De zaak van de 1.000 openstaande eigendomsbewijzen: klanten maken zich zorgen en stellen vragen over het provinciale document.

Met betrekking tot de zaak van ongeveer 1.000 mensen die grond hebben gekocht in projecten in de stad Dien Ban (provincie Quang Nam ), eisen de klanten opheldering over de verantwoordelijkheid van de provincie bij het ondertekenen van Besluit nr. 2450.

Onlangs hebben meer dan 50 mensen, die 1.000 klanten vertegenwoordigen die betrokken zijn bij een geschil over een makelaarscontract tussen Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An Company, de investeerder) en Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Hoang Nhat Nam Company, de makelaar), een dialoog gehouden.

Het gesprek spitste zich toe op opties om ervoor te zorgen dat de rechten van deze klanten worden beschermd na een lange periode van vertraging door de projectontwikkelaar, die zijn financiële verplichtingen jegens de staat niet is nagekomen en het project voor de uitgifte van grondtitels aan de bewoners niet heeft uitgevoerd.

Het door Bach Dat An Company ontwikkelde stadsgebied is momenteel verlaten (Foto: Cong Binh).

De heer Nguyen Dinh Nam, een klant die een kavel had gekocht in het stedelijke project Hera Complex Riverside, vroeg de vertegenwoordiger van het makelaarskantoor: "Als de overheid het project intrekt, heeft Hoang Nhat Nam Company dan al een compensatieplan opgesteld? Als er een strafzaak wordt aangespannen tegen Bach Dat An Company, hoe worden de rechten van de mensen dan beschermd? Worden eerdere rechterlijke uitspraken dan beïnvloed?"

Veel klanten zijn van mening dat als Bach Dat An Company het project nog steeds niet uitvoert, er strafrechtelijke procedures zullen volgen en het project zal worden ingetrokken. De wettelijke rechten van de burgers zullen dan volgens de rechterlijke uitspraak worden gewaarborgd. De heer Truong Van Hao, algemeen directeur van Hoang Nhat Nam Company, zei: "Hoang Nhat Nam heeft de afgelopen tijd herhaaldelijk aangeboden om de verplichtingen van Bach Dat An na te komen en de uitgifte van grondtitels aan de burgers te versnellen, maar zonder succes. Niemand anders dan de investeerder is verantwoordelijk voor de uitvoering van het project. Als de uiteindelijke oplossing is om strafrechtelijke procedures te starten en het project in te trekken, is dat een beslissing van de bevoegde autoriteiten."

De meeste klanten verzoeken de autoriteiten om duidelijkheid te verschaffen over de verantwoordelijkheid van het Provinciale Volkscomité van Quang Nam bij de ondertekening van Besluit nr. 2450/QD-UBND, waarmee de rol van investeerder voor 14 projecten in de provincie werd overgedragen van Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. naar Bach Dat An Company. Het gaat hierbij om drie projecten: het 7B Expanded Urban Area, het Hera Complex Riverside Urban Area en het Bach Dat Urban Area.

Volgens de heer Tran Kim Luyen, een klant die onroerend goed kocht in het project Bach Dat 1 Urban Area, heeft het provinciale volkscomité van Quang Nam de overdracht van de investeerdersrol voor 14 projecten in de provincie goedgekeurd van Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. naar Bach Dat An Company, zonder de wettelijke voorschriften met betrekking tot aanbestedingen, grond, investeringen en ondernemingen in acht te nemen.

Concreet waren Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. en Bach Dat An Company op het moment van de eigendomsoverdracht twee onafhankelijke rechtspersoonlijkheden, en geen moedermaatschappij en dochteronderneming zoals gedefinieerd in het vennootschapsrecht.

Bovendien nam Bach Dat An Company de rol van investeerder over van Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. voor 14 projecten in de provincie Quang Nam, terwijl het maatschappelijk kapitaal van laatstgenoemde slechts 20 miljard VND bedroeg. Deze klant heeft aangegeven een verzoekschrift met terugwerkende kracht te zullen indienen bij de Nationale Vergadering, de regering en het ministerie van Justitie met betrekking tot Besluit nr. 2450 van het Volkscomité van de provincie Quang Nam. De zaak van contractbreuk bij makelaarsdiensten tussen Bach Dat An Company en Hoang Nhat Nam Company met betrekking tot drie vastgoedprojecten: Bach Dat Urban Area, Expanded Urban Area nr. 7B en Hera Complex Riverside Urban Area (onderdeel van het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam - Dien Ngoc, Dien Ban, provincie Quang Nam) is ongekend in Centraal-Vietnam. De zaak betreft ongeveer 1.000 klanten en loopt al sinds 2017.

Rechtbanken op alle niveaus hebben geoordeeld dat de investeerder, samen met de autoriteiten en tussenpersonen, het contract moet nakomen, het project moet uitvoeren en de grondtitels aan de bevolking moet verstrekken. Tot op heden is er echter geen positieve vooruitgang geboekt in de zaak. De zaak, die al jaren aansleept, heeft een aanzienlijke impact op de veiligheid en de openbare orde, evenals op de investeringsactiviteiten in het gebied. Honderden klanten met bijbehorende rechten en plichten verzamelen zich voortdurend in grote aantallen om hun rechten op te eisen.

Duong Chung (Volgens Dantri.com.vn)

Bron