Forsinket utstedelse av eiendomsbevis i Son Tien: Dusinvis av husholdninger venter spent.

(Baohatinh.vn) - Mange husholdninger i Son Tien kommune har gjenvunnet land og bodd der stabilt i flere tiår, men har ennå ikke fått innvilget eiendomsbevis for eiendom, noe som påvirker rettighetene deres og forårsaker vanskeligheter med landtransaksjoner og forvaltning.

Flere husstander i landsbyen Hung Son (Son Tien kommune) rapporterte hendelsen til journalister.

I 1982 forlot herr Duong Quoc Luyen (født i 1962) og hans kone landsbyen Con Son (tidligere Son Tien kommune) og reiste mer enn 2 km til området «Tan An-leiren» (nå landsbyen Hung Son) på grensen mellom provinsene Ha Tinh og Nghe An for å rydde land og starte et nytt liv. Fra et goldt, fjellrikt område ryddet paret gradvis land, bygde et hus og dyrket et område på over 1 hektar.

Etter mer enn 44 år der har familien slått seg til ro, og barna deres har vokst opp; hele landområdet de bruker har imidlertid ennå ikke fått utstedt et arealbruksbevis (rød bok).

Etter å ha ventet i flere tiår uten å motta et eierskapsbevis for eiendom, bestemte herr Duong Quoc Luyen seg for å dele opp familiens gjenvunnede hage og gi den til barna sine, slik at de kunne bo hver for seg.

På den tiden tilhørte dette området Dung Tien landbrukskooperativ , og Luyens familie deltok også i kooperativet og oppfylte sine økonomiske forpliktelser som fastsatt. Rundt 1990 ble kooperativet oppløst, og familien sluttet å betale landskatt. I 2000 fikk Luyens husstand tildelt 2300 m² av totalt over 10 000 m² land av folkekomiteen i Huong Son-distriktet (tidligere) i henhold til dekret 64/CP. Imidlertid er de juridiske dokumentene angående bruksrettigheter til land ikke fullført den dag i dag.

Fordi de ennå ikke har fått utstedt eiendomsbevis, har familien til Luyen problemer med å bestemme grensene mellom boligareal, hageareal og produksjonsareal. Delingen og disponeringen av eiendeler går heller ikke knirkefritt, og utføres hovedsakelig på grunnlag av familieavtaler, og mangler et fullstendig juridisk grunnlag for langsiktig stabilitet.

Herr Luyen uttalte at han på grunn av den lange ventetiden ble tvunget til å dele jorden mellom barna sine da de giftet seg, for å sikre at de hadde stabil bolig. Delingen var hovedsakelig basert på familiens enighet, og mangelen på fullstendig juridisk dokumentasjon skapte mange begrensninger i prosessen.

Familien til Dau Quoc Trinh gjennomgår kvitteringen for betaling av landtildeling på nytt, som de sendte inn til kommunen for 35 år siden.

På samme måte eier herr Dau Quoc Trinh (født i 1963) over 10 000 kvadratmeter gjenvunnet land, tatt i bruk siden 1991, men har ennå ikke mottatt et eiendomsbevis. Han beholder fortsatt kvitteringen for landtildelingsavgiften på 20 000 VND som ble betalt til folkekomiteen i Son Tien kommune (tidligere) på den tiden. Etter mange år er imidlertid de juridiske dokumentene angående familiens bruksrettigheter til land fortsatt ufullstendige.

Herr Trinh uttalte at mangelen på et eiendomsbevis har forårsaket vanskeligheter for familien hans i sivile transaksjoner som å låne penger, reparere huset og investere i produksjon på grunn av mangel på juridisk gyldig sikkerhet. Derfor håper han at relevante myndigheter vil være oppmerksomme og raskt vurdere og løse problemet, slik at familien hans kan ha stabil langsiktig bruk av landet.

Romslige hus, frukthager fulle av frukttrær og akasiehauger som har blitt høstet i 7–8 sykluser ... likevel mangler nesten 40 husstander i Son Tien kommune fortsatt lovlige bruksrettigheter til land.

Ifølge statistikk fra folkekomiteen i Son Tien kommune har landsbyen Hung Son for tiden rundt 40 husstander, dannet gjennom landgjenvinningsarbeid fra 1960-tallet til 2000-tallet. Det totale arealet som er i bruk for tiden er omtrent 400 000 m2.

I henhold til bestemmelsene i jordloven av 2013 og dekret 43/2014/ND-CP kan tilfeller av stabil arealbruk før 1. juli 2004, uten tvister og i samsvar med planlegging, vurderes for utstedelse av arealbruksattester, selv i tilfeller der det ikke finnes fullstendige dokumenter om arealbruksrettigheter, forutsatt at vilkårene fastsatt i forskriftene er oppfylt.

Livet og levebrødet til menneskene som migrerte til dette nylig gjenvunnede landet for økonomiske formål, og deres etterkommere, blir stadig mer velstående og fredelige.

I realiteten har husholdningene i landsbyen Hung Son en lang og sammenhengende historie med bruk av land, oppfylt økonomiske forpliktelser og stabile levevilkår over mange perioder. Prosessen med å skaffe eiendomsbevis for land er imidlertid ikke helt avgjort ennå.

Den opprinnelige årsaken ble identifisert som relatert til historiske faktorer, ettersom området tidligere hadde opplevd inngrep og ulovlig bosetning mellom de tilstøtende provinsene Ha Tinh og Nghe An. Innen 2015 hadde de to lokalitetene koordinert for å gjennomgå, avgrense og bli enige om å justere de administrative grensene, basert på prinsippet om å opprettholde stabiliteten til den eksisterende befolkningen og tydelig definere ansvar for arealforvaltning.

De administrative grensemerkene mellom Ha Tinh og Nghe An ble reist i 2015 og fikk sterk støtte fra folket på begge sider.

Fru Nguyen Thi Hien, landsbyleder i Hung Son, sa: «I løpet av mine tre perioder som landsbyleder og representant for kommunens folkeråd har jeg deltatt i mange møter knyttet til denne saken. De lokale myndighetene har mottatt meninger og forslag fra folket og samlet rapporter til de kompetente myndighetene. Folket håper at hindringene snart vil bli løst, slik at de kan fullføre de juridiske prosedyrene angående land og stabilisere livene sine på lang sikt.»

Innbyggere i landsbyen Hung Son har sendt inn en begjæring og bedt om at tjenestemenn i Son Tien kommune fortsetter å støtte dem i prosessen med å skaffe sertifikater for bruksrett til land.

Ifølge Le Dai Viet, en spesialist i den økonomiske avdelingen i Son Tien kommunes folkekomité, er dette et langvarig uløst problem som involverer historiske faktorer og juridiske dokumenter som strekker seg over flere perioder. Lokalmyndighetene har gjentatte ganger gjennomgått, samlet og sendt inn forslag til relevante provinsielle etater for vurdering og løsning. I fremtiden vil lokalmyndighetene fortsette å koordinere med relevante avdelinger for å gjennomgå alle dokumenter, avklare spørsmål knyttet til landets opprinnelse, brukshistorikk og prosedyrer etter administrative grensejusteringer, og deretter foreslå en løsning i samsvar med forskriftene.

Det er tydelig at utstedelsen av sertifikater for bruksrett til husholdninger i landsbyen Hung Son er direkte knyttet til rettighetene til arealbrukere og arealforvaltning i lokalområdet. Dette er også et problem som folk gjentatte ganger har bedt om, og som de håper å få løst snart. Det foreslås at relevante myndigheter raskt gjennomgår og gradvis løser hindringene, sikrer legitime rettigheter i henhold til regelverket, samtidig som de bidrar til stabilitet i livet og økonomisk utvikling i området.

Kilde: https://baohatinh.vn/cham-cap-so-do-o-son-tien-hang-chuc-ho-dan-mon-moi-cho-doi-post309574.html