Ho Chi Minhstad verbiedt verkaveling en verkoop van grond

(Dan Tri) - Ho Chi Minhstad verbiedt de verkaveling en verkoop van stukken land in het hele gebied, inclusief de vijf districten Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi en Can Gio.

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft zojuist Besluit nr. 83/2024 uitgevaardigd over de regelgeving voor het bepalen van gebieden waar vastgoedinvesteerders en woningbouwinvesteringsprojecten grondgebruiksrechten met technische infrastructuur mogen overdragen aan organisaties en particulieren om daar hun eigen huizen te bouwen. De regelgeving treedt in werking op 21 oktober.

Ho Chi Minhstad bepaalt dat investeerders van vastgoedprojecten en woningbouwinvesteringsprojecten in het gebied geen grondgebruiksrechten met technische infrastructuur in het project mogen overdragen aan organisaties en individuen om zelf huizen te bouwen.

De bovenstaande regeling is van toepassing, behalve in gevallen waarin investeerders zich met grond willen vestigen in gemeenten, steden en districten van Ho Chi Minhstad. Hierbij moeten zij voldoen aan de voorwaarden die zijn vastgelegd in de Wet op de vastgoedsector uit 2023 en de Grondwet uit 2024.

Het bovenstaande besluit bepaalt dat projectinvesteerders in het hele gebied van Ho Chi Minhstad geen percelen land in het project mogen verdelen en verkopen aan organisaties en individuen om er hun eigen huizen te bouwen. Dit geldt voor alle vijf de districten: Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi en Can Gio.

Ho Chi Minhstad verbiedt het opsplitsen en verkopen van land (Illustratie: Trinh Nguyen).

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad stelde dat als er zich tijdens het organiseren van de implementatie van het besluit moeilijkheden of problemen voordoen die buiten hun bevoegdheid vallen, de relevante instanties, eenheden, organisaties en personen dit onmiddellijk moeten melden bij de afdeling Bouw. Deze dienen de zaak vervolgens voor te leggen aan het Volkscomité van de stad, ter overweging en sturing, of voor passende wijzigingen en aanvullingen.

Ho Chi Minhstad heeft een wetsvoorstel aangekondigd dat de verkaveling en verkoop van grond in vijf voorstedelijke districten (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi en Can Gio) verbiedt, maar heeft veel tegengestelde meningen ontvangen. De heer Le Hoang Chau, voorzitter van de Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), stelde dat het verbod op de verkaveling en verkoop van grond in deze vijf districten niet in overeenstemming is met de bepalingen van de Wet op de Vastgoedsector 2023.

Omdat Ho Chi Minhstad volgens deze wet een bijzonder stedelijk gebied is, is het investeerders in onroerend goed en woningbouwprojecten alleen toegestaan ​​om grondgebruiksrechten met technische infrastructuur over te dragen aan particulieren om hun eigen huizen te bouwen, in gevallen waarin de grond zich bevindt in wijken, districten en steden van bijzondere stedelijke gebieden, waaronder 16 districten en Thu Duc City.

Voor de vijf voorstedelijke districten concludeerde de Vereniging dat mensen graag de overdracht van grondgebruiksrechten met technische infrastructuur in vastgoed- en woningbouwprojecten willen ontvangen om hun eigen huizen te bouwen. Daarom verzocht HoREA het Ministerie van Bouwzaken om dit te overwegen.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm