Procedures voor het verlenen van een certificaat voor landgebruiksrechten

VTV.vn - Het Ministerie van Landbouw en Plattelandsontwikkeling heeft aangegeven dat de uitgifte van rode boeken in het geval van de heer Ha Thai onder de lokale bevoegdheid valt, en heeft ook de principes en wettelijke voorschriften genoemd die moeten worden toegepast.

In 2007 kocht de heer Ha Thai een deel van het perceel grond van het huis ernaast. In 2009 bleek het bij opmeting in twee percelen te zijn verdeeld. De heer Thai vroeg zich af of hij nu een Land Use Rights Certificate wil afgeven. Is dat mogelijk? Wordt het moment van grondgebruik bepaald door de verkoopdocumenten of door de grondverkoper (hij heeft momenteel een huis, de grondeigenaar gebruikt het al sinds 1990)?

Het Ministerie van Landbouw en Milieu reageerde als volgt op deze kwestie:

De inhoud van uw reflectie betreft een specifieke zaak die onder de jurisdictie van de gemeente valt en dient gebaseerd te zijn op de gearchiveerde documenten en specifieke regelgeving die door de gemeente is uitgevaardigd onder haar bevoegdheid om de Grondwet te implementeren, ter overweging en oplossing; het ministerie heeft daarom geen basis om te reageren. Het ministerie wil graag de volgende principes uiteenzetten:

De huidige wetgeving inzake grondbezit regelt voor het eerst specifiek de uitgifte van certificaten van grondgebruiksrechten en van eigendomsbewijzen van bij grond horende activa aan huishoudens en personen die grond gebruiken, in artikelen 137, 138, 139 en 140 van de Grondwet.

De regering heeft de onderdelen van het ingediende dossier, de volgorde en de uitvoeringsprocedures volledig geregeld in Besluit nr. 101/2024/ND-CP van 29 juli 2024 en Besluit nr. 151/2025/ND-CP van 12 juni 2025.

Tegelijkertijd heeft de minister van Landbouw en Milieu de besluiten uitgevaardigd: nr. 2304/QD-BNNMT d.d. 23 juni 2024, nr. 3380/QD-BNNMT d.d. 25 augustus 2025, waarin administratieve procedures in de grondsector worden afgekondigd die vallen onder de staatsbeheersfuncties van het ministerie van Landbouw en Milieu, en dienovereenkomstig elke specifieke grondprocedure wordt vastgelegd, waaronder: Implementatievolgorde; Implementatiemethode; Componenten, aantal registraties; Verwerkingstijd; Onderwerpen die administratieve procedures uitvoeren; Agentschap dat administratieve procedures uitvoert; Resultaten van de implementatie van de administratieve procedure; Tarieven, kosten; Naam van het aanvraagformulier, de verklaring; Vereisten, voorwaarden voor het uitvoeren van administratieve procedures (indien van toepassing); Wettelijke basis van administratieve procedures.

Het Ministerie van Landbouw en Milieu informeert u over de implementatie en het onderzoek hiernaar.

Bron: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm