Hvordan gjør eiendomsgigantene forretninger?

[annonse_1]

Dat Xanh Group Corporation (kode: DXG) har nettopp publisert sin konsoliderte økonomiske rapport for tredje kvartal 2024. Av dette nådde DXGs nettoomsetning 1 013 milliarder VND, en nedgang på 17 % fra samme periode i fjor. Fratrukket varekostnad falt bruttofortjenesten med 15 % til 505 milliarder VND. Dat Xanhs resultat etter skatt var 73 milliarder VND, en nedgang på 34 % fra samme periode i fjor.

DXG forklarte at overskuddet i tredje kvartal gikk ned sammenlignet med samme periode i fjor på grunn av lavere hastighet på levering av produkter til kunder. Inntektene fra salg av leiligheter og tomter i tredje kvartal nådde bare 597 milliarder VND, mens de i samme periode i fjor nådde mer enn 1000 milliarder VND.

Inntekter og fortjeneste for store eiendomsselskaper tar seg gradvis opp igjen. (Foto: D.V)

I løpet av de første ni månedene hadde Dat Xanh en total omsetning på nesten 3 204 milliarder VND, en økning på 39 % fra samme periode i fjor. Resultatet etter skatt nådde 244 milliarder VND, en økning på 63 % fra samme periode i fjor.

I 2024 satte Dat Xanh et mål for nettoinntekt på 3 900 milliarder VND, en økning på 5 % sammenlignet med 2023. Resultatet etter skatt nådde 226 milliarder VND, en økning på 31 % sammenlignet med i fjor. Etter 9 måneder har gruppen nådd 82 % av omsetningsmålet og overgått det årlige fortjenestemålet.

Per 30. september nådde Dat Xanhs totale eiendeler nesten 28 851 milliarder VND, en liten økning sammenlignet med begynnelsen av året. Av dette var 48 % av de totale eiendelene varelager, som utgjorde omtrent 13 830 milliarder VND. Uferdig eiendom utgjorde mer enn 11 300 milliarder VND, og uferdige grunnleggende byggekostnader var nesten 716 milliarder VND.

En annen «stor fyr» i eiendomsbransjen har også annonsert sin økonomiske rapport for tredje kvartal, No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ; kode: NVL). Følgelig hadde Novaland en nettoomsetning på 2 010 milliarder VND, en økning på 87 % fra samme periode i fjor.

Samtidig økte selskapets finansinntekter med 141 % i samme periode, til nesten 3 900 milliarder VND. Dette tallet økte kraftig takket være fortjeneste fra investeringssamarbeidsavtaler, lånerenter, kapitaloverføringer og renter på bankinnskudd.

Novalands overskudd etter skatt i tredje kvartal nådde 2 950 milliarder VND, en økning på 21,5 ganger sammenlignet med samme periode i fjor. Dette er også det høyeste kvartalsresultatet for denne gruppen de siste åtte årene.

Novaland forklarte at hovedårsaken til den plutselige økningen i selskapets resultat i tredje kvartal var økningen i finansinntekter sammenlignet med samme periode i fjor. Av dette kom økningen i inntekter fra finansinntekter for årets første seks måneder på over 3 000 milliarder VND. Novaland fullførte å gjenvinne dette beløpet i tredje kvartal.

Vinhomes Joint Stock Company (HoSE: VHM) har nettopp offentliggjort sin økonomiske rapport for tredje kvartal 2024. Følgelig registrerte selskapet en nettoomsetning på over 33 300 milliarder VND og et resultat etter skatt på nesten 9000 milliarder VND.

Vinhomes er fortsatt bransjens «store fyr» med markedsledende omsetning og fortjeneste. (Foto: Micc)

I tredje kvartal 2024 fortsatte Vinhomes å befeste sin posisjon i eiendomsmarkedet ved å lansere nye underavdelinger i superprosjekter i Hai Phong, Hanoi og Thu Duc City (HCMC).

I løpet av de første ni månedene registrerte Vinhomes en nettoinntekt på nesten 70 000 milliarder VND. Den totale konsoliderte nettoinntekten, inkludert inntekter fra VHMs drift og forretningssamarbeidskontrakter, innbrakte nesten 91 000 milliarder VND. Selskapets konsoliderte resultat etter skatt nådde 20 600 milliarder VND takket være overleveringen av prosjekter.

Vinhomes' salg i løpet av de første ni månedene nådde nesten 89 600 milliarder VND, med uregistrerte inntekter ved utgangen av tredje kvartal på over 123 000 milliarder VND. Per 30. september nådde Vinhomes' totale eiendeler over 524 600 milliarder VND, en økning på 18 % sammenlignet med begynnelsen av året. Selskapets egenkapital nådde nesten 216 000 milliarder VND, en økning på 18,3 % sammenlignet med begynnelsen av året.

Tidligere annonserte Phat Dat Real Estate Development Corporation (kode: PDR) også sin konsoliderte økonomiske rapport for tredje kvartal 2024. Følgelig nådde nettoinntektene fra salg og tjenestelevering for dette foretaket bare 2,6 milliarder VND. Selskapets resultat etter skatt registrerte imidlertid mer enn 51 milliarder VND.

Inntekter og fortjeneste fra kjernevirksomheten er ganske «beskjeden». Finansinntektene utgjorde imidlertid 194 milliarder VND, som kommer fra fortjeneste fra overføring av aksjer i tilknyttede selskaper.

En representant for Phat Dat sa at i en situasjon der eiendomsmarkedet fortsatt er vanskelig, er bedriftens topprioritet fortsatt å overleve og utvikle seg. Derfor valgte bedriften å selge eiendeler for å opprettholde kontantstrømmen i virksomheten og forberede seg på den nye syklusen.

I løpet av de første 9 månedene registrerte Phat Dat en nettoomsetning på 173 milliarder VND og et resultat etter skatt på nesten 154 milliarder VND. I 2024 satte Phat Dat et omsetningsmål på nesten 3000 milliarder VND og et resultat etter skatt på 880 milliarder VND. Etter 9 måneder oppnådde PDR dermed 6 % av omsetningsmålet og nesten 18 % av profittmålet.

Per 30. september nådde PDRs totale eiendeler over 22 600 milliarder VND, en økning på 7 % fra samme periode i fjor. Av dette utgjorde varelager nesten 12 900 milliarder VND, som tilsvarer mer enn 50 % av Phat Dats totale eiendeler.

DAI VIET

[annonse_2]
Kilde