Volgens deskundigen kunnen mensen die in het buitenland wonen en 2 miljard VND aan ongebruikt geld hebben om gedurende twee jaar of langer te investeren, kiezen voor vastgoed en aandelen.
Ik woon momenteel in het buitenland, ben hier al lange tijd gevestigd en ben niet van plan om binnenkort terug te keren naar Vietnam. Ik heb 2 miljard Vietnamese Dong (VND) aan spaargeld en wil dit graag in Vietnam investeren. De rentetarieven zijn momenteel te laag, dus ik overweeg te investeren in grond, appartementen of aandelen. Ik heb van veel analisten gelezen dat beide opties momenteel aantrekkelijk geprijsd zijn voor een langetermijninvestering. Ik zou graag deskundig advies ontvangen.
Phung Tran
Transacties bij een bank in Ho Chi Minh-stad, november 2022. Foto: Thanh Tung
Consultant:
Ervan uitgaande dat u al een financieel plan heeft en 2 miljard VND aan spaargeld beschikbaar heeft voor investeringen over een periode van minimaal twee jaar, kunt u kiezen tussen de aandelenmarkt of vastgoed.
In 2024 vertoonde de aandelenmarkt veel optimistische signalen, voortkomend uit het macro-economisch beleid in Vietnam en de rest van de wereld. Op basis van gegevens over werkgelegenheid, werkloosheidscijfers en inflatie gaf de Amerikaanse Federal Reserve (Fed) aan dat een omkering van het monetaire beleid mogelijk was, met de kans op een renteverlaging. Dit zou de uitstroom van buitenlands kapitaal uit Vietnam verminderen, de druk op de wisselkoers van de Vietnamese centrale bank verlagen en zo ruimte creëren voor een soepel monetair beleid en een toename van de geldhoeveelheid. Bovendien vormen lage rentes een belangrijke drijfveer die de aandelenmarkt aantrekkelijker maakt.
2024 zal veel uitdagingen, maar ook talrijke kansen voor beleggers met zich meebrengen. De aandelenmarkt fungeert als een barometer en anticipeert altijd op een marktherstel. In de huidige marktsituatie is de inflatie relatief stabiel en ligt de koers-boekwaardeverhouding (P/B-ratio) rond de 1,6 – lager dan het Vietnamese marktgemiddelde van 2,1 – waardoor de meeste large-cap aandelen relatief goedkoop zijn. Een significante daling van de VN-index is daarom onwaarschijnlijk, wat ruimte biedt voor sterke groei op de middellange en lange termijn.
Afhankelijk van uw kennis en ervaring op dit beleggingsgebied kunt u ervoor kiezen om zelf in individuele aandelen te beleggen, professioneel advies in te winnen of in beleggingsfondsen te investeren. Beleggingsfondsen, beheerd door gekwalificeerde en ervaren professionals van fondsbeheerders, zijn geschikt voor jonge beleggers met weinig ervaring op de markt.
De aanvraagprocedure is nu vrij eenvoudig; u kunt een rekening openen en investeringen autoriseren, zelfs vanuit het buitenland. Hierdoor kunt u zich concentreren op uw kernactiviteiten om een goed inkomen te genereren, terwijl u tegelijkertijd vermogensgroei in Vietnam realiseert.
Voor vastgoedinvesteringen is het raadzaam een kleiner deel van uw kapitaal van 2 miljard VND te gebruiken. Als uw maandelijks inkomen stabiel is, kunt u overwegen om financiële hefboomwerking te gebruiken. Bij investeringen in appartementen in een vroeg stadium is de benodigde startkapitaal niet hoog; u kunt dit geleidelijk aanvullen met uw inkomsten uit het buitenland om de betalingen volgens schema te voldoen. U moet een gerenommeerde projectontwikkelaar kiezen om ervoor te zorgen dat het appartement op tijd wordt opgeleverd.
Het ideale segment voor langetermijninvesteringen met een klein kapitaal is landbouwgrond waarvan een deel bestemd is voor bewoning, of woongrond in landelijke gebieden, met name in provincies grenzend aan grote steden. Het potentiële rendement van een vastgoedinvestering hangt grotendeels af van de locatie, de ruimtelijke ordening, de nabijgelegen infrastructuur, voorzieningen en de bevolkingsdichtheid in de omgeving.
Het is belangrijk om te weten dat vastgoedinvesteringen juridische aspecten met zich meebrengen, zoals gebruiksrechten van de grond en de bouw van woningen op het perceel. Wanneer u in het buitenland bent, moet u er rekening mee houden dat u mogelijk naar Vietnam moet terugkeren om de juridische procedures met betrekking tot de koop en verkoop af te ronden. Iemand machtigen om onroerend goed te kopen of te verkopen is relatief complex en brengt risico's met zich mee als dit niet correct gebeurt. Transacties dienen te worden uitgevoerd via gerenommeerde makelaarskantoren om professionele en juridische ondersteuning te ontvangen en een soepel en succesvol koop- en verkoopproces te garanderen.
De vastgoedmarkt heeft de eigenschap dat hij zich herstelt na de aandelenmarkt. Daarom is het in de huidige periode verstandig om een groot deel van uw investeringskapitaal te beleggen in aandelen of beleggingsfondsen, in afwachting van het juiste moment om in vastgoed te investeren. Het is ook belangrijk om te weten dat beide beleggingsvormen een middellange tot lange termijn vereisen. Een financieel plan helpt u om vroegtijdige liquidaties van beleggingen te voorkomen, waardoor het rendement lager uitvalt dan verwacht.
Tran Thi Mai Han
Expert op het gebied van persoonlijke financiële planning
FIDT Investment Consulting and Asset Management Company
Bronlink
Reactie (0)