Kommune-/distriktsnivå utsteder eiendomsbevis for grunneierskap ("røde bøker").

Gjennom årene har prosessen med å innhente bruksrettsbevis for land alltid fått betydelig oppmerksomhet fra offentligheten. Dette er fordi prosedyrene på dette området ofte er komplekse og vanskelige, og krever at folk reiser flere ganger og til forskjellige nivåer og steder for å fullføre nødvendig papirarbeid. Heldigvis, ved implementeringen av den todelte lokale forvaltningsmodellen, utstedte regjeringen et dekret som fastsetter desentralisering og delegering av myndighet til kommuner, valgkretser og spesielle administrative regioner for å utstede bruksrettsbevis for land. Dette dekretet har fått bred støtte og godkjenning fra publikum og media.

I henhold til dekret 151/2025/ND-CP datert 12. juni 2025, som regulerer avgrensningen av myndighet for lokale myndigheter på to nivåer, og desentraliseringen av makt på landområdet, vil folkekomiteens myndighet på distriktsnivå, som fastsatt i jordloven, fra 1. juli 2025 bli overført til lederen av folkekomiteen på kommunenivå, inkludert: Utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land som fastsatt i punkt b, paragraf 1, artikkel 136 og punkt d, paragraf 2, artikkel 142 i jordloven; Ombestemmelse av arealet av boligtomt og utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land som fastsatt i paragraf 6, artikkel 141 i jordloven; Registrering av tomtepriser i avgjørelser om arealtildeling, tomteleie, tillatelse til å endre arealbruksformål, forlengelse av arealbruk, justering av arealbruksvarighet og endring av arealbruksskjema faller inn under myndigheten til lederen av folkekomiteen på kommunenivå i tilfeller der tomtepriser i tomtepristabellen brukes til å beregne arealbruksavgifter og tomteleieavgifter; utstedelse av avgjørelser om tomtepriser faller inn under myndigheten til lederen av folkekomiteen på kommunenivå i tilfeller der spesifikke tomtepriser bestemmes som fastsatt i paragraf 4, artikkel 155 i jordloven...

Fra 1. juli 2025 vil utstedelse av eiendomsbevis for grunneierskap («røde bøker») delegeres til kommune-, valgkrets- og spesialsonenivå.

Ved implementering av regjeringsdekret 151/2025/ND-CP utstedte Landbruks- og miljødepartementet beslutning 2304/QD-BNNMT datert 23. juni 2025 om kunngjøring av arealforvaltningsprosedyrer innenfor rammen av Landbruks- og miljødepartementets statlige forvaltningsfunksjoner.

Følgelig er det 6 prosedyrer knyttet til "eierskapsbevis for grunn" implementert av kommunenivå, inkludert: Ny fastsettelse av boligarealet til husholdninger og enkeltpersoner som fikk tildelt sertifikater før 1. juli 2004; Korrigering av feil i opprinnelig utstedte sertifikater; Tilbakekalling av sertifikater utstedt feilaktig i henhold til jordlovgivningen når de oppdages av grunnbrukere eller eiere av eiendeler knyttet til grunnen, og ny utstedelse av sertifikater etter tilbakekalling; Registrering av grunn og eiendeler knyttet til grunnen, og utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til grunnen og eierskap til eiendeler knyttet til grunnen for første gang for organisasjoner som for tiden bruker grunnen; Registrering av grunn og eiendeler knyttet til grunnen, og utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til grunnen og eierskap til eiendeler knyttet til grunnen for første gang for enkeltpersoner, bofellesskap, husholdninger og personer av vietnamesisk opprinnelse bosatt i utlandet; Registrering og utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til grunnen og sertifikater for eierskap til eiendeler knyttet til grunn i tilfeller av gave av bruksrettigheter til staten eller samfunnet, eller for veiutvidelse.

Prosedyrene har også blitt betydelig strømlinjeformet. Innbyggerne utarbeider dokumentene sine i henhold til det foreskrevne skjemaet og sender dem direkte til det angitte mottaksstedet eller via den offentlige tjenesteportalen. Etter å ha mottatt dokumentene, gjennomfører landforvaltningstjenestemenn inspeksjoner på stedet, sammenligner dokumentene og fastslår gjeldende status for arealbruk. Det er verdt å merke seg at kravet om en bekreftelsesbekreftelse om at det ikke lenger er noen tvister, ettersom ansvaret for verifisering og etterkontroll ligger hos lokale myndigheter. Hvis alle vilkår er oppfylt, signerer og utsteder lederen av folkekomiteen på kommunenivå eiendomsbeviset innen maksimalt 3 virkedager etter at de økonomiske forpliktelsene er fullført. Den totale behandlingstiden for førstegangs søknader om tinglysing er begrenset til 17 virkedager, en betydelig reduksjon sammenlignet med den gamle prosessen.

Det kan sies at endringene i utstedelsen av eiendomsbevis forventes å hjelpe folk i lokalsamfunn med å forkorte prosedyrer, spare tid og kostnader, og øke åpenheten. Fra lokale myndigheters perspektiv vil arealforvaltningen bli mer praktisk og effektiv. Denne politikken er i samsvar med den todelte lokale forvaltningsmodellen og i tråd med folks ønsker.

Fred

Kilde: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html