Een 'digitaal profiel' opbouwen voor vastgoed

De snelgroeiende vastgoedmarkt vraagt ​​om meer transparantie en beter gegevensbeheer. Volgens decreet nr. 357/2025/ND-CP zal het informatiesysteem en de database voor woningen en de vastgoedmarkt vanaf 1 maart 2026 landelijk synchroon in gebruik worden genomen. Elk huis of vastgoedobject krijgt een eigen unieke elektronische identificatiecode, waardoor een "digitaal dossier" voor elk object ontstaat. Dit draagt ​​bij aan een efficiënter beheer en biedt burgers een duidelijkere toegang tot informatie.

De vastgoedmarkt in Thai Nguyen heeft de afgelopen jaren veel nieuwe projecten zien verschijnen (illustratieve afbeelding).

Elektronische identificatiecodes worden gebruikt voor veel entiteiten en producten in de vastgoedmarkt, zoals woningen, vloeroppervlakte in bouwprojecten, beheer- en exploitatie-eenheden van appartementencomplexen, makelaarslicenties en personen die profiteren van huisvestingssubsidies.

Deze identificatoren zijn gekoppeld aan gegevens over grondgebruiksrechten, bestemmingsplannen, transactiegeschiedenis, hypotheekstatus en financiële verplichtingen. Hierdoor kunnen mensen gemakkelijker en overzichtelijker toegang krijgen tot informatie over woningen en de vastgoedmarkt.

De heer Nguyen Van Chat, bewoner van buurtgroep nummer 11 in de wijk Quyet Thang, zei: "Wanneer projectinformatie en de juridische status volledig in het systeem zijn bijgewerkt, kunnen mensen dit controleren voordat ze transacties uitvoeren, waardoor het risico kleiner wordt dat ze projecten kopen die niet aan de wettelijke eisen voldoen."

Besluit 357/2025/ND-CP   Het bepaalt tevens dat de informatie over dienstverlenende bedrijven in de vastgoedsector, zoals beurzen, makelaarskantoren en advies- en beheerbureaus voor vastgoed, moet worden bijgewerkt.

Wanneer gegevens met elkaar verbonden zijn, kunnen toezichthouders de overdrachtswaarden per regio en producttype nauwkeuriger in de gaten houden. Ook kredietinstellingen kunnen bij de verwerking van hypotheken of leningen gemakkelijker de juridische status en transactiegeschiedenis van activa verifiëren.

Volgens de heer Nguyen Van Nam, een makelaar bij Thai Nguyen, draagt ​​de identificatie van onroerend goed bij aan een grotere transparantie op de markt. De eigendomsgeschiedenis, transacties en juridische status van onroerend goed worden opgeslagen en kunnen worden opgevraagd in een uniform datasysteem, waardoor het vertrouwen van kopers in projecten die volledig voldoen aan de wettelijke voorschriften wordt versterkt.

In Thai Nguyen heeft het Departement van Bouw in samenwerking met instanties, afdelingen en lokale overheden een informatiesysteem en database ontwikkeld over huisvesting en de vastgoedmarkt. Dit omvat het toekennen van elektronische identificatiecodes aan woningproducten in woningbouwprojecten; het bijwerken van identificatiecodes voor vloeroppervlakte in bouwprojecten; en het integreren van informatie over beheer- en exploitatie-eenheden van appartementencomplexen, makelaars en personen die profiteren van huisvestingssubsidies.

De heer Le Cao Hai, hoofd van de afdeling Woning- en Technische Infrastructuurbeheer van het Ministerie van Bouw, zei: "Het opzetten en beheren van een datasysteem voor woningen en vastgoed vergt veel werk. Dit proces vereist coördinatie tussen vele sectoren en afdelingen bij het aanleveren en standaardiseren van gegevens om een ​​effectieve werking van het systeem te garanderen."

De vastgoedmarkt in Thai Nguyen heeft de laatste tijd veel nieuwe projecten gezien met grote kapitaalintensieve afmetingen en oppervlakten. Volgens het woningbouwprogramma voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2040, is de provincie van plan om in de periode 2026-2030 nog eens 12,86 miljoen m² aan vloeroppervlak te ontwikkelen, waardoor het totale oppervlak meer dan 65,57 miljoen m² zal bedragen.

Het informatie- en databasesysteem voor de woning- en vastgoedmarkt zal naar verwachting een "digitale kaart" van de markt worden, waarmee beheersinstanties de markt effectief kunnen monitoren en beheren, en zo bijdragen aan een transparante en duurzame ontwikkeling.

Bron: https://baothaineguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/