Op de ochtend van 9 juni bracht minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Dang Quoc Khanh verslag uit over de uitleg, acceptatie en herziening van het gewijzigde ontwerp van de Grondwet.

Uitzicht op de bijeenkomst.

Volgens minister van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Dang Quoc Khanh verduidelijkt het wetsontwerp de beginselen van grondwaardering, marktprijzen voor grond, grondslagen voor grondwaardering, inputgegevens voor het bepalen van grondprijzen en methoden voor grondwaardering. Ook worden er regels toegevoegd voor consultancy op het gebied van grondwaardering.

Bij de waardering van grond moet rekening worden gehouden met de volgende beginselen: een marktconforme waarderingsmethode; naleving van de methoden, de orde en de procedures voor de waardering van grond; objectiviteit, openbaarheid en transparantie; onafhankelijkheid in de fasen van de waardering van grond, de waardebepaling van grond en de besluitvorming over de grondprijs.

Invoergegevens om grondprijzen te bepalen volgens de methoden moeten het volgende garanderen: Grondprijzen worden vastgelegd in notarieel bekrachtigde en gecertificeerde contracten voor de overdracht van grondgebruiksrechten; grondprijzen die veilingen van grondgebruiksrechten winnen, worden niet beïnvloed door factoren die plotselinge prijsstijgingen of -dalingen veroorzaken, transacties waarbij bloedverwanten betrokken zijn of andere prikkels die in de nationale kadasterdatabase zijn vastgelegd.

In gevallen waarin er geen informatie over grondprijzen in de gronddatabase aanwezig is, verzamelt u grondprijsinformatie door onderzoek, opmetingen, informatie over opbrengsten, kosten en inkomsten uit grondgebruik volgens de marktconforme regels.

Blijf met name de jaarlijks uitgegeven grondprijslijst reguleren om ervoor te zorgen dat de grondprijzen marktconform zijn. Vul echter de overgangsbepaling aan om de huidige grondprijslijst te blijven gebruiken tot 31 december 2025, zodat gemeenten voldoende tijd hebben om nieuwe grondprijslijsten te ontwikkelen en uit te geven in overeenstemming met de nieuwe bepalingen van de Grondwet.

Volgens minister Dang Quoc Khanh voorziet het wetsontwerp bovendien in een verlenging van de termijn voor grondgebruik om certificaten te overwegen, bestaande problemen op te lossen en de legitieme rechten en belangen van de bevolking te waarborgen, maar legaliseert het geen schendingen van grondgebruik. Het wetsvoorstel vult de regelgeving aan voor de behandeling van gevallen van grondtoewijzing en grondpacht zonder de juiste bevoegdheid, waarbij huishoudens en individuen geld hebben betaald om de grond te gebruiken om de rechten van de bevolking te waarborgen.

In het wetsontwerp is de landgebruikstermijn voor in het buitenland wonende Vietnamezen die huizen in Vietnam willen bezitten, herzien en aangevuld, overeenkomstig de bepalingen van de wet op huisvesting, voor land dat wordt gebruikt voor minerale activiteiten.

Volgens minister Dang Quoc Khanh blijkt uit het evaluatieproces dat er nog steeds een aantal gerelateerde inhoud en beleidslijnen niet zijn geïnstitutionaliseerd in het ontwerp van Grondwet, omdat ze niet binnen de reikwijdte van de regelgeving vallen, zoals: Regelgeving over hogere belastingtarieven voor mensen die grote stukken land gebruiken, veel huizen, grondspeculatie, langzaam grondgebruik en het verlaten van verlaten land in belastingwetgeving; Regelgeving over een redelijk en effectief mechanisme voor het reguleren van inkomsten uit grondgebruiksvergoedingen en grondhuren tussen het centrale en lokale niveau in de wet op de staatsbegroting; regelgeving over het opzetten van een informatiesysteem voor de vastgoedmarkt dat is gekoppeld aan grondinformatie;...

Volgens minister Dang Quoc Khanh moeten deze zaken worden geïnstitutionaliseerd in relevante wetten. Hij stelde voor dat de Nationale Assemblee de instanties opdracht zou geven om wetten te ontwikkelen om het partijbeleid in Resolutie nr. 18-NQ/TW snel en volledig te institutionaliseren en zo consistentie en eenheid in het implementatieproces te creëren.

NGUYEN THAO