Stimuleer de huur van woningen.

Momenteel blijft toegang tot en eigendom van een woning moeilijk voor het grootste deel van de bevolking. Daarom wordt de ontwikkeling van huurwoningen gezien als een belangrijke richting voor de toekomst, met als doel het recht op huisvesting voor iedereen te waarborgen.

Sociaal woningbouwproject in het stedelijk gebied Dang Xa, gemeente Thuan An, Hanoi (Foto: BAO LONG)

Een radicale verschuiving in het denken over huisvesting, van het primair ontwikkelen van commerciële woningen naar het gelijktijdig ontwikkelen van zowel commerciële als huurwoningen, zal bijdragen aan de stabilisatie van de vastgoedmarkt en ervoor zorgen dat mensen toegang hebben tot stabiele, duurzame huisvesting die aansluit bij hun financiële mogelijkheden.

Strategische pijler van de sociale zekerheid

Met het doel om huurwoningen te positioneren als een "strategische pijler van de sociale zekerheid van nu tot 2030", hebben secretaris-generaal en president To Lam en premier Le Minh Hung recentelijk diverse richtlijnen uitgevaardigd voor de ontwikkeling van de woningmarkt, met veel nieuwe aandachtspunten. Huurwoningen worden met name gezien als een strategisch segment voor de lange termijn, dat een grote groep mensen bedient, in het bijzonder werknemers, arbeiders, ambtenaren en leden van de strijdkrachten. Naast koopwoningen moet prioriteit worden gegeven aan de ontwikkeling van huurwoningen, met name het model van huurappartementen in grote steden, industriële zones, economische zones, dynamische regio's en belangrijke economische corridors.

Met het doel om huurwoningen te positioneren als een "strategische pijler van de sociale zekerheid van nu tot 2030", hebben secretaris-generaal en president To Lam en premier Le Minh Hung recentelijk diverse richtlijnen voor woningbouwontwikkeling uitgevaardigd, met daarin veel nieuwe punten.

In navolging van de richtlijnen van de partij- en staatsleiders hebben lokale overheden gelijktijdig grootschalige huurwoningprojecten uitgevoerd. Dong Nai City is de eerste gemeente in het land die dit model implementeert, conform de richtlijn van secretaris-generaal en president To Lam in mededeling nr. 64-TB/VPTW van het centrale partijbureau over de ontwikkeling van huurappartementenmodellen om te voorzien in de huisvestingsbehoeften van werknemers, arbeiders en mensen met een laag inkomen.

Het project beslaat een gebied van meer dan 12 hectare en omvat circa 10.000 sociale huurwoningen, samen met een uitgebreid sociaal infrastructuursysteem. De totale investering bedraagt ​​ongeveer 1.360 miljard VND, afkomstig uit het budget van de stad Dong Nai. De uitvoering van het project zal naar verwachting binnen een jaar na de toekenning van het kapitaal plaatsvinden.

Hanoi is onlangs gestart met de gelijktijdige bouw van drie huurwoningprojecten. De stad heeft besloten om publieke investeringsmiddelen, afkomstig uit de inkomsten van sociale woningbouwprojecten, te gebruiken voor de realisatie van twee huurwoningprojecten: percelen A2, A3 en A4 in de woonwijk Phap Van-Tu Hiep in de wijk Yen So. Deze projecten omvatten 1.176 appartementen en een totale investering van ongeveer 1.396 miljard VND.

Dit vind je misschien ook leuk

India en het Verenigd Koninkrijk kondigen een nieuw samenwerkingsinitiatief aan op het gebied van mineralen en maritieme veiligheid.Tijdens het bezoek van de Britse minister van Buitenlandse Zaken Yvette Cooper aan India kondigden India en het Verenigd Koninkrijk twee nieuwe samenwerkingsinitiatieven aan op het gebied van kritieke mineralen en maritieme veiligheid. Dit markeert een nieuwe stap in de inspanningen om het alomvattende strategische partnerschap tussen beide landen te verdiepen.

Er is nog eens 774,6 miljard VND toegewezen aan het Woningfonds.Hai Phong heeft 774,6 miljard VND extra toegewezen en de functies van het Ontwikkelingsinvesteringsfonds uitgebreid om de taken van het Woningfonds te vervullen en de ontwikkeling van sociale woningbouw te bevorderen.

Er zijn hoge verwachtingen voor een ingrijpende transformatie.HNN - Het versterken van de partij en het politieke systeem zodat deze schoon en sterk zijn; het bevorderen van culturele tradities en de kracht van nationale eenheid; het innoveren en ontwikkelen van sociaaleconomische aspecten in samenwerking met stadsplanning; het streven naar de opbouw van een gemeente die voldoet aan de normen van een geavanceerd nieuw plattelandsgebied. Dit is het thema van het partijcongres van de gemeente Phu Ho voor de periode 2025-2030, en tevens de vastberadenheid van de gemeentebestuurders, partijleden en inwoners.

Het huurwoningproject in de wijk Viet Hung, met 1.166 appartementen en een totale investering van meer dan 3.562 miljard VND, wordt gebouwd door Vinhomes Joint Stock Company. Him Lam Joint Stock Company heeft proactief voorgesteld om het project voor het Informatietechnologiepark aan te passen naar het gemengde woningbouwproject Him Lam Long Bien, waarbij ruim 11 hectare grond wordt gereserveerd voor de ontwikkeling van circa 6.000 appartementen, waarvan ongeveer 4.000 bestemd zijn voor langetermijnverhuur, met een totale investering van ongeveer 29.000 miljard VND.

Naar aanleiding van de richtlijn van de premier zijn ook veel andere plaatsen in het land klaar om in juni te beginnen met de bouw van huurwoningenprojecten...

Blijf het ondersteuningsbeleid verbeteren.

Als bedrijf gespecialiseerd in sociale huurwoningen verklaarde de heer Le Huu Nghia, vicevoorzitter van de Ho Chi Minh City Business Association en voorzitter van Le Thanh Company: "Dit model is momenteel niet aantrekkelijk genoeg voor veel vastgoedbedrijven vanwege een gebrek aan ondersteunend beleid, een lange terugverdientijd van het kapitaal, terwijl de voorkeur voor eigen woningbezit nog steeds dominant is. Om de deelname van bedrijven te stimuleren, is het nodig de standaardwinstmarge voor sociale huurwoningen te verhogen naar 15%, terwijl tegelijkertijd de vennootschapsbelasting en btw met 70% worden verlaagd om de investeringsefficiëntie te verhogen."

“Al vele jaren is ons bedrijf standvastig in deze koers gebleven, voornamelijk uit verantwoordelijkheid jegens onze medewerkers, de stad en de duurzame ontwikkeling van onze onderneming. Het bouwen van woningen in dit segment vereist echter doorzettingsvermogen en toewijding, waarbij lagere winstmarges en een tragere cashflow worden geaccepteerd. In ruil daarvoor bouwt het bedrijf echter een stabiele en langdurige klantenkring op”, benadrukte de heer Le Huu Nghia.

De plaatsvervangend secretaris van het partijcomité van Ho Chi Minh-stad, Le Quoc Phong, stelde voor dat de stad rechtstreeks zou mogen beslissen over de toewijzing van staatsgrond, openbare grond of grond die voldoet aan de bestemmingsplannen aan investeerders; en dat veilingen of aanbestedingen niet vereist zouden moeten zijn voor sociale woningbouw, huurwoningen en huisvestingsprojecten voor werknemers. Hij suggereerde ook dat de overheid spoedig beleid zou moeten uitvaardigen om grondgebruiksrechten en belastingen te kwijtschelden of te verlagen, en rentesubsidies te verstrekken voor bankleningen voor woningbouwprojecten volgens het eerdergenoemde model.

De stad zal een "groene zone" en een "prioriteitszone"-mechanisme toepassen op sociale woningbouw- en huurwoningprojecten. Er zal onderzoek worden gedaan naar de omzetting van een deel van de onderbenutte herhuisvestingswoningen in sociale huurwoningen en het versterken van het Woningontwikkelingsfonds om investeringen te richten op de bouw van sociale huurwoningen; en er zal onderzoek worden gedaan naar beleid ter ondersteuning van huurverlagingen voor in aanmerking komende personen die sociale huurwoningen huren waarin bedrijven hebben geïnvesteerd…

Meer specifiek stelde het Departement van Bouw van Ho Chi Minh-stad een apart preferentieel kredietpakket voor met een rente van ongeveer 3-4% per jaar; een looptijd van 15-20 jaar en een aflossingsvrije periode van drie jaar; en adviseerde om 70-80% van de rente op commerciële leningen te vergoeden tijdens de investerings- en exploitatiefase van het project, met name in de eerste 10 jaar na de ingebruikname. Tegelijkertijd stelde het voor om het leenbedrag dat in aanmerking komt voor rentesubsidie ​​te verhogen van 200 miljard VND naar 300 miljard VND per project; en de investeringskosten voor de technische infrastructuur binnen het projectgebied volledig te vergoeden, maar niet meer dan 10 miljard VND per project…

Volgens Ha Quang Hung, adjunct-directeur van de afdeling Woningbouw en Vastgoedmarktbeheer (Ministerie van Bouw), voert het ministerie een vooronderzoek uit naar de implementatie van Richtlijn nr. 34-CT/TW van het Centraal Comité van de Partij, als basis voor de verbetering van het systeem van gerelateerde wettelijke documenten. De focus ligt op het wijzigen en aanvullen van de Woningwet, de Wet op de Vastgoedsector en andere gerelateerde wetten, die ter goedkeuring aan de Nationale Vergadering zullen worden voorgelegd tijdens de zitting van oktober 2026. Dit zal de richtlijnen en standpunten van de secretaris-generaal met betrekking tot de indeling van woningbouw in vier groepen (commerciële woningen, huurwoningen, sociale huurwoningen en beleidswoningen) volledig institutionaliseren. Tegelijkertijd zal er onderzoek worden gedaan naar en normen en regelgeving worden ontwikkeld voor elke woninggroep volgens het nieuwe model.

Verenigde Staten - Vietnam: Mis het niet

Vietnam moedigt Amerikaanse bedrijven aan om hun investeringen in hoogwaardige technologie uit te breiden.Op de ochtend van 26 juni ontving vicepremier Ho Quoc Dung de heer Jeff Place, Supply Chain Director van Coherent Group (VS), in het regeringsgebouw. ​​Tijdens de bijeenkomst bevestigde de vicepremier dat Vietnam Amerikaanse bedrijven aanmoedigt om hun investeringen uit te breiden, met name in de hightech-, innovatie- en halfgeleiderindustrie.

Stimuleer Amerikaanse bedrijven om hun investeringen in hightechsectoren uit te breiden.Vicepremier Ho Quoc Dung zei dat Vietnam Amerikaanse bedrijven verwelkomt die hun activiteiten in Vietnam verder willen uitbreiden, met name in hightechindustrieën en sectoren met een hoge toegevoegde waarde.

Vietnam en de Verenigde Staten versterken hun samenwerking bij het aanpakken van de gevolgen van de oorlog.VTV.vn - Op 22 juni ontving secretaris-generaal en president To Lam de waarnemend secretaris van de Amerikaanse marine, Hung Cao.

Daarnaast moeten lokale overheden dringend de woningbehoeften in kaart brengen, met name de huurwoningen, sociale huurwoningen en woningmodellen en -typen die geschikt zijn voor de lokale omstandigheden. Ook moeten ze de beschikbare grond in stedelijke gebieden, economische zones, industrieterreinen, hightechzones en snel verstedelijkende gebieden evalueren om proactief grond vrij te maken, bouwrijp te maken en te zorgen voor een goede afstemming van de infrastructuur voor de ontwikkeling van huurwoningen.

Op basis van de huidige wettelijke voorschriften, proactief investeren in de bouw van huurwoningen met behulp van lokale budgetmiddelen, waarbij kwaliteit wordt gewaarborgd en betaalbare huurprijzen voor de lange termijn worden gehanteerd. Het nationale woningfonds effectief inzetten voor investeringen in de bouw en het creëren van een fonds voor huurwoningen in de regio.

https://nhandan.vn/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-post971037.html

Volgens nhandan.vn

Bron: https://huengaynay.vn/kinh-te/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-166999.html