Eiendomsidentifikasjon forenkler også ting for folk. Foto: NQ

Følgelig vil hvert eiendomsprodukt (enebolig, leilighet, byggeprosjekt osv.) bli tildelt en elektronisk identifikasjonskode (E-ID). Denne koden er en tegnstreng (inkludert tall og bokstaver), med en maksimal lengde på 40 tegn; den genereres og tilordnes separat til hvert hus og hvert produkt i prosjektet, slik at det ikke skjer duplisering.

Fordelen med landidentifikasjon er at det eliminerer juridisk tvetydighet. Med et unikt identifikasjonsnummer kan kjøpere og selgere offentlig få tilgang til offisiell informasjon om planlegging, byggefremdrift og transaksjonshistorikk, i stedet for å stole på meglere eller jungeltelegrafen. Dette bidrar til å eliminere "spøkelsesprosjekter" og lokale landprisbobler, og beskytter folk mot risikoen for svindel.

Identifikasjon av eiendom forenkler også transaksjoner, kjøp, salg og forvaltning av bolig og eiendom for innbyggere. Eiendomsidentifikasjonskoden er som et identitetskort utstedt til hver innbygger, eller som en "fødselsattest" for fast eiendom. I tillegg til eiendomsbeviset vil den nasjonale databasen vise identifikasjon av innbyggernes eierrettigheter. Dette gjør transaksjoner enklere, spesielt ved overføring av eierskap til en ny eier, ettersom informasjonen vil bli oppdatert umiddelbart i systemet.

Dekret 357 viser tydelig trenden med å styre eiendomsmarkedet gjennom teknologi og digitalisering. Eiendomsidentifikasjonskoden anses som et viktig skritt i digitaliseringsplanen for boligsektoren og eiendomsmarkedet, i tråd med forvaltningskravene i den nye konteksten.

Mange er imidlertid bekymret for om identifiseringen av fast eiendom vil kreve at de fremlegger ytterligere dokumenter eller går gjennom nye administrative prosedyrer. Folk vil bare virkelig dra nytte av dette når tildelingen av eiendomsidentifikasjonskoder ledsages av omfattende administrative reformer. Hvis det bare stopper ved tildeling av koder, mens transaksjoner som overføringer, arv og tinglysing fortsatt krever innsending av papirdokumenter og venting i henhold til den gamle prosessen, vil folk synes det er vanskelig å se de klare fordelene.

I henhold til dekret 357 er ikke innbyggerne pålagt å sende inn dokumenter eller gi ytterligere informasjon. Dataene vil bli integrert og delt av kompetente statlige etater. For at eiendomsidentifisering skal være virkelig effektiv, er nøkkelfaktoren kvaliteten på inndataene.

Identifikasjonskoden er kun et teknisk verktøy for å håndtere eiendomsinformasjon i det digitale miljøet; den tilsvarer ikke eierskap eller bruksrettigheter til areal. Uten klare juridiske reguleringer kan det lett føre til misforståelser mellom datahåndteringsverdien og den faktiske juridiske verdien av fast eiendom.

Noen hevder at det å tildele en unik identifikator til hver eiendom vil føre til lavere priser eller en slutt på spekulasjon. Eksperter mener imidlertid at dette er en ufullstendig forståelse. Eiendomsidentifikatorer endrer ikke priser direkte; de ​​fungerer kun som et verktøy for identifikasjon og styring. Kjerneverdien av identifikasjon ligger i å etablere en enhetlig og transparent dataplattform.

Når hver eiendom har et «elektronisk identitetskort», vil all informasjon fra planlegging, bygging, transaksjoner, boliglån til overføringer spores kontinuerlig. Dette bidrar til at markedet gradvis går fra emosjonell tillit til datadrevet tillit, noe som begrenser tvilsomme transaksjoner, prismanipulasjon og spekulasjon.

I et eiendomsmarked som mangler åpenhet, forventes det at dekret 357 vil gi staten et grunnlag for å effektivt anvende regulatoriske verktøy som skatter og kreditt. Dette vil styre kapitalstrømmer mot bærekraftig utvikling, snarere enn kortsiktig spekulasjon ...

Hvitt lys

Kilde: https://huengaynay.vn/kinh-te/can-cuoc-bat-dong-san-163145.html