Kommune- og valgkretsnivå problem med "røde bøker"

I de senere årene har prosedyrene for tildeling av bruksrett til land alltid fått oppmerksomhet fra mange. Fordi prosedyrene på dette feltet ofte er kompliserte og vanskelige, må folk ofte gå frem og tilbake mange ganger, til mange nivåer og mange steder for å fullføre saksdokumentene. Det er bra at regjeringen rett etter implementeringen av den to-nivås lokale forvaltningsmodellen utstedte et dekret som regulerte desentralisering og delegering av makt til kommune-, valgkrets- og spesialsonenivå for å utstede "røde bøker". Dekretet har fått enighet og støtte fra folket og opinionen.

I henhold til dekret 151/2025/ND-CP datert 12. juni 2025 som regulerer desentralisering av myndighet for tonivå lokale myndigheter, desentralisering og desentralisering i landsektoren, overføres myndigheten til distriktets folkekomité, som foreskrevet i landloven, fra 1. juli 2025 til lederen av kommunens folkekomité, inkludert: Utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land som foreskrevet i punkt b, paragraf 1, artikkel 136 og punkt d, paragraf 2, artikkel 142 i landloven; Ombestemmelse av boligareal og utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til land og eierskap til eiendeler knyttet til land som foreskrevet i paragraf 6, artikkel 141 i landloven; Registrering av tomtepriser i avgjørelser om arealtildeling, tomteleie, tillatelse til å endre arealbruksformål, forlengelse av arealbruk, justering av arealbruksperiode, endring av arealbruksform under myndighet av lederen av folkekomiteen på kommunenivå i tilfeller der tomtepriser i tomtepristabellen anvendes for å beregne arealbruksavgifter og tomteleie; utstedelse av tomteprisvedtak under myndighet av lederen av folkekomiteen på kommunenivå i tilfeller der spesifikke tomtepriser fastsettes som foreskrevet i paragraf 4, artikkel 155 i jordloven...

Fra 1. juli 2025 vil utstedelsen av "røde bøker" bli tildelt kommune-, valgkrets- og spesialsonenivå.

For å implementere regjeringens dekret 151/2025/ND-CP, utstedte Landbruks- og miljødepartementet beslutning 2304/QD-BNNMT datert 23. juni 2025 om kunngjøring av arealforvaltningsprosedyrer under Landbruks- og miljødepartementets statlige forvaltningsområde.

Følgelig er det 6 prosedyrer på "røde bøker" som utføres av kommunenivå, inkludert: Ny fastsettelse av boligarealet til husholdninger og enkeltpersoner som fikk tildelt sertifikater før 1. juli 2004; Korrigering av de først utstedte sertifikatene med feil; Tilbakekalling av sertifikater som ble utstedt i strid med bestemmelsene i jordloven slik de ble oppdaget av grunnbrukere og eiere av eiendeler knyttet til jord, og ny utstedelse av sertifikater etter tilbakekalling; Registrering av jord og eiendeler knyttet til jord, utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til jord og eierskap til eiendeler knyttet til jord for første gang til organisasjoner som bruker jord; Registrering av jord og eiendeler knyttet til jord, utstedelse av sertifikater for bruksrettigheter til jord og eierskap til eiendeler knyttet til jord for første gang til enkeltpersoner, bofellesskap, husholdninger og personer av vietnamesisk opprinnelse bosatt i utlandet; Registrering og tildeling av sertifikater for bruksrettigheter til jord og eierskap til eiendeler knyttet til jord i tilfeller av donasjon av bruksrettigheter til staten eller bofellesskap eller utvidelse av veier.

Prosedyreforløpet er også betydelig forkortet. Folk utarbeider dokumenter i henhold til foreskrevet skjema og sender dem inn direkte på mottaksstedet i henhold til forskriftene eller via den offentlige tjenesteportalen. Etter mottak kontrollerer landbetjenten jordet, sammenligner dokumentene og fastslår gjeldende status for arealbruk. Det er spesielt ikke lenger krav om et "ingen tvist"-sertifikat, fordi ansvaret for verifisering og etterkontroll ligger hos lokale myndigheter. Ved kvalifisering signerer og utsteder lederen av folkekomiteen på kommunenivå den røde boken innen maksimalt 3 virkedager etter at de økonomiske forpliktelsene er fullført. Den totale tiden for behandling av den første søknaden om tinglysing er begrenset til 17 virkedager, betydelig forkortet sammenlignet med den gamle prosessen.

Det kan sies at endringen i utstedelsen av «røde bøker» vurderes å hjelpe folk i lokalsamfunn med å forkorte saksbehandlingsprosessen, spare tid, kostnader og øke åpenheten. Fra lokale myndigheters side vil arealforvaltningen bli nærmere virkeligheten og mer effektiv. Dette er en politikk som er i samsvar med den todelte organisasjonsmodellen for lokalt styre, samt i samsvar med folks ønsker.

Fred

Kilde: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html