Evaluatie van aanpassingen aan het Dai Tung Lam Hoa Sen-project.

Met betrekking tot het project Dai Tung Lam Hoa Sen Spiritual Tourism Area in het district Da Huoai, provincie Lam Dong, waarin Hoa Sen Investment Group Co., Ltd. ( Hoa Sen Group ) investeert, heeft de afdeling Planning en Investeringen van de provincie Lam Dong op 6 juni bekendgemaakt dat zij momenteel advies inwint van relevante afdelingen en instanties over mogelijke aanpassingen aan het project.

Wat betreft de eigendomsgegevens van het project, heeft het Volkscomité van de provincie Lam Dong in 2011 361,21 hectare bosgrond (met bomen) verpacht aan Hoa Sen Investment and Tourism Co., Ltd. In 2014 heeft het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (TN&MT) een pachtovereenkomst getekend en een gebruiksvergunning voor de grond afgegeven aan deze onderneming.

Vastgoed - Lam Dong: Taxatie en aanpassing van het Dai Tung Lam Hoa Sen-project — Grond afgraven voor egaliseringsdoeleinden.

Van de in totaal 361 hectare grond die Hoa Sen Group heeft gehuurd voor het spirituele toerismeproject, is aan lokale bewoners al een gebruiksvergunning verleend voor 1,86 hectare.

In 2018 heeft het Volkscomité van de provincie Lam Dong de naam van de organisatie die het land en bos pachtte, gewijzigd in Hoa Sen Group. Het project Dai Tung Lam Hoa Sen Spiritual Tourism Area beslaat een gebied van 526 hectare, verdeeld over twee zones.

De totale oppervlakte van Zone 1 bedraagt 427,13 hectare. De investeerder heeft 361,21 hectare verpacht, terwijl het resterende gebied nog niet is verpacht. Van de 361,21 hectare die aan Hoa Sen Group is verpacht, betreft 1,86 hectare overlappend terrein, waarvoor de autoriteiten gebruiksvergunningen hebben afgegeven aan huishoudens en particulieren.

Het departement voor natuurlijke hulpbronnen en milieu van de provincie Lam Dong heeft verzocht om opheldering over de vraag of dit gebied van 1,86 hectare binnen de projectomvang blijft vallen of dat het wordt aangepast en uitgesloten.

Gebied 2 van het project omvat 99,46 hectare in de plaats Da M'ri, district Da Huoai, exclusief rivier- en beekgebieden. Het provinciale volkscomité van Lam Dong heeft de grenzen en het gebied goedgekeurd, zodat Hoa Sen Group in januari 2023 de benodigde documenten en procedures voor de uitvoering kan voorbereiden.

Om de omvang van het project in overeenstemming met de regelgeving aan te passen, stelt het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu voor om de grenzen en de oppervlakte van het gepachte land, de door het Provinciaal Volkscomité goedgekeurde grenzen en de haalbaarheid van het bereiken van een succesvolle overeenkomst met huishoudens en individuen binnen het projectgebied te herzien.

In gevallen waarin aanpassingen of aanvullingen op projectdoelstellingen worden voorgesteld, verzoekt het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu het Ministerie van Planning en Investeringen om de passende schaal voor de toewijzing van grond in overeenstemming met de feitelijke situatie te overwegen.

Tegelijkertijd moet het projectgebied worden bepaald aan de hand van criteria voor het grondtype, zoals commerciële en dienstverlenende grond, bosgrond of andere grond die geschikt is voor het bestemmingsplan.

Vastgoed - Lam Dong: Taxatie en aanpassing van het Dai Tung Lam Hoa Sen-project (Figuur 2). — Overzicht van het projectgebied.

Tijdens de bouw van het project ontdekten de autoriteiten ongeveer 30 illegaal gebouwde permanente constructies, waaronder wegen, huizen en andere gebouwen.

Bovendien heeft de investeerder ook een heuvel tegenover het project afgegraven om grond en stenen te verkrijgen voor het egaliseren van het terrein, waardoor de Tien-beek, een bekende toeristische trekpleister in het Madagui-bos, bijna volledig is opgevuld.

Met betrekking tot de ruimtelijke ordening voor de verschillende grondsoorten binnen het projectgebied, stelt het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu voor om het advies van het Volkscomité van het district Da Huoai in te winnen om deze te herzien en bij te werken, zodat deze in overeenstemming is met de ruimtelijke ordening voor de periode 2021-2030.

Eerder, in juni 2022, vaardigde het Volkscomité van de provincie Lam Dong een document uit waarin alle bouwactiviteiten voor het project Dai Tung Lam Hoa Sen Spiritueel Toeristisch Gebied werden opgeschort.

Bron