Hvis investorer utsetter byggingen av boliger i byområder, vil Ho Chi Minh-byen «konfiskere» 20 % av tomtefondet.

Regjeringsdekret 49, utstedt i 2021, slår tydelig fast at kommersielle boligprosjekter med store tomtemidler må reservere 20 % av tomtefondet til bygging av sosiale boliger.

Mer spesifikt må næringsboligprosjekter i spesielle byområder med tomtemidler på 2 hektar eller mer overholde denne forskriften. For mindre byområder må byområdeprosjekter med tomtemidler på over 5 hektar søke.

Illustrasjonsfoto.

I byområder med tomtemidler under forskriftene, trenger ikke investorer å reservere 20 % av tomtemidlene til bygging av sosialboliger, men må i stedet betale arealbruksavgift for hele prosjektets tomteareal i henhold til forskriftene i tomteloven.

Regelverket er tydelig, men det er for tiden svært vanskelig å finne et sosialt boligprosjekt i store byområder. Spesielt i store byer som Hanoi og Ho Chi Minh-byen finnes det nesten ingen.

Angående dette spørsmålet sa Ho Chi Minh-byens folkekomité: I byen finnes det mange boligprosjekter i byområder og næringsbygg med store tomtemidler på over 2 hektar, til og med prosjekter på over 10 hektar. Disse prosjektene har identifisert 20 % av tomtemidlene til bygging av sosiale boliger, men prosjektinvestorene er trege med å implementere kompensasjon for rydding av tomter eller har ikke investert i bygging av teknisk infrastruktur, så de har ennå ikke investert i bygging av sosiale boliger.

Stilt overfor denne situasjonen vil Ho Chi Minh-byens folkekomité gjennomgå og strengt implementere forskriften om å reservere 20 % av boligarealfondet investert i teknisk infrastruktur i kommersielle boligprosjekter og byområder for å investere i utvikling av sosialboliger i henhold til boligloven.

Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen vil styrke inspeksjon, undersøkelse, tilsyn og håndtering av lovbrudd i utviklingen av sosialboliger og arbeiderboliger i området, inkludert tilrettelegging av sosiale boligmarkeder i kommersielle boligprosjekter og byområder.

Samtidig oppfordre investorer i kommersielle boligprosjekter og byområder til å investere i bygging av sosialboliger på 20 % av tomtefondet til disse prosjektene i henhold til den godkjente tidsplanen.

«Dersom investoren ikke gjennomfører dette, vil Ho Chi Minh-byens folkekomité vurdere å kreve tilbake 20 % av landfondet for å velge ut og overføre det til andre investorer», understreket bylederen.

I tillegg vil byen instruere prosjektinvestorer i området for å forbedre kvaliteten på sosiale boliger, sikre kvalitet tilsvarende kommersielle boliger, produktstruktur, rimelige priser for å møte behovene til lavinntektspersoner og arbeidstakere for å få tilgang til og forbedre boliger; sikre viktig teknisk infrastruktur og sosiale infrastrukturforhold for transport, helsetjenester, utdanning og kultur i prosjektene.

Kilde: https://www.congluan.vn/chu-dau-tu-chay-i-khong-lam-nha-o-xa-hoi-trong-khu-do-thi-tp-hcm-se-tich-thu-20-quy-dat-post248540.html