Ho Chi Minh-stad verbiedt de verkaveling en verkoop van grond.

(Dan Tri Newspaper) - Ho Chi Minh-stad heeft de verkaveling en verkoop van grond in de hele stad verboden, inclusief de vijf districten Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi en Can Gio.

Het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad heeft zojuist Besluit nr. 83/2024 uitgevaardigd, waarin de bepaling wordt vastgelegd van de gebieden waar investeerders in vastgoedprojecten en woningbouwprojecten de gebruiksrechten van grond met bestaande technische infrastructuur mogen overdragen aan organisaties en particulieren voor de zelfbouw van woningen in de stad. De regeling treedt in werking op 21 oktober.

In Ho Chi Minh-stad is het investeerders in vastgoedprojecten en woningbouwprojecten in de hele stad verboden om gebruiksrechten van grond met bestaande infrastructuur binnen het project over te dragen aan organisaties of individuen voor de zelfbouw van woningen.

Bovenstaande regels zijn van toepassing, behalve in gevallen waarin de investeerder beoogt mensen te herhuisvesten met behulp van percelen grond in gemeenten, steden of districten van Ho Chi Minh-stad, mits de voorwaarden van de Wet op de Vastgoedhandel van 2023 en de Wet op de Grond van 2024 van toepassing zijn.

Het besluit bepaalt dus dat projectontwikkelaars in heel Ho Chi Minh-stad geen percelen binnen hun projecten mogen opsplitsen en verkopen aan organisaties of particulieren voor de zelfbouw van huizen, en dit geldt voor alle vijf districten: Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi en Can Gio.

Ho Chi Minh-stad verbiedt de verkaveling en verkoop van grond (Illustratieve afbeelding: Trinh Nguyen).

Het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad heeft verklaard dat, indien zich tijdens de uitvoering van het besluit moeilijkheden of obstakels voordoen die buiten hun bevoegdheid vallen, de relevante instanties, eenheden, organisaties en personen deze onmiddellijk moeten melden aan het Departement van Bouwzaken. Dit Departement zal de meldingen verzamelen en voorleggen aan het Volkscomité van de stad voor overweging en advies, of voor passende aanpassingen en aanvullingen.

Ho Chi Minh-stad kondigde eerder een ontwerpverbod aan op de verkaveling en verkoop van grond in vijf voorstedelijke districten (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi en Can Gio), wat op veel verzet stuitte. De heer Le Hoang Chau, voorzitter van de Vereniging van Vastgoedeigenaren van Ho Chi Minh-stad (HoREA), verklaarde dat het verbod op de verkaveling en verkoop van grond in deze vijf districten niet strookt met de bepalingen van de Wet op de Vastgoedsector van 2023.

Volgens deze wet is Ho Chi Minh-stad een speciaal stedelijk gebied. Alleen wanneer grond zich binnen de wijken, districten of stadsdelen van dit speciale stedelijke gebied bevindt (bestaande uit 16 districten en de stad Thu Duc), is het de investeerder van een vastgoed- of woningbouwproject verboden om het gebruiksrecht van grond met technische infrastructuur over te dragen aan particulieren voor de zelfbouw van huizen.

Voor de vijf voorstedelijke districten heeft de vereniging geconstateerd dat bewoners gebruiksrechten willen verwerven op bestaande infrastructuur binnen vastgoed- en woningbouwprojecten, zodat ze hun eigen huizen kunnen bouwen. Daarom stelt HoREA voor dat het Ministerie van Bouwzaken deze kwestie in overweging neemt.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm