Kantoorruimte van klasse A blijft de meest gevraagde huurruimte op de markt.

De wereldwijde huurprijzen voor kantoorruimte zullen naar verwachting in 2026 blijven stijgen, waarbij het A-segment een leidende rol zal spelen.

Illustratieve foto: Quoc Khanh/VNA

In Vietnam luidt de trend van het wegtrekken uit stedelijke centra, samen met de instroom van internationaal kapitaal, een nieuwe fase van marktontwikkeling in.

Volgens het Global Tenant Outlook 2026-onderzoek van Savills voorspelt gemiddeld 89% van de ondervraagde professionals een stijging van de kantoorhuurprijzen. Dit weerspiegelt een duidelijk markt herstel na een periode van correctie. De belangrijkste drijfveren achter deze groei zijn de vraag naar hoogwaardige ruimtes die voldoen aan nieuwe normen voor efficiëntie, beleving en duurzaamheid.

Wereldwijd blijft het A-klasse kantoorsegment de markt aanvoeren. Bedrijven kiezen steeds vaker voor kleinere kantoorruimtes, maar geven prioriteit aan moderne, flexibele werkplekken, wat de vraag naar hoogwaardig vastgoed opdrijft. Het B-klasse kantoorsegment staat daarentegen onder druk, omdat het steeds moeilijker wordt om aan de steeds strengere eisen van huurders te voldoen.

In de Aziatisch-Pacifische regio zullen de huurprijzen voor hoogwaardige kantoorruimte in arbeidsmarktcentra zoals India, Vietnam en Maleisië naar verwachting snel stijgen. Deze stijging wordt gedreven door de expansie van multinationale ondernemingen die toegang zoeken tot hooggekwalificeerd personeel tegen concurrerende kosten. Met name in Tokio worden stijgingen van meer dan 5% verwacht, te midden van een beperkt aanbod en een lage leegstand van ongeveer 1,5%.

Dit vind je misschien ook leuk

De rol van eigenwoningbezit in het proces van vermogensopbouw.Huisvesting voorziet niet alleen in de behoefte aan onderdak, maar speelt ook een steeds belangrijkere rol als onderdeel van de financiële structuur van huishoudens. Voor de jongere generatie is de zoektocht naar een eigen woning vaak een proces dat uit verschillende fasen bestaat.

Generali bracht zijn voertuig "Reis die honderden vertrouwde punten verbindt" naar de kantoren van Generali in Noord-Vietnam.Ter ere van haar 15-jarig bestaan ​​op de Vietnamese markt en het 10-jarig bestaan ​​van het GenCasa/GenBella General Agency Office-model, lanceert Generali de tour "Reis langs honderden vertrouwde locaties". Deze tour symboliseert Generali's blijvende aanwezigheid en langetermijnverbintenis met haar Vietnamese klanten.

Grote grondreserves zijn een doorslaggevend voordeel geworden in de winststrijd binnen de vastgoedsector.De vastgoedmarkt bevindt zich in een herstelfase, maar de groeikansen zijn niet gelijk verdeeld over alle bedrijven. Volgens onderzoek van VCBS zullen ontwikkelaars met grote grondreserves, een solide financiële basis en projecten met afgeronde juridische procedures een aanzienlijk voordeel hebben op het gebied van omzet en winst in het tweede kwartaal van 2026.

In de VS stijgen de huurprijzen voor hoogwaardige kantoorruimte (Grade A) doorgaans als gevolg van een toegenomen vraag, strengere regels voor thuiswerken en de groei van technologiebedrijven. In Europa wordt de stijging daarentegen vooral veroorzaakt door een schaars aanbod en een grote vraag naar gebouwen die voldoen aan duurzaamheidsnormen.

Over het algemeen is de wereldwijde kantorenmarkt steeds meer gepolariseerd tussen hoogwaardige panden en de rest. Flexibele kantoormodellen, samen met de sectoren technologie, financiën, recht en life sciences , blijven een belangrijke rol spelen in het in stand houden van de vraag naar huurruimte.

Savills beschouwt de kantorenmarkt in Vietnam als een van de meest veelbelovende en stabiele segmenten. De vraag naar huurruimte wordt ondersteund door het herstel van de bedrijfsactiviteit, de instroom van buitenlandse directe investeringen en de trend naar groenere en efficiëntere werkplekken. De groei zal naar verwachting echter selectief zijn, afhankelijk van de locatie, het type gebouw en het vermogen om aan nieuwe normen te voldoen.

Volgens William Gramond, Senior Director Commercial Leasing bij Savills Hanoi , zal de vraag op de kantorenmarkt in Hanoi in 2025 stabiel blijven, met name door een verschuiving van het centrum naar de buitenwijken om toegang te krijgen tot kwalitatief betere gebouwen tegen redelijke huurprijzen.

"Huurders richten zich steeds meer op het balanceren van kosten en het optimaliseren van ruimtegebruik, terwijl ze tegelijkertijd een kwalitatief goede werkomgeving willen behouden", aldus William Gramond. Hij voegde eraan toe dat de financiële sector, de verzekeringssector, de vastgoedsector, de technologiesector en de maakindustrie de vraag naar huurruimte blijven stimuleren.

Dit vind je misschien ook leuk

De brandstofprijzen van vandaag (24 juni): De wereldwijde olieprijzen blijven dalen.De wereldwijde olieprijzen bleven dalen, omdat beleggers de olietransporten door de Straat van Hormuz nauwlettend in de gaten hielden na positieve signalen uit de vredesbesprekingen tussen de VS en Iran.

De prijs van gouden ringen daalde met 1 miljoen VND per tael, terwijl de prijs van SJC-goud stabiel bleef op 147 miljoen VND.De prijs van gouden ringen daalde vanochtend met 1 miljoen VND per ounce, terwijl de goudstaven van SJC onveranderd bleven en momenteel worden verhandeld voor 144 miljoen VND per ounce bij aankoop en 147 miljoen VND per ounce bij verkoop.

Waar kan ik in Ho Chi Minh-stad betrouwbaar kantoormeubilair voor bedrijven kopen?

De beperkte beschikbaarheid van grond en de hoge huurprijzen in kerndistricten zoals Hoan Kiem en Ba Dinh zorgen ervoor dat bedrijven blijven verhuizen naar voorstedelijke gebieden zoals Tay Ho Tay en Cau Giay, waar de infrastructuur beter is, de stadsplanning meer geïntegreerd is en de prijzen concurrerender zijn.

Bron: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/van-phong-hang-a-tiep-tiep-dan-dat-thi-truong-cho-thue-20260111095002608.htm