Stedene der det ikke lenger kreves byggetillatelser må kunngjøres.

Den provinsielle folkekomiteen har gitt Byggedepartementet i oppdrag å utføre forskning og vil snart kunngjøre en pilotplan for steder som er unntatt fra byggetillatelser i provinsen.

Dong Nai-provinsen vurderer planer om å pilotere et program for fritak fra byggetillatelser i visse områder. (På bildet: Buu Long-distriktet i Bien Hoa by er et område der mange innbyggere har bygget hus. Foto: P. Tung)

Samtidig bør det gjennomføres ytterligere gjennomgang for å identifisere steder som kan inkluderes i pilotprogrammet for unntak fra byggetillatelser, noe som skaper gunstige forhold for innbyggere og bedrifter.

Forslag om å legge til flere kategorier av enheter som er unntatt fra krav om byggetillatelse.

På det spesialiserte regjeringsmøtet om lovgivning i mai beordret statsminister Pham Minh Chinh resolutt at unødvendige prosedyrer, inkludert prosedyrer for byggetillatelser, skulle fjernes. For å realisere denne politikken signerte statsminister Pham Minh Chinh 29. mai offisiell rapport nr. 78/CD-TTg adressert til byggeministeren og formennene for folkekomiteene i provinser og sentralt administrerte byer, med fokus på å redusere og forenkle administrative prosedyrer i byggesektoren. I denne rapporten ba statsministeren byggeministeren om å redusere prosedyren for utstedelse av byggetillatelser for prosjekter med detaljert planlegging i skala 1/500 eller prosjekter i områder der byplanlegging er godkjent.

Ifølge nestlederen i den provinsielle folkekomiteen, Ho Van Ha, ga den provinsielle folkekomiteen i oppdrag å gjennomføre en pilotstudie av steder der byggetillatelser kan fravikes, etter at statsministeren ga departementer, sektorer og lokaliteter i oppdrag å studere reduksjonen av administrative prosedyrer i byggesektoren, inkludert utstedelse av byggetillatelser.

Den 12. juni 2025 utstedte regjeringen dekret nr. 140/2025/ND-CP som regulerer myndighetsfordelingen mellom to nivåer av lokale myndigheter innen statlig forvaltning underlagt Byggedepartementet. Følgelig utføres myndigheten til å utstede byggetillatelser som fastsatt i paragraf 2 og 3, artikkel 103 i byggeloven fra 2014 (endret og supplert i 2020) av folkekomiteen på kommunenivå. Prosedyrene og innholdet knyttet til byggetillatelser skal implementeres i henhold til bestemmelsene i byggeloven fra 2014 (endret og supplert i 2020) og regjeringsdekret nr. 175/2024/ND-CP datert 30. desember 2024.

På et møte mellom den provinsielle folkekomiteen og byggeavdelingen og relaterte enheter den 11. juni uttalte representanter fra byggeavdelingen at kategoriene av enheter som er unntatt fra byggetillatelser er tydelig fastsatt i paragraf 2, artikkel 89 i byggeloven fra 2014 (endret av byggeloven fra 2020, by- og landplanleggingsloven fra 2024 og elektrisitetsloven fra 2024). Følgelig er det 10 tilfeller unntatt fra byggetillatelser.

Videre, som oppdrag fra den provinsielle folkekomiteen, har Byggedepartementet gjennomgått og videre undersøkt potensielle steder for pilotprosjekter med unntak fra byggetillatelser. Ifølge en representant fra Byggedepartementet er én kategori som for tiden er under utredning, og som det søkes veiledning for fra Byggedepartementet, boligbygg i områder med eksisterende detaljplanlegging.

«Når det gjelder denne saken, har Byggedepartementet tidligere bare gitt veiledning om unntak fra byggetillatelser for prosjekter utført av investorer. I mellomtiden kreves det byggetillatelser for steder der bruksrettigheter til land overføres og for bosettingsområder. Derfor vil Byggedepartementet søke ytterligere veiledning fra Byggedepartementet», uttalte en representant fra Byggedepartementet.

Ifølge Byggedepartementet må en detaljert plan, arkitektoniske forvaltningsforskrifter eller byutforming være på plass for å bli vurdert for unntak fra byggetillatelser. Imidlertid er godkjente reguleringsplaner i provinsen begrenset. Tidligere var det bare Bien Hoa City som utstedte arkitektoniske forvaltningsforskrifter, som utløp i 2021. For tiden har distriktene og byene i provinsen ennå ikke etablert arkitektoniske forvaltningsforskrifter. Basert på denne situasjonen søker Byggedepartementet i utgangspunktet veiledning fra Byggedepartementet om unntak av byggetillatelser for den nevnte tilleggskategorien.

Se gjennom og legg til flere stillinger.

Ifølge nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Ho Van Ha, må Byggedepartementet undersøke og foreslå flere lokasjoner i tillegg til å måtte forutse tidspunktet for kunngjøring av steder som er unntatt fra byggetillatelser for de som allerede overholder forskriftene i provinsen.

Dong Nai-provinsen vurderer planer om å teste ut unntak fra byggetillatelser på visse steder. (På bildet: Et boligprosjekt i Buu Long-distriktet i Bien Hoa by. Foto: PHAM TUNG)

For å oppnå dette må Byggedepartementet gjennomgå de detaljerte plankartene på 1/500 i provinsen, samt boligprosjekter som allerede har 1/500 plankart. Samtidig bør de kontakte og samarbeide med Byggedepartementet for å motta veiledning og gi råd til den provinsielle folkekomiteen om å utvide antallet steder som er unntatt fra byggetillatelser.

«La oss gå over til reguleringsplaner og generelle planer for landlig utvikling på kommunenivå for å frita folk fra byggetillatelser», foreslo nestleder i den provinsielle folkekomiteen Ho Van Ha.

Nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Ho Van Ha, ba Byggedepartementet om å studere områder der planlegging i skala 1:500 kan implementeres i Bien Hoa City og Long Khanh City, med sikte på å til slutt unnta disse områdene fra byggetillatelser.

«Ytterligere gjennomgang og forskning er nødvendig før implementering etter 1. juli», ba nestlederen i den provinsielle folkekomiteen, Ho Van Ha.

Pham Tung

Kilde: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/