Minileiligheter vil bli tildelt rosa bøker, men vil bli forvaltet strengere.

[annonse_1]

Om morgenen den 25. desember holdt presidentens kontor en pressekonferanse for å kunngjøre presidentens ordre om å kunngjøre lovene som ble vedtatt av den 15. nasjonalforsamlingen på den 6. sesjonen.

Syv lover ble vedtatt av den 15. nasjonalforsamlingen på dens 6. sesjon, inkludert: Lov om telekommunikasjon; lov om forvaltning og beskyttelse av nasjonale forsvarsverk og militærsoner ; lov om identitetskort; lov om bolig; lov om vannressurser; lov om styrker som deltar i beskyttelse av sikkerhet og orden på grasrotnivå; lov om eiendomsmegling.

Angående boligloven sa viseminister for byggesaker , Nguyen Van Sinh, på pressekonferansen at loven har 13 kapitler med 198 artikler, med virkning fra 1. januar 2025. Loven har fastsatt programmet og planen for boligutvikling på provinsielt nivå, der forskriften om årlig boligutviklingsplan er fjernet.

Loven gir strengere regler for justering av boligutviklingsprogrammer og -planer; fjerner kravet om å konsultere Byggedepartementet når man gjennomfører byggeprosedyrer og godkjenner boligutviklingsprogrammer og -planer.

Det er verdt å merke seg at boligloven fra 2023 har supplert forskrifter om utvikling av fleretasjes leilighetsboliger for enkeltpersoner (også kjent som minileiligheter) for salg, kjøp og utleie på en strengere måte når det gjelder investerings- og byggevilkår for å sikre sikkerheten til folks liv og eiendom.

Eiendom - Minileiligheter vil bli tildelt rosa bøker, men vil bli forvaltet strengere — Boligloven (endret) har strengere utfylt forskriftene om utvikling av fleretasjesboliger med flere leiligheter av enkeltpersoner for salg, kjøp og leasing.

Som svar på ovennevnte innhold på pressekonferansen sa viseminister Nguyen Van Sinh at byggingen av enkelthus har blitt regulert, men at det har vært mangler i implementeringen.

I prosessen med å endre boligloven denne gangen er derfor utvikling av fleretasjes hus og leiligheter for salg og utleie av enkeltpersoner, samt tildeling av sertifikater, blant de retningslinjene som vurderes for endring for å sikre strengere reguleringer enn før.

Artikkel 57 angir tydelig forskriftene knyttet til utvikling av fleretasjeshus og leiligheter for salg og utleie av enkeltpersoner. Den inneholder en rekke krav, som at investeringer i byggevirksomhet må være i samsvar med bestemmelsene i byggeloven samt andre relevante forskrifter.

Det er verdt å merke seg at den endrede loven fastsetter at minileiligheter (hus med 2 eller flere etasjer, hver etasje har en leilighetsdesign, eller 2 eller flere etasjer, med en skala på 20 leiligheter) som oppfyller vilkårene, vil bli tildelt et sertifikat i henhold til eiendomsloven (også kjent som en rosa bok). Disse leilighetene kan også selges, leies ut eller leies ut i henhold til bestemmelsene i boligloven og loven om eiendomsmegling.

For minileiligheter (hus med 2 etasjer eller mer og færre enn 20 leiligheter, hver etasje har en utforming) kun for utleie, må personer med bruksrett til areal oppfylle tre betingelser. For det første må de oppfylle kravene til boligbygging i henhold til forskriftene fra bygg- og anleggsministeren. Det vil bli spesifikke forskrifter om dette innholdet i fremtiden. For det andre må de oppfylle kravene til brannforebygging og brannslukking.

For det tredje skal man oppfylle trafikkkravene for brannslokkingskjøretøy som skal utføre brannslokkingsoppgaver i boligbygg i flere etasjer med mange individuelle leiligheter i henhold til forskrifter fra den provinsielle folkekomiteen.

Oppmuntre bedrifter til å delta i investeringer i sosialboliger

Et annet bemerkelsesverdig nytt punkt i den reviderte boligloven er politikken for sosialboliger. Ifølge Sinh definerer loven tydelig at ansvaret for å tildele tomter til sosialboligutvikling er lokale myndigheters ansvar.

I prosessen med å etablere og godkjenne bygge- og byplanlegging, må den provinsielle folkekomiteen tilrettelegge tilstrekkelig land for sosial boligutvikling i henhold til det godkjente boligutviklingsprogrammet og -planen.

Han understreket at delegering av makt er knyttet til ansvar for å skape en fleksibel mekanisme for lokal implementering.

Loven legger til to nye former: utvikling av arbeiderboliger og utvikling av boliger for folkets væpnede styrker.

Følgelig har arbeidere og arbeidere i industriparker, i tillegg til å ha lov til å kjøpe, leie eller lease-kjøpe sosialboliger, også lov til å leie arbeiderinnkvartering i industriparken; og folkets væpnede styrker har lov til å kjøpe, leie eller lease-kjøpe boliger for folkets væpnede styrker.

Samtidig foreslås det at bedrifter, kooperativer og samvirkeforeninger i industriparker skal få lov til å leie arbeiderinnkvartering i industriparker for å tilrettelegge for at sine arbeidere og ansatte skal kunne leie.

Et bemerkelsesverdig nytt punkt er tillegget av en forskrift som tillater Vietnams generelle arbeidsforbund å være det styrende organet for investeringsprosjekter for å bygge sosiale boliger ved hjelp av fagforeningers økonomiske ressurser for arbeidere og arbeidere som er kvalifisert for sosial boligutleie ...

[annonse_2]
Kilde