Wat verwacht u van een hogere grondbelasting?

Volgens het Ministerie van Financiën bedroegen de belastinginkomsten uit huizen en grond 198,3 biljoen VND, een stijging van 105% ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Dit voegt niet alleen een aanzienlijk bedrag toe aan de begroting, maar achter dit plotselinge bedrag gaan ook veel kwesties schuil die grondig moeten worden geanalyseerd om de voorwaarden te creëren waarin bedrijven hun interne kracht kunnen maximaliseren.

Het eerste punt dat genoemd moet worden achter de indrukwekkende belastinginkomsten uit onroerend goed, is dat het wegnemen van juridische belemmeringen voor projecten daadwerkelijk resultaten heeft opgeleverd. Waarom moeten we "echt" zeggen? Omdat we de afgelopen jaren veel tijd, moeite, conferenties en vergaderingen hebben gestoken en ook de afschaffing van dit of dat project hebben aangekondigd. De begrotingsinkomsten uit onroerend goed; het aantal projecten dat op de markt wordt gebracht... zijn echter niet proportioneel. Maar nu zijn de resultaten duidelijk zichtbaar door de verhoging van de grondgebruiksvergoedingen; de inkomsten uit productie en zakelijke activiteiten gerelateerd aan onroerend goed zijn ook toegenomen dankzij de versnelling van projecten; het aantal huizen en percelen dat een rood of roze boek heeft gekregen, is specifiek bijgewerkt. Dat betekent dat het wegnemen van honderdduizenden vastgelopen projecten in het hele land, zoals hierboven vermeld, "echte" resultaten heeft opgeleverd, niet alleen maar papieren resultaten.

Ten tweede hebben, naast de hogere inkomsten, tienduizenden mensen hun rechtmatige uitkeringen ontvangen, nadat hun roze boeken jarenlang waren opgeschort. Dit is duidelijk te zien in Ho Chi Minhstad. In de afgelopen zes maanden, sinds de stad Task Force 5013 heeft opgericht, hebben meer dan 71.000 huizen roze boeken gekregen. Mensen die in projecten wonen waarvan de eigendomscertificaten van huizen en grond zijn opgeschort, en die deze wel hebben gekregen, zijn "tranen van vreugde", terwijl degenen die geen certificaten hebben gekregen, vol hoop zijn dat ze weer aan de beurt zijn. Om de paar dagen, een halve maand, maakt deze taskforce de projecten bekend die officieel zijn opgenomen in de lijst met projecten die certificaten moeten krijgen en voert procedures uit voor de mensen. Als de investeerder het beleid correct uitvoert, is hij of zij verantwoordelijk voor eventuele overtredingen; de rechten van huizenkopers die aan alle financiële verplichtingen hebben voldaan, moeten worden gewaarborgd.

Ten derde zijn de procedures voor projectvergunningen en de uitgifte van roze boeken verkort, wat heeft bijgedragen aan een snellere voortgang in alle fasen. Hierdoor is het aantal goedgekeurde projecten toegenomen, is het aantal uitgegeven roze boeken toegenomen, is het aanbod op de markt toegenomen en zijn de begrotingsinkomsten gestegen. Belangrijker nog, de bovengenoemde problemen laten ook zien dat de situatie van ambtenaren die bang zijn voor verantwoordelijkheid en bang zijn om te tekenen, sterk is afgenomen in vergelijking met voorheen. We herinneren ons vast nog wel dat het openbare dienstenstelsel een periode van stagnatie heeft gekend, zelfs stagnatie vanwege het probleem van het verschuiven van verantwoordelijkheid door ambtenaren. Juridische documenten en documenten werden een heel jaar lang van de ene deur naar de andere gestuurd zonder te worden verwerkt. Het was zo ernstig dat de overheid en lokale autoriteiten drastische maatregelen moesten nemen... Er waren zelfs grote conferenties om dit probleem te analyseren en op te lossen. Maar nu, met het aantal projecten dat wordt opgelost, het aantal goedgekeurde projecten, het aantal uitgegeven roze boeken en vooral de torenhoge belastinginkomsten, blijkt dat dit probleem is opgelost.

Aan de andere kant is de toegenomen opbrengst van de gestegen grondprijslijst, van de gestegen grondhuur... ook een kwestie die grondig moet worden overwogen. Want de realiteit is dat veel mensen, na de sterke stijging van de grondprijslijst, niet genoeg geld hebben om over te stappen op woongrond of een roze boek aan te vragen; de grondhuurkosten van veel bedrijven zijn ook sterk gestegen, wat de productieprijs heeft beïnvloed en hun concurrentievermogen in de context van algemene economische moeilijkheden heeft verminderd.

Het vastgoedplaatje achter de cijfers is overduidelijk en het is tijd dat de bevoegde autoriteiten zich aanpassen om de bewezen effectiviteit zo goed mogelijk te promoten en om "het vuur wat lager te zetten als het kookt" om mensen en bedrijven te ondersteunen, zodat zij de juiste omstandigheden hebben om hun interne kracht te maximaliseren in het cruciale jaar van het nieuwe tijdperk.

Bron: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm