoplossingen in Binh Chanh.

Temidden van de torenhoge vastgoedprijzen in Ho Chi Minh-stad is het vinden van betaalbare huisvesting een topprioriteit geworden voor veel inwoners. Volgens recente berichten zijn de appartementprijzen in Ho Chi Minh-stad de 87 miljoen VND/m² al overschreden.

Volgens marktonderzoeksbureau Avison Young Vietnam valt bijna 90% van de in de laatste drie maanden van 2024 gelanceerde vastgoedprojecten in het ^hogere segment, met een prijs tussen US$ 3.000 en US$ 5.000 (ongeveer 60-120 miljoen VND). Het betaalbare segment blijft daarentegen afwezig.

Door grondschaarste, beperkingen op vergunningen voor hoogbouwprojecten en een strenger kredietbeleid voor vastgoed zijn appartementen in het middensegment schaars geworden. Geconfronteerd met deze realiteit richten kopers zich steeds vaker op voorstedelijke gebieden zoals Binh Chanh, Nha Be, Binh Duong, Long An en Dong Nai . Het is echter niet eenvoudig om in de huidige markt een woning te vinden met een goede infrastructuur en een duidelijke juridische status.

Temidden van het tekort aan appartementen in Ho Chi Minh-stad trok Conic Boulevard (Binh Chanh) al snel de aandacht van kopers en investeerders. Strategisch gelegen op de kruising van Vo Van Kiet Boulevard en de nationale snelweg 1A, biedt Conic Boulevard bewoners gemakkelijke toegang tot centrale wijken zoals District 5, District 6 en Zuid-Saigon via Nguyen Van Linh Boulevard. Bovendien biedt het project een gunstige verbinding met de provincies in de Mekongdelta via de snelweg Ho Chi Minh-stad – Trung Luong.

Conic Boulevard – een ideale locatie voor zowel wonen als investeren.

Bewoners van Conic Boulevard hebben binnen een straal van 2-5 km gemakkelijk toegang tot alle benodigde voorzieningen, zoals: winkelcentrum Aeon Mall Binh Tan, supermarkt Go! An Lac, groothandelmarkt Binh Dien, kinderziekenhuis, scholen van alle niveaus, enz.

Conic Boulevard ligt ook vlakbij het Tham Luong – Ben Cat – Rach Nuoc Len-kanaal, een grootschalig renovatieproject met een totale investering van 8.200 miljard VND. Wanneer dit project medio 2025 voltooid is, zal het niet alleen de bereikbaarheid verbeteren, maar ook de vastgoedwaarde van de omliggende gebieden, waaronder Conic Boulevard, verhogen.

Het Conic Boulevard-project, gepland op een perceel van 5,3 hectare, heeft een ideale bebouwingsdichtheid van slechts 28,7% en bestaat uit twee torens van 15 verdiepingen met bijna 1.000 appartementen. Het project integreert talrijke voorzieningen zoals een kleuterschool, speeltuin, buitensportveld en clubhuis, en voldoet daarmee aan de eisen van een moderne en groene leefomgeving.

Met een verwachte prijs van 37 miljoen VND/m² maakt Conic Boulevard het kopen van een huis toegankelijk voor kopers dankzij een betalingsbeleid waarbij slechts 15% aanbetaling vereist is. Viet A Bank ondersteunt leningen tot 85%, met gunstige rentetarieven gedurende 18 maanden en een aflossingsvrije periode van maximaal 60 maanden. Dit is een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een woning in Ho Chi Minh-stad, gezien de uitdagingen en de volatiliteit van de vastgoedmarkt.

Door de gecoördineerde ontwikkeling van de infrastructuur verstevigt Binh Chanh steeds meer zijn positie als belangrijke satellietstad van Ho Chi Minh-stad. De aanleg van Conic Boulevard sluit niet alleen aan bij de duurzame ontwikkelingsvisie van het district Binh Chanh, maar biedt ook kansen voor veel jonge gezinnen en investeerders om kwalitatief hoogwaardige appartementen te bezitten.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-chanh-suc-hut-lon-tu-quy-hoach-do-thi-d229768.html