Må kunngjøre steder der byggetillatelser skal oppheves

Den provinsielle folkekomiteen har gitt Byggedepartementet i oppdrag å utføre undersøkelser for snart å kunngjøre pilotsteder som er unntatt fra byggetillatelser i provinsen.

Dong Nai vurderer å teste ut fritak for byggetillatelser noen steder i provinsen. På bildet: Buu Long-distriktet i Bien Hoa City er et område der mange bygger hus. Foto: P.Tung

Samtidig gjennomføre ytterligere vurderinger av steder som kan inkluderes i pilotprogrammet for fritak fra byggetillatelser, og dermed skape gunstige forhold for mennesker og bedrifter.

Forslag om å legge til flere emner som er unntatt fra byggetillatelser

På regjeringens spesialmøte om lovgivning i mai beordret statsminister Pham Minh Chinh resolutt å kutte ned unødvendige prosedyrer, inkludert prosedyrer for byggetillatelser. For å realisere denne politikken signerte statsminister Pham Minh Chinh 29. mai offisiell rapport nr. 78/CD-TTg til byggeministeren og formennene for folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer for å fokusere på å kutte ned og forenkle administrative prosedyrer i byggesektoren. I denne rapporten ba statsministeren byggeministeren om å kutte ned på prosedyrer for byggetillatelser for byggeinvesteringsprosjekter med detaljert planlegging i en skala på 1/500 eller prosjekter i områder med godkjent byplanlegging.

Ifølge nestlederen i den provinsielle folkekomiteen, Ho Van Ha, ga den provinsielle folkekomiteen i oppdrag å studere pilotsteder som kan unntas fra byggetillatelser til byggedepartementet etter at statsministeren ga departementer, avdelinger og lokaliteter i oppdrag å studere reduksjonen av administrative prosedyrer i byggesektoren, inkludert utstedelse av byggetillatelser.

Den 12. juni 2025 utstedte regjeringen dekret nr. 140/2025/ND-CP som fastsetter myndighetsfordelingen mellom to nivåer av lokale myndigheter innen statlig forvaltning av Byggedepartementet. Følgelig implementeres myndigheten til å gi byggetillatelser som er foreskrevet i paragraf 2 og 3, artikkel 103 i byggeloven fra 2014 (endret og supplert i 2020) av folkekomiteen på kommunenivå. Rekkefølgen, prosedyrene og innholdet knyttet til byggetillatelser skal være i samsvar med bestemmelsene i byggeloven fra 2014 (endret og supplert i 2020) og regjeringens dekret nr. 175/2024/ND-CP datert 30. desember 2024.

På møtet mellom den provinsielle folkekomiteen og byggedepartementet og relaterte enheter den 11. juni, sa representanten for byggedepartementet at emnene som er unntatt fra byggetillatelser, er tydelig fastsatt i paragraf 2, artikkel 89 i byggeloven fra 2014 (endret i den endrede byggeloven fra 2020, loven om by- og landlig planlegging fra 2024 og elektrisitetsloven fra 2024). Følgelig er det 10 tilfeller som er unntatt fra byggetillatelser.

I tillegg, i henhold til oppgaven tildelt av den provinsielle folkekomiteen, har Byggedepartementet gjennomgått og undersøkt ytterligere steder som kan prøve ut unntak fra byggetillatelser. Ifølge representanten for Byggedepartementet er det ett emne som blir undersøkt og bedt om veiledning fra Byggedepartementet for å unnta byggetillatelser, som er boligprosjekter i områder med detaljert planlegging.

«For dette emnet har Byggedepartementet tidligere bare instruert om å unnta byggetillatelser for prosjekter utført av investorer. I mellomtiden, for steder som overfører bruksretten, må gjenbosettingsområder ha byggetillatelse. Derfor vil Byggedepartementet be om ytterligere instruksjoner fra Byggedepartementet», sa en representant for Byggedepartementet.

Ifølge Byggedepartementet er betingelsen for å vurdere unntak fra byggetillatelser at det må foreligge en detaljert plan, forskrifter for arkitektonisk forvaltning eller byutforming. Imidlertid er det fortsatt et begrenset antall godkjente reguleringsplaner i provinsen. Tidligere har bare Bien Hoa by utstedt forskrifter for arkitektonisk forvaltning. Denne forskriften har utløpt siden 2021. For tiden har ikke distrikter og byer i provinsen etablert forskrifter for arkitektonisk forvaltning. Basert på ovennevnte realitet ba Byggedepartementet i den første gjennomgangen bare om Byggedepartementets uttalelse om veiledning om unntak fra byggetillatelser for ett emne til som er nevnt ovenfor.

Se gjennom og legg til flere stillinger

Ifølge nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Ho Van Ha, må Byggedepartementet undersøke og foreslå flere lokasjoner i tillegg til å planlegge tidspunktet for å kunngjøre steder som er unntatt fra byggetillatelser for steder som overholder forskriftene i provinsen.

Dong Nai vurderer å teste ut fritak for byggetillatelser noen steder i provinsen. På bildet: Et boligprosjekt i Buu Long-distriktet i Bien Hoa by. Foto: PHAM TUNG

For å gjøre dette må Byggedepartementet gjennomgå de detaljerte 1/500-planene i provinsen, boligprosjekter som har 1/500-planer; samtidig må de kontakte og samarbeide med Byggedepartementet for å få veiledning og gi råd til den provinsielle folkekomiteen om å utvide stedene som er unntatt fra byggetillatelser.

«Å bevege seg mot områder med reguleringsplaner og generell planlegging for nybygg på kommunenivå for å frita folk fra byggetillatelser» – nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Ho Van Ha, foreslo.

Nestlederen i den provinsielle folkekomiteen, Ho Van Ha, ba Byggedepartementet om å studere områder der 1/500-planlegging kan implementeres i Bien Hoa by og Long Khanh by for å gå videre med å gi unntak for byggetillatelser for disse områdene.

«Det er nødvendig å gjennomgå og gjennomføre videre forskning for å implementere etter 1. juli» – nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Ho Van Ha, ba om.

Pham Tung

Kilde: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/