Wat investeren overzeese Vietnamezen met 2 miljard VND?

Volgens deskundigen kunnen mensen die in het buitenland wonen en 2 miljard VND over hebben om te investeren voor een periode van 2 jaar of langer, kiezen voor onroerend goed en aandelen.

Ik woon momenteel in het buitenland, heb me al een tijdje gevestigd en ben niet van plan om binnenkort terug te keren. Ik heb 2 miljard VND op de plank liggen en wil investeren in Vietnam. Momenteel zie ik dat de rente te laag is, dus overweeg ik om grond en appartementen te kopen of in aandelen te investeren. Ik zie veel analisten zeggen dat beide kanalen momenteel een lage prijs hebben en geschikt zijn voor langetermijninvesteringen. Ik hoop dat experts meer meningen geven.

Phung Tran

Transactie bij een bank in Ho Chi Minhstad, november 2022. Foto: Thanh Tung — Transactie bij een bank in Ho Chi Minhstad, november 2022. Foto: *Thanh Tung*

Consultant:

Ervan uitgaande dat u een financieel plan hebt en 2 miljard VND aan spaargeld hebt om minimaal 2 jaar te investeren, kunt u kiezen voor het aandelen- of vastgoedkanaal.

In 2024 geeft de aandelenmarkt veel optimistische signalen af, afkomstig van het macro-economische beleid in Vietnam en de rest van de wereld. Op basis van gegevens over werkgelegenheid, werkloosheid en inflatie heeft de Amerikaanse Federal Reserve (Fed) een ommekeer in het monetaire beleid aangekondigd, met de mogelijkheid om de rente te verlagen. Op dat moment zal de stroom buitenlandse valuta uit Vietnam afkoelen, waardoor de Staatsbank de druk op de wisselkoersen vermindert en ruimte krijgt om een ruim monetair beleid te voeren en de geldhoeveelheid op de markt te vergroten. Bovendien vormen lage rentetarieven een grote steun en creëren ze een aantrekkelijke positie voor de aandelenmarkt.

2024 zal vol uitdagingen zijn, maar er zullen ook veel kansen zijn voor beleggers. Effecten zijn een barometer, die de markt altijd voorloopt wanneer de economie herstelt. In de huidige marktcontext is de inflatie ook relatief stabiel en ligt de marktwaardering (k/b) rond de 1,6 – onder het gemiddelde van 2,1 van de Vietnamese markt – relatief laag, terwijl de meeste largecaps tegen een lage koers worden gewaardeerd. Een sterke daling van de VN-index is daarom onwaarschijnlijk, wat ruimte biedt voor sterke groei op de middellange en lange termijn.

Afhankelijk van uw kennis en ervaring op dit beleggingsgebied kunt u ervoor kiezen om te beleggen in individuele aandelen, een professioneel adviseur in te schakelen of te beleggen in fondscertificaten. Fondscertificaten worden beheerd door gekwalificeerde en ervaren experts van fondsbeheerders, wat geschikt is voor jonge beleggers met weinig ervaring in de markt.

De huidige aanvraagprocedure is niet al te ingewikkeld: u kunt een rekening openen en een investering autoriseren terwijl u in het buitenland bent. Met dit formulier kunt u zich concentreren op uw expertise om een goed inkomen te genereren en tegelijkertijd uw vermogen in Vietnam te laten groeien.

Met vastgoed kunt u het beste een lager deel van het kapitaal van 2 miljard VND aanhouden. Als uw maandelijkse overschot stabiel is, kunt u overwegen om financiële hefboomwerking te gebruiken. Bij een vroege investering in een appartement is de initiële kapitaalbehoefte niet hoog; u vult het bedrag geleidelijk aan met de inkomsten uit het buitenland om te betalen volgens de voorgeschreven voortgang. U moet een gerenommeerde projectinvesteerder kiezen, zodat het appartement op tijd kan worden opgeleverd.

Het vastgoedsegment dat geschikt is voor langetermijninvesteringen met klein kapitaal is landbouwgrond met een deel woongebied of woongrond op het platteland, in provincies grenzend aan grote steden. De potentiële winst van vastgoedinvesteringen hangt grotendeels af van de locatie, de ruimtelijke ordening, de aangrenzende infrastructuur, nutsvoorzieningen en de bevolkingsomvang.

Het is van groot belang dat vastgoedinvesteringen verband houden met de rechtmatigheid van grondgebruiksrechten en huisvesting op het land. Wanneer u in het buitenland bent, moet u rekening houden met de mogelijkheid om terug te keren naar Vietnam om juridische procedures met betrekking tot de aan- en verkoop uit te voeren. Het verkrijgen van toestemming voor de aan- en verkoop van onroerend goed is relatief ingewikkeld en potentieel riskant als dit niet goed wordt gedaan. Transacties moeten worden uitgevoerd op gerenommeerde handelsplatformen om professionele en juridische ondersteuning te ontvangen en ervoor te zorgen dat het aankoop- en investeringsproces soepel en gunstig verloopt.

De vastgoedmarkt heeft de eigenschap zich te herstellen na de aandelenmarkt. Daarom is het in de huidige periode raadzaam om een groot deel van uw investeringskapitaal te beleggen in aandelen of fondscertificaten, in afwachting van het juiste moment om in vastgoed te investeren. Houd er echter rekening mee dat beide kanalen een investeringstijd op de middellange en lange termijn vereisen. Een financieel plan helpt u de noodzaak om uw investering vóór de deadline te liquideren te beperken, waardoor de beleggingsefficiëntie afneemt ten opzichte van de verwachte rente.

Tran Thi Mai Han
Deskundige in persoonlijke financiële planning
FIDT Beleggingsadvies- en vermogensbeheerbedrijf

Bronlink