Ho Chi Minh-stad verplaatst bewoners uit 6 oude appartementencomplexen.

De zes appartementencomplexen in Thanh Da zullen worden gesloopt en het Volkscomité van het district Binh Thanh (voorheen) heeft het compensatie- en herhuisvestingsplan goedgekeurd.

Het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad heeft zojuist het plan goedgekeurd om zes appartementencomplexen, waaronder blokken I, II, VIII, IX, X en XI, in de woonwijk Thanh Da te verplaatsen, conform het eerder goedgekeurde compensatie- en herhuisvestingsplan.

Het Volkscomité van de wijk Binh Quoi is derhalve verantwoordelijk voor het nemen van het herhuisvestingsbesluit in overeenstemming met het goedgekeurde compensatie- en herhuisvestingsplan zoals voorgeschreven.

Tegelijkertijd zal het agentschap in samenwerking met de relevante instanties de herhuisvesting organiseren van alle eigenaren en gebruikers van appartementen in de bovengenoemde appartementencomplexen, inclusief degenen die momenteel in woningen in openbaar bezit wonen.

Het Volkscomité van de wijk Binh Quoi heeft ook de taak om samen met het Centrum voor Woningbeheer en Bouwinspectie te rapporteren aan en voorstellen te doen aan het Ministerie van Bouwzaken over de procedures voor het terugvorderen van woningen die eigendom zijn van de overheid, conform de geldende regelgeving.

De afdeling Bouwzaken van Ho Chi Minh-stad zal adviseren over en procedures implementeren voor het herstel van de gebouwen en woningen in de zes bovengenoemde appartementencomplexen, en tevens zorgen voor de boekhouding en het beheer van publieke activa in overeenstemming met de Wet op het Beheer en Gebruik van Publieke Activa en Circulaire 141/2025 van het Ministerie van Financiën .

Het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad heeft Thanh Da Housing Development Joint Stock Company ook verzocht om nauw samen te werken met de relevante instanties tijdens het verhuis- en herhuisvestingsproces voor de bewoners.

Volgens het Ministerie van Bouwzaken moeten de zes appartementencomplexen in de woonwijk Thanh Da worden gesloopt, zoals bepaald in punt d, clausule 2, artikel 59 van de Woningwet van 2023. Het Volkscomité van het district Binh Thanh (voorheen) heeft het compensatie- en herhuisvestingsplan goedgekeurd in Besluit nr. 4744/2025.

Het appartementencomplex Thanh Đa bestaat uit 23 oude appartementengebouwen die in 1972 zijn gebouwd.

Deze zes appartementencomplexen komen daarom in aanmerking voor herhuisvesting op grond van het goedgekeurde compensatie- en hervestigingsplan zoals bepaald in punt b, clausule 2, artikel 23 van decreet nr. 98/2024/NĐ-CP.

Het appartementencomplex Thanh Da bestaat uit 23 oude appartementengebouwen die in 1972 zijn gebouwd en ligt op slechts ongeveer 5 km van het centrum van Ho Chi Minh-stad, aan de overkant van de Kinh-brug. Het gehele Thanh Da-gebied beslaat ongeveer 55 hectare, waarvan het appartementencomplex zo'n 36 hectare in beslag neemt.

Volgens het oorspronkelijke plan beschikte de woonwijk Thanh Da over een compleet transportsysteem, openbare voorzieningen, commerciële diensten, administratieve kantoren, gezondheidszorginstellingen, onderwijsinstellingen , parken en groene zones… De bebouwingsdichtheid bedroeg slechts 30-40%.

In de afgelopen 50 jaar zijn deze appartementencomplexen in verval geraakt. Verzakkingen, scheuren, afbladderende verf en lekkages komen regelmatig voor. Veel bewoners hebben hun woonruimte tijdens hun bewoning verbouwd en uitgebreid.

Volgens gegevens van het voormalige Departement van Bouw van Ho Chi Minh-stad zijn er momenteel 474 appartementencomplexen, verdeeld over 573 blokken, gebouwd vóór 1975, die in verval zijn en onveilig. Hiervan zijn er 16 geclassificeerd als categorie D (gevaarlijk), 116 als categorie C (potentieel gevaarlijk), 332 als categorie B (voldoet niet aan de eisen voor normaal gebruik) en zijn 12 gebouwen gesloopt of herbestemd. Tot nu toe zijn 5 appartementencomplexen van categorie D volledig gesloopt en zijn er ook 6 andere verwijderd.

Ho Chi Minh-stad streeft ernaar om de voorbereidende werkzaamheden voor de renovatie en wederopbouw van appartementencomplexen die vóór 1975 en tussen 1975 en 1994 zijn gebouwd, uiterlijk in 2030 grotendeels af te ronden. Het doel is om de reparatie-, moderniserings- en versterkingswerkzaamheden aan appartementencomplexen van categorie B en C die vóór 1975 zijn gebouwd, in wezen te voltooien.

Voor de 16 appartementencomplexen van categorie D streeft Ho Chi Minh-stad ernaar de wederopbouw van 7 ernstig beschadigde en gevaarlijke appartementencomplexen van categorie D, gebouwd vóór 1975, te voltooien. Ook streeft de stad ernaar de wederopbouw van 9 ernstig beschadigde en gevaarlijke appartementencomplexen van categorie D, gebouwd vóór 1975, en alle nieuw gebouwde appartementencomplexen van categorie D te voltooien. Bovendien wil de stad de reparatie-, moderniserings- en versterkingswerkzaamheden aan appartementencomplexen van categorie B en C, gebouwd tussen 1975 en 1994, in wezen afronden.

Ho Chi Minh-stad streeft ernaar de renovatie en wederopbouw van oude appartementencomplexen (gebouwd vóór 1975) tegen 2035 af te ronden; en de renovatie en wederopbouw van zwaar beschadigde, gevaarlijke, appartementencomplexen van categorie D of appartementencomplexen waarvan de bouwvergunning is verlopen, gebouwd tussen 1975 en 1994, nagenoeg af te ronden.

Bron: https://znews.vn/tphcm-di-doi-6-lo-chung-cu-cu-post1655375.html