Hver tomt og hus vil bli identifisert, og informasjonen om den vil bli offentliggjort på Byggedepartementets portal - Foto: HONG QUANG
For å implementere eiendomsidentifikasjonskoder effektivt kreves det ikke bare et moderne digitalt system, men enda viktigere, en tverrsektoriell datastrategi som er sammenkoblet og standardisert på tvers av forvaltningsorganer, fra eiendoms- og skattemyndigheter til tinglysingskontorer, kommuner/distrikter og relaterte offentlige tjenester.
1. Grunnlaget for ethvert nasjonalt datasystem er kvaliteten på inndataene. For tiden er eiendomsdata i Vietnam spredt over flere systemer: matrikkeldata fra Landbruks- og miljødepartementet , registreringsdata for bruksrettigheter til areal fra registreringskontorer, byggedata fra Byggedepartementet, skattedata fra Finansdepartementet og administrative data på kommune-/distriktsnivå.
Et slikt fragmentert datamiljø fører lett til støy, duplisering, unøyaktigheter og motsetninger, noe som gjør ethvert identifikasjonssystem, om det ikke er standardisert fra starten av, bare til et tall på papiret. Derfor er prosessen med datastandardisering, fra innsamling, rensing, standardisering til enhetlig lagring i henhold til en felles standard, et avgjørende trinn.
Dette må utformes og implementeres av en svært autoritativ tverrsektoriell datastyringskomité, i stedet for å være begrenset til individuelle administrative enheter eller sektorer.
2. For at identifikasjonskoden skal være effektiv, må det sikres at datainteroperabilitet mellom etater fungerer. Denne koden må bli nøkkelen som gjør det mulig for hver etat, fra eiendomsforvaltning til skatt, planlegging til bankvirksomhet osv., å få tilgang til og oppdatere eiendomsstatusen i henhold til sin juridiske myndighet.
For eksempel må skattemyndighetene få tilgang til data ved hjelp av unike identifikatorer for å innkreve overføringsavgift, arealbruksavgift og andre relaterte avgifter, i stedet for å stole på fragmenterte papirregistre. Planleggingsbyråer må ha sammenkoblede data for å forstå arealplanleggingen for hver identifiserte tomt.
Tinglysingskontorene må oppdatere transaksjonshendelser, pantelån eller endringer i eierskap direkte i det sentrale systemet, slik at all informasjon gjenspeiles kontinuerlig og nøyaktig.
3. Utformingen av tekniske systemer og driftsprosedyrer må prioritere datakvalitet og fleksibilitet. Identifikatorer bør tildeles automatisk av systemet med tydelig logikk; for eksempel bør tomteidentifikatoren være kjernekomponenten, etterfulgt av prosjekt-, bygge- og produktnivå – slik at manuell tildeling som kan føre til forvirring unngås.
Mekanismene for å korrigere, anke og håndtere datafeil må være legaliserte, transparente og lett tilgjengelige, slik at innbyggere og bedrifter, når de oppdager feil, ikke befinner seg i en situasjon der de blir «digitalisert, men forlatt».
4. For å bygge tillit og fremme datadeling er det behov for et juridisk rammeverk for å beskytte personopplysninger og eiendeler. Identifikasjonskoder er i hovedsak en type digital identitet for eiendom. Hvis dette systemet ikke er sikkert, er risikoen for informasjonslekkasje og misbruk til ulovlige formål svært høy.
Derfor må Vietnam lære av og ta i bruk internasjonale standarder for databeskyttelse, og sørge for at all tilgang til og deling av data er i samsvar med personvernrettigheter og lovbestemmelser – og dermed bygge tillit blant borgere og bedrifter som samhandler med systemet.
5. Denne politikken må knyttes til praktiske anvendelser innen offentlige tjenester, bank og finans, proptech (teknologi innen eiendom) og transaksjonsprosesser for å demonstrere reelle fordeler.
Når identifikasjonskoden er koblet til elektroniske notarisasjonssystemer, banker som evaluerer sikkerhet eller markedsdataplattformer, vil det bidra til å redusere transaksjonskostnader, dempe spekulasjon og svindel, og fremme et mer transparent, sunt og effektivt marked.
Oppsummert er eiendomsidentifikasjonskoder et nødvendig og riktig steg i moderne markedsstyring. For å oppnå konkrete resultater er det imidlertid nødvendig med en omfattende strategi for standardiserte data, teknisk interoperabilitet, tydelige prosesser og et juridisk rammeverk, med sikte på å transformere identifikasjonskoden fra et rent tall til det sentrale elementet i den nasjonale eiendomsdatainfrastrukturen.
Dette er den avgjørende forutsetningen for å omdanne denne politikken til et effektivt forvaltningsverktøy, som skaper et grunnlag for bærekraftig utvikling av det vietnamesiske eiendomsmarkedet i fremtiden.
Kilde: https://tuoitre.vn/5-van-de-trong-xay-dung-du-lieu-20260109090352275.htm
Kommentar (0)