Gjeldshåndteringsselskaper har ikke lov til å drive eiendomsvirksomhet.

Gjeldsforvaltningsselskaper for kredittinstitusjoner har ikke lov til å drive eiendomsvirksomhet; de har kun lov til å kjøpe sikkerhet for misligholdte lån fra hovedstolen under gjeldsinndrivelsesprosessen.

Statsbanken i Vietnam (SBV) har nettopp utstedt rundskriv nr. 31/2025/TT-NHNN som regulerer virksomheten til datterselskaper og tilknyttede selskaper av kredittinstitusjoner innen gjeldsforvaltning og utnyttelse av eiendeler (rundskriv 31).

Rundskriv 31 fastsetter at gjeldsforvaltningsselskaper for kredittinstitusjoner ikke har lov til å drive eiendomsvirksomhet; de har kun lov til å kjøpe sikkerhet for misligholdte lån fra den autoriserende parten under prosessen med å håndtere sikkerhet for misligholdte lån for å inndrive gjelden.

Den totale kjøpesummen for sikkerheten som sikrer de misligholdte lånene skal ikke overstige selskapets stiftelseskapital.

Med fast eiendom som sikkerhet må selskapet selge eller overføre den innen 5 år fra kjøpsdatoen. Dersom det holder den utover denne perioden, har ikke selskapet lov til å kjøpe ytterligere sikkerhet fra hovedmannens misligholdte lån.

Når det gjelder gjeldshandelstransaksjoner, kan selskapet kjøpe gjeld fra kredittinstitusjonen som eier selskapet i henhold til den godkjente restruktureringsplanen; kjøpe gjeld fra andre kredittinstitusjoner, med unntak av gjeld som morbanken eller dens datterselskap har solgt til det kredittinstitusjonen; og kjøpe gjeld fra andre gjeldsforvaltningsselskaper, med unntak av gjeld som morbanken eller dens datterselskap har solgt til det selskapet.

Selskapet kan også selge gjeld til organisasjoner eller enkeltpersoner, unntatt i tilfeller der det selges til et annet datterselskap av samme morbank.

Gjeldsforvaltningsselskaper må rapportere sin gjeldshandelsaktivitet til den eierende kredittinstitusjonen (morbanken) og sende inn regnskap og driftsrapporter til State Bank of Vietnam på forespørsel.

Rundskriv 31 trer i kraft fra 1. desember 2025.

Kilde: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html