Uventede renter på boliglån etter kampanjeperioden.

(NLDO) – Mange banker lanserer boliglånspakker med utrolig lave renter, fra 3,99 % og 5,5 % per år. Rentene på eksisterende lån er for tiden mye høyere.

Den 22. februar ble Saigon-Hanoi Bank (SHB ) det siste navnet som ble med på markedet, og lanserte en lånepakke for unge mennesker for å kjøpe bolig, etter ACB.

Fra nå og frem til slutten av 2025 implementerer SHB derfor en lånepakke på 16 000 milliarder VND for å dekke behovene for boligkjøp med gunstige renter som starter på 3,99 % per år. Dette er en rekordlav rente på markedet i dag, gitt den innledende gunstige perioden. Kunder kan låne opptil 90 % av verdien av eiendommen de har til hensikt å kjøpe, uten noen grense for lånebeløpet.

Låntakere er også fritatt for avdrag de første 60 månedene – tilsvarende 5 år – og tilbys attraktive kredittkort-/kassekredittgrenser.

«Kunder som låner for å kjøpe bolig kan være fleksible i valget av passende sikkerhet, som for eksempel verdipapirer/innskudd, eiendom som skal kjøpes med lånet/annen allerede eid eiendom eller en bil», informerte en representant for SHB.

Tidligere var Asia Commercial Bank (ACB ) den første forretningsbanken som lanserte en lånepakke for unge mennesker som skulle kjøpe bolig, etter at statsministeren ba Vietnams statsbank og forretningsbanker om å undersøke og utvikle kredittpakker for unge kunder.

Undersøkelser gjort av journalister fra avisen Nguoi Lao Dong viser imidlertid at lavrentetilbudene fra ACB, SHB, PVcombank, Vietcombank, Agribank osv. hovedsakelig gjelder i den første perioden (3–6 måneder). Etter denne perioden vil renten være flytende, beregnet som basisrenten pluss en margin på 3–4,5 % per år. Renten etter tilbudsperioden vil være 8–10 % per år.

Etterspørselen etter banklån for å kjøpe bolig blant unge mennesker er svært høy.

Etter kunngjøringen om boliglånspakker med lav rente har mange klaget til avisen Nguoi Lao Dong om de høye rentene de må betale på eksisterende boliglån. Fru Ngoc Bich (bosatt i Binh Thanh-distriktet i Ho Chi Minh-byen) sa at hun for tiden betaler omtrent 13 millioner VND per måned i avdrag og renter på boliglånet sitt, med en rente på 11,7 % per år. Boliglånet hennes, som ble tatt opp for flere år siden, har fortsatt en utestående saldo på over 1 milliard VND.

«Jeg ser at banker annonserer mange nye lånepakker med gunstige renter, men rentene på eksisterende lån har ikke blitt redusert. Renten på 11,7 % per år som banken har brukt i nesten et år nå, har ikke blitt justert nedover», klaget fru Bich.

Noen andre rapporterte at de måtte betale renter på 12–13 % per år, eller enda høyere. Fru Khanh Van (bosatt i distrikt 12 i Ho Chi Minh-byen) sa at lånet hennes på nesten 2 milliarder VND i en utenlandsk bank fortsatt har en rente på 12,2 % per år. Denne renten har blitt brukt hele året og har ikke blitt justert.

«Da jeg så informasjon om banker som tilbyr lån for å tilbakebetale til andre banker, kontaktet jeg dem også. Men etter den første preferanseperioden vil renten flyte, rundt 10–11 % per år, for ikke å snakke om at jeg må kjøpe ekstra livsforsikring. Den dag i dag sliter jeg fortsatt med dette lånet på 12,2 % per år», sa fru Van.

Ifølge eksperter er renten bare én faktor. For å kjøpe et hus er låntakere også avhengige av mange andre faktorer, som inntekt og tilbudet av eiendomsprosjekter. Samtidig må låntakere nøye beregne sin økonomiske plan for å sikre sin evne til å betale tilbake gjelden. De bør unngå å i utgangspunktet tilby preferanserenter som senere blir variable og overstiger deres betalingsevne.

Kilde: https://nld.com.vn/bat-ngo-lai-suat-vay-mua-nha-sau-uu-dai-196250222153535469.htm