Focus op het wegnemen van moeilijkheden en obstakels voor de vastgoedmarkt

Vanmorgen, 11 maart, leidde vicepremier Tran Hong Ha een vergadering van de werkgroep van de premier (Werkgroep) met sectoren en gemeenten om de aanpak van problemen en obstakels bij de uitvoering van vastgoedprojecten voor gemeenten en bedrijven na de afkondiging van nieuwe wetten (grondwet, huisvestingswet, onroerendgoedwet) te evalueren, aan te dringen op en te begeleiden. Vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité Le Duc Tien woonde de vergadering bij de Quang Tri- brug bij.

Vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité Le Duc Tien woonde de bijeenkomst bij bij de Quang Tri-brug - Foto: TT

Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw hebben de vastgoedmarkt in het algemeen en de oplossing van de problemen bij de uitvoering van vastgoedprojecten in het bijzonder veel positieve veranderingen ondergaan, dankzij de drastische deelname en synchrone coördinatie van alle niveaus, sectoren en lokale autoriteiten. Deze veranderingen zijn uitgevaardigd door de Nationale Vergadering, de regering, de premier, ministeries en sectoren. Er is een reeks beleidsmaatregelen, taken, oplossingen en maatregelen geïmplementeerd om de problemen op de vastgoedmarkt weg te nemen. Deze zijn uitgevaardigd door de Nationale Vergadering, de regering, de premier, ministeries en sectoren. Het gaat hierbij met name om problemen en obstakels bij instellingen, kapitaalbronnen en obligaties.

De werkgroep en de ministeries en afdelingen hebben talloze instructies gegeven en gemeenten en bedrijven opgeroepen om problemen en obstakels binnen hun bevoegdheden op te lossen en weg te nemen. De gemeenten hebben talloze documenten uitgegeven om de taken uit te voeren die door de regering, de premier , de ministeries en afdelingen zijn toegewezen, aangespoord en begeleid. Tegelijkertijd hebben ze zich gericht op het aansturen van de oplossing van problemen en obstakels voor de vastgoedsector en vastgoedprojecten in de regio.

Hoewel veel institutionele moeilijkheden en problemen zijn opgelost door nieuwe wetten (Wet op aanbestedingen, Wet op huisvesting, Wet op onroerendgoedbedrijven, Wet op grond, Wet op kredietinstellingen) die door de Nationale Vergadering zijn aangenomen, zijn deze wetten nog niet van kracht geworden. Hierdoor zijn de huidige moeilijkheden en problemen niet onmiddellijk opgelost.

In sommige gemeenten zijn nog geen werkgroepen opgericht om problemen op te lossen volgens de regelgeving. Ook zijn ze niet proactief geweest in het oplossen van problemen en hebben ze nog geen specifieke en grondige resultaten behaald.

Bovendien zijn er veel moeilijkheden bij het organiseren van de rechtshandhaving, zoals organisaties en rechtshandhavers die een mentaliteit hebben van angst voor fouten, angst voor verantwoordelijkheid, angst voor juridische risico's, wat leidt tot trage oplossingen, niet durven voorstellen, niet durven beslissen, niet beoordelen en geen lijst maken van huisvestings- en vastgoedprojecten in het gebied om specifiek de oorzaken en redenen te beoordelen waarom projecten niet zijn uitgevoerd of traag worden uitgevoerd.

Er is geen aandacht besteed aan het opstellen en goedkeuren van bestemmingsplannen, bouwplannen, 5-jarige en jaarlijkse woningbouwprogramma's en plannen die als basis dienen voor de goedkeuring van investeringsbeleid voor woningbouwprojecten.

Vicepremier Tran Hong Ha benadrukte tijdens de conferentie het volgende: De werkgroep en de ministeries, afdelingen en lokale overheden moeten zich richten op het wegnemen van problemen en obstakels voor de vastgoedmarkt. Als deze problemen niet worden opgelost, hebben ze gevolgen voor de banken en veel andere sectoren.

Het is aan te bevelen dat de Werkgroep en de ministeries, afdelingen en lokale overheden de oorzaak van het probleem duidelijk identificeren. Als de verantwoordelijkheid bij de staat ligt, moet deze zich richten op de oplossing ervan. Als het probleem bij een departement ligt, moet dat departement erbij betrokken worden.

De Werkgroep zal de komende tijd de knelpunten en obstakels in juridische procedures snel begeleiden en wegnemen en gemeenten aansporen om knelpunten en obstakels bij vastgoedprojecten op te lossen.

De Staatsbank van Vietnam blijft de ontwikkelingen op het gebied van vastgoedkrediet nauwlettend volgen om oplossingen te vinden voor het oplossen van problemen en het bevorderen van kredietverlening aan vastgoedondernemingen. De aansturing, het toezicht en de begeleiding van commerciële banken versterken om gunstigere voorwaarden te creëren voor bedrijven, vastgoedprojecten en huizenkopers om toegang te krijgen tot kredietkapitaal. In het bijzonder onderzoek doen naar, voorstellen doen voor en implementeren van oplossingen voor het herstructureren van kredietschulden met betrekking tot vastgoedprojecten van bedrijven.

Voor gemeenten is het noodzakelijk om de knelpunten en obstakels voor vastgoedprojecten in het gebied te evalueren en te bestuderen; de knelpunten en obstakels van de projecten die door de werkgroep zijn beoordeeld, grondig op te lossen. Organiseer actief en proactief vergaderingen en werk rechtstreeks samen met elke onderneming en elk project, met name grote projecten, om de knelpunten en obstakels van ondernemingen en projecten te begrijpen en problemen die onder hun bevoegdheid vallen met betrekking tot procedures op het gebied van grond, investeringen, planning en huisvesting, snel op te lossen.

Bedrijven moeten proactief juridische procedures beoordelen en specifiek de moeilijkheden en problemen van elk project benoemen, zodat de bevoegde autoriteiten deze kunnen beoordelen en oplossen in overeenstemming met hun taken en bevoegdheden.

Herstructureer en herstructureer de project- en productportfolio om ervoor te zorgen dat deze aansluit bij de implementatiecapaciteiten van het bedrijf en de actuele marktomstandigheden. Pas het vastgoedsegment en de prijs aan de markt aan en zorg voor liquiditeit, waardoor een kapitaalstroom ontstaat om de bedrijfsvoering en projectimplementatie te kunnen voortzetten.

Reactie (0)