In 2007 kocht de heer Ha Thai een deel van het land van zijn buurman. In 2009 werd het land opgemeten en in twee percelen verdeeld. De heer Thai vraagt zich af of hij nu een gebruiksvergunning kan krijgen. Moet de gebruiksduur van het land worden bepaald aan de hand van de koop- en verkoopdocumenten of aan de hand van de periode dat de verkoper het land gebruikte (er staat momenteel een huis op het perceel en de eigenaar gebruikt het al sinds 1990)?
Het ministerie van Landbouw en Milieu heeft als volgt op deze kwestie gereageerd:
De kwestie die door de heer [Naam] aan de orde is gesteld, valt onder de bevoegdheid van de lokale autoriteiten en vereist beoordeling en oplossing op basis van gearchiveerde documenten en specifieke regelgeving die door de lokale autoriteiten is uitgevaardigd ter uitvoering van de Grondwet; het ministerie heeft daarom geen grond om hierop te reageren. Het ministerie wil de volgende beginselen uiteenzetten:
De huidige grondwetgeving regelt specifiek voor het eerst de afgifte van certificaten van grondgebruiksrechten en eigendom van aan grond verbonden activa aan huishoudens en individuen die momenteel grond gebruiken, zoals bepaald in de artikelen 137, 138, 139 en 140 van de Grondwet.
De regering heeft de benodigde documenten, procedures en implementatiestappen volledig vastgelegd in decreet nr. 101/2024/ND-CP van 29 juli 2024 en decreet nr. 151/2025/ND-CP van 12 juni 2025.
Tegelijkertijd heeft de minister van Landbouw en Milieu de besluiten nr. 2304/QD-BNNMT van 23 juni 2024 en nr. 3380/QD-BNNMT van 25 augustus 2025 uitgevaardigd, waarin de administratieve procedures op het gebied van grond binnen de bevoegdheden van het ministerie van Landbouw en Milieu worden aangekondigd. Deze besluiten specificeren elke grondprocedure, inclusief: de volgorde van uitvoering; de uitvoeringsmethode; de onderdelen en het aantal documenten; de verwerkingstijd; de betrokken partijen bij de administratieve procedure; de instantie die de administratieve procedure uitvoert; de resultaten van de administratieve procedure; de kosten en vergoedingen; de naam van het aanvraagformulier/de verklaring; de vereisten en voorwaarden voor de uitvoering van de administratieve procedure (indien van toepassing); en de rechtsgrondslag van de administratieve procedure.
Het Ministerie van Landbouw en Milieu heeft u hiervan op de hoogte gesteld en verzoekt u dit in overweging te nemen.
Bron: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm
Reactie (0)