Provinser og byer fjerner hindringer i eiendomssektoren.

Umiddelbart etter konferansen «Fjerne hindringer og fremme sunn og bærekraftig eiendomsmarkedsutvikling», ledet av statsminister Pham Minh Chinh , forrige helg, sendte Ho Chi Minh-byens folkekomité invitasjoner til seks bedrifter med sju eiendomsprosjekter som står overfor prosedyremessige vanskeligheter i byen, om å delta på et møte for å løse disse problemene. Møtet skal finne sted i dag, 20. februar.

Avinstaller hvert prosjekt

Møtet ble ledet av nestlederen i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Bui Xuan Cuong, med deltakelse av ledere fra ulike avdelinger, folkekomiteene i distrikter og kommuner, Thu Duc by, skatteetaten i Ho Chi Minh-byen og investorer i eiendomsprosjekter. Det er verdt å merke seg at hver investor vil etter tur presentere hindringene for prosjektene sine for byens ledere og relevante avdelinger, med omtrent 30 minutter avsatt til hvert prosjekt.

Tidligere, i en tale på en nettkonferanse ledet av statsministeren 17. februar, uttalte nestlederen i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Bui Xuan Cuong, at byen ville fokusere på å løse juridiske hindringer for eiendomsprosjekter som er forsinket, prosjekter som ikke har betalt arealbruksavgifter, og prosjekter der investorer er forsinket med å fullføre prosedyrer for tildeling av arealbruksrettigheter, eierskapsbevis for hus og eiendeler knyttet til folkets interesser. Ho Chi Minh-byen vil opprette en arbeidsgruppe for å løse vanskeligheter og hindringer for eiendomsprosjekter som bruker land og ikke bruker statlig kapital, og vil samarbeide med bedrifter og eiendomsmeglerforeninger for å løse disse problemstillingene tematisk.

Ikke bare Ho Chi Minh-byen, men også flere andre steder instruerer aktivt sine avdelinger og etater til å fokusere på å løse hindringer for eiendomsbransjen. I en samtale med en reporter fra avisen Nguoi Lao Dong 19. februar sa Tran Viet Truong, leder av folkekomiteen i Can Tho City, at han nettopp hadde instruert relevante avdelinger og etater til å håndtere vanskeligheter i eiendomsmarkedet og boligutvikling.

Truong ba spesifikt om at departementer og etater gjennomgår og fremskynder fremdriften av kommersielle boligprosjekter, sosiale boligprosjekter, arbeiderboligprosjekter og eiendomsutviklingsprosjekter. Dette inkluderer å identifisere prosjektinvestorer som ennå ikke har startet eller er forsinket i gjennomføringen, vurdere de spesifikke årsakene og proaktivt håndtere vanskeligheter og hindringer for å fremskynde prosjektfremdriften. Byggedepartementet bør spesielt aktivt implementere planen for renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg i området.

«State Bank of Vietnam – Can Tho City Branch overvåker og fører nøye tilsyn med kreditt i eiendomssektoren, og instruerer kredittinstitusjoner til å prioritere utlån til investeringer i sosiale boligprosjekter, arbeidstakerboliger... Can Tho City Real Estate Association oppfordrer eiendomsbedrifter til proaktivt å omstrukturere produktsegmenter, priser, betalingsbetingelser og betalingsmetoder for å passe og legge til rette for kunder og mennesker, spesielt de med reelle boligbehov», ba Tran Viet Truong.

På et høyere nivå utarbeider relevante departementer og etater raskt en regjeringsresolusjon om løsninger for å håndtere og fremme en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet, med mange løsninger som å forlenge nedbetalingsperioden for avdrag og renter på lån til eiendomsbedrifter i vanskeligheter; fortsette å gi kreditt til prosjekter med gjennomførbare låneplaner; fokusere på å løse hindringer for pågående prosjekter for å sikre rask ferdigstillelse og skape forsyning for markedet; og fjerne vanskeligheter knyttet til kreditt- og obligasjonskilder ... for å åpne for kapitalstrømmer og skape likviditet for markedet.

Et fastlåst eiendomsprosjekt i hjertet av Distrikt 1 i Ho Chi Minh-byen. (Foto: Tan Thanh)

Gjenopprette tilliten til markedet.

I en samtale med en reporter fra avisen Nguoi Lao Dong etter de avgjørende tiltakene som ble tatt av regjeringen og lokale myndigheter, sa Le Hoang Chau, styreleder i Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), at dette er gode nyheter for eiendomsbransjen. Etter all innsatsen og anbefalingene har regjeringen, departementene og lokale myndigheter forstått vanskelighetene og hindringene, og de blir aktivt håndtert.

«Jeg er virkelig fornøyd og roser lokalsamfunnene, fordi de mer enn noen andre må sette seg ned med bedrifter og prosjektinvestorer for å løse hver spesifikke hindring. Så vidt jeg vet, er møtet mellom ledere i Ho Chi Minh-byen og bedrifter for å løse hvert prosjekt bare det første skrittet. Deretter vil byen fortsette å holde møter med avdelinger og etater for å løse større hindringer, inkludert de som er knyttet til sosialboliger, kommersielle boliger og mange andre problemer ... Et typisk eksempel er sosialboligprosjektet til Le Thanh Trading and Construction Co., Ltd. for å sikre rask implementering», uttrykte Chau.

Som en innsider sa Le Huu Nghia, daglig leder i Le Thanh Construction and Service Co., Ltd., at han spent venter på at byen fjerner hindringene for sosiale boligprosjekter, slik at bedrifter blir motiverte til å fortsette å delta i dette segmentet. Han forklarte at profittmarginen for utvikling av sosiale boliger ikke er høy, og hvis de juridiske prosedyrene blir langvarige, kostnadene øker og profitten forsvinner, vil bedrifter ikke lenger ønske å delta. «Jeg håper at byens ledere vil ta tak i hindringene for alle utviklere av sosiale boliger og næringsboliger på en avgjørende måte, slik at eiendomsmarkedet kan være virkelig sunt og stabilt», uttalte Nghia.

Tran Khanh Quang, generaldirektør i Viet An Hoa Company, uttrykte også sin velkomst til Ho Chi Minh-byens avgjørende handling, men argumenterte for at de langvarige juridiske hindringene burde ha blitt håndtert proaktivt av lokale myndigheter som koordinerte med investorer for å løse dem tidlig, i stedet for å vente på statsministerens direktiv før implementering.

Bedre sent enn aldri. Regjeringens avgjørende handlinger i denne perioden er imidlertid et positivt tegn, som gir håp til bedrifter og bidrar til økt tillit blant kjøpere og eiendomsmarkedet.

«Hvis hindringer knyttet til arealbruksavgifter og juridiske prosedyrer for prosjektet løses raskt i fremtiden, vil det gi et grunnlag for at investoren kan overføre prosjektet, og dermed generere kontantstrøm og øke likviditeten for selve virksomheten i den nåværende perioden med drastisk omstrukturering», forventet Quang.

De første prosjektene

Syv prosjekter vil bli diskutert på et møte mellom ledere i Ho Chi Minh-byen og seks bedrifter 20. februar, inkludert: Ben Nghe-gatens kommersielle senter og luksusleilighetsprosjekt i Tan Thuan Dong-distriktet, distrikt 7; Tan Thang Sports and Residential Complex-prosjektet i Tan Ky-distriktet, Tan Phu-distriktet; Cuu Long-leilighetsprosjektet på 1 Ton That Thuyet-gaten, distriktet 1, distrikt 4; Song Viet-kompleksprosjektet på tomt 1-7, Thu Thiem New Urban Area, Thu Duc City; Thien Ly-boligprosjektet i Phuoc Long B-distriktet, Thu Duc City; det 30,2 hektar store prosjektet i Binh Khanh-distriktet, Thu Duc City; og Co Giang-leilighetsprosjektet i Co Giang-distriktet, distrikt 1.

Kilde: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm