Provinser og byer fjerner hindringer for eiendomsmegling

Rett etter konferansen «Fjerne og fremme en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet», ledet av statsminister Pham Minh Chinh , forrige helg, sendte folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen invitasjoner til seks bedrifter med sju eiendomsprosjekter som står overfor prosedyremessige vanskeligheter i området, om å delta på møtet for å fjerne hindringer som etter planen skal finne sted i dag, 20. februar.

Fjern hvert prosjekt

Møtet ble ledet av nestlederen i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Bui Xuan Cuong, med deltakelse fra ledere for avdelinger, folkekomiteer for distrikter, Thu Duc by, Ho Chi Minh-byens skatteetat og investorer i eiendomsprosjekter. Det er verdt å merke seg at hver investor vil presentere vanskelighetene med prosjektene for byens ledere og avdelinger, med en lyttetid på omtrent 30 minutter for hvert prosjekt.

Tidligere, i en tale på en nettkonferanse ledet av statsministeren 17. februar, sa nestleder i Ho Chi Minh-byens folkekomité, Bui Xuan Cuong, at byen vil fokusere på å fjerne hindringer for eiendomsprosjekter som er forsinket med tanke på lovlighet, prosjekter som ikke har betalt bruksavgifter for land, prosjekter der investorer er trege med å fullføre prosedyrer for å tildele sertifikater for bruksrettigheter for land, eierskapsrettigheter til bolig og eiendeler knyttet til folks interesser. Ho Chi Minh-byen vil opprette en arbeidsgruppe for å fjerne vanskeligheter og hindringer for eiendomsprosjekter som bruker land og ikke bruker statlig kapital; koordinere med eiendomsselskaper og -foreninger for å løse dem tematisk.

Ikke bare Ho Chi Minh-byen, men også noen lokaliteter forbereder seg på å instruere avdelinger og avdelinger til å fokusere på å fjerne vanskeligheter for eiendomsbedrifter. I en samtale med reportere fra avisen Nguoi Lao Dong 19. februar sa Tran Viet Truong, leder av folkekomiteen i Can Tho by, at han nettopp har instruert relevante avdelinger og avdelinger til å fjerne vanskeligheter for eiendomsmarkedet og boligutvikling.

Truong ba spesifikt avdelinger og avdelinger om å gjennomgå og oppfordre til fremdrift i kommersielle boligprosjekter, sosiale boligprosjekter, arbeiderboligprosjekter og eiendomsprosjekter for næringslivet. Dermed identifisere prosjektinvestorer som ennå ikke har implementert eller er trege med å implementere, spesifikt vurdere årsakene, proaktivt håndtere vanskeligheter og hindringer for å fremskynde fremdriften i prosjektgjennomføringen. Spesielt implementerer Byggedepartementet aktivt planen for å renovere og gjenoppbygge leilighetsbygg i området.

«Statsbanken – Can Tho City Branch overvåker og fører nøye tilsyn med kreditt i eiendomssektoren, og ber kredittinstitusjoner om å prioritere lån til investeringer i sosiale boligprosjekter, arbeidstakerboliger... Can Tho City Real Estate Association oppfordrer eiendomsbedrifter til proaktivt å omstrukturere produktsegmenter, priser, betalingsbetingelser og passende betalingsmetoder, noe som skaper bekvemmelighet for kunder og mennesker, spesielt de med reelle boligbehov» – spurte Tran Viet Truong.

På et høyere nivå utarbeider relevante departementer og avdelinger raskt en regjeringsresolusjon om en rekke løsninger for å fjerne hindringer og fremme en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet, med mange løsninger som å forlenge avdrag og renter for eiendomsforetak i vanskeligheter; fortsette å gi kreditt til prosjekter med gjennomførbare låneplaner; fokusere på å fjerne hindringer for pågående prosjekter for å fullføre dem snart, skape tilbud for markedet; fjerne vanskeligheter med kredittkilder, obligasjoner ... for å åpne opp kapitalstrømmer og skape likviditet for markedet.

Et fastlåst eiendomsprosjekt i sentrum av Distrikt 1, Ho Chi Minh-byen. Foto: Tan Thanh

Gjenopprette tilliten til markedet

I en samtale med reportere fra avisen Lao Dong etter de drastiske tiltakene fra myndighetene og lokalsamfunnene sa Le Hoang Chau, styreleder i Ho Chi Minh-byens eiendomsmeglerforening (HoREA), at dette er gode nyheter for eiendomsmeglere. Fordi etter all innsatsen med å sende inn underskriftskampanjer har myndighetene, departementene, avdelingene og lokalsamfunnene forstått dette, og vanskelighetene og hindringene blir aktivt løst.

«Jeg er veldig glad og ønsker lokalsamfunnene velkommen, for mer enn noen andre må de sette seg ned med bedrifter og prosjektinvestorer for å løse hvert spesifikke problem. Så vidt jeg vet, er møtet mellom lederne i Ho Chi Minh-byen og bedriftene for å løse hvert prosjekt bare det første skrittet. Deretter vil byen fortsette å møte avdelinger og filialer for å løse større problemer, inkludert sosialboliger, kommersielle boliger og mange andre problemer etter det ... Et typisk eksempel er sosialboligprosjektet til Le Thanh Trading and Construction Company Limited som snart skal implementeres», uttalte Chau.

Som en innsider sa Le Huu Nghia, daglig leder i Le Thanh Construction and Service Company Limited, at han virkelig håper at byen vil fjerne hindringer for sosiale boligprosjekter, slik at bedrifter vil ha motivasjon til å fortsette å delta i dette segmentet. Fordi utvikling av sosiale boliger ikke har en høy fortjenestemargin, vil kostnadene øke hvis juridiske prosedyrer blir langvarige, fortjenesten vil forsvinne, og bedrifter vil ikke ønske å gjøre det lenger. «Jeg håper at byens ledere resolutt vil håndtere hindringer for alle investorer i sosiale boliger så vel som investorer i kommersielle boliger, slik at eiendomsmarkedet virkelig er sunt og stabilt», kommenterte Nghia.

Tran Khanh Quang, administrerende direktør i Viet An Hoa Company, uttrykte også sin velkomst til Ho Chi Minh-byens drastiske inngripen og sa at den langvarige juridiske forviklingen burde ha blitt løst ved at lokalsamfunnene proaktivt koordinerte med investorer for å vurdere en snarlig løsning, i stedet for å vente på statsministerens instruks om å implementere den.

Selv om det er bedre sent enn aldri, er myndighetenes drastiske tiltak i denne perioden også et positivt tegn, som gir håp til bedrifter og bidrar til økt tillit blant kjøpere og eiendomsmarkedet.

«Hvis problemene knyttet til arealbruksavgifter og juridiske prosedyrer i prosjektet løses raskt i fremtiden, vil det være grunnlaget for at investoren kan overføre prosjektet, og dermed skape kontantstrøm og øke likviditeten for selve foretaket i den nåværende drastiske omstruktureringsperioden», forventet Quang.

De første prosjektene

7 prosjekter vil bli tatt opp til behandling på møtet mellom lederne i Ho Chi Minh-byen og 6 bedrifter den 20. februar, inkludert: kjøpesenteret og luksusleilighetsprosjektet på Ben Nghe-gaten - Tan Thuan Dong-distriktet, distrikt 7; Tan Thang sports- og boligkompleksprosjekt - Tan Ky-distriktet, Tan Phu-distriktet; Cuu Long-leilighetsprosjektet - nr. 1 Ton That Thuyet, distriktet 1, distrikt 4; Song Viet-kompleksprosjektet på tomt 1-7, det nye byområdet Thu Thiem - Thu Duc City; Thien Ly-boligområdeprosjektet - Phuoc Long B-distriktet, Thu Duc City; det 30,2 hektar store prosjektet i Binh Khanh-distriktet, Thu Duc City og Co Giang-leilighetsprosjektet - Co Giang-distriktet, distrikt 1.

Kilde: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm