Da Nang: Etterspørselen etter landsegmentet er fortsatt lav

DNVN – Den 13. mars annonserte eiendomsmeglerfirmaet DKRA Group en rapport om boligmarkedet i Da Nang og omkringliggende områder i de to første månedene av 2025, der de slo fast at den generelle etterspørselen etter tomtesegmentet fortsatt er lav.

Ifølge DKRA Group økte primærtilbudet til landsegmentet i Da Nang-markedet og omkringliggende områder litt med 5 % i de to første månedene av 2025 sammenlignet med samme periode i 2024. Spesielt er tilbudet hovedsakelig distribuert i tidligere åpnede prosjekter og konsentrert i to nøkkelmarkeder, Quang Nam og Da Nang, med rundt 1646 primærprodukter som for tiden er åpne for salg.

Transaksjoner ved kystprosjekter i Ngu Hanh Son (Da Nang) er fortsatt ganske rolige.

Områdets nye tilbud er fortsatt knappe. Markedet har ikke registrert noen nye prosjekter lansert i løpet av årets to første måneder, og det har vært få tegn til bedring på kort sikt. Samtidig er den generelle etterspørselen i markedet fortsatt lav, med et forbruk som bare når omtrent 2 % av den totale primærforsyningen, tilsvarende 30 % av transaksjonsvolumet i samme periode i fjor.

Primærprisnivået er fortsatt det samme som ved utgangen av 2024 og fortsetter å være høyt på grunn av effekten av innsatskostnader. Sekundærprisene har ikke svingt mye sammenlignet med utgangen av 2024, markedstransaksjoner oppstår hovedsakelig i gruppen produkter som tilhører bykomplekser, med varierte forsyningstjenester, komplette juridiske prosedyrer, osv. For tiden brukes salgsinsentivprogrammer i stor grad for å stimulere markedsetterspørselen.

Når det gjelder leilighetssegmentet, økte tilbudet av nye boliger i Da Nang og omkringliggende områder med 10 % i løpet av de to første månedene av 2025, ifølge DAKR Group, i samme periode, hovedsakelig i Da Nang, mens Hue og Quang Nam fortsatt hadde mangel på nye prosjekter til salgs. Spesielt er primærtilbudet konsentrert i Son Tra-distriktet (Da Nang), som står for mer enn 45 % av det totale primærtilbudet i hele markedet.

Primærforbruksraten er omtrent 15 %, hovedsakelig fra produktkurven med prosjekter som vil bli lansert for salg ved utgangen av 2024. Salgsprisene på primær- og sekundærboliger har ikke svingt mye sammenlignet med før kinesisk nyttår 2025, og sekundærlikviditeten er konsentrert i prosjekter som har overlevert boliger, med god forbindelse til sentrum.

«Med noen prosjekter i Da Nang i bookingfasen, og forberedelser til lansering av produkter på markedet, forventes det en viss fremgang i forsyningene i de kommende månedene. Det vil imidlertid bli få gjennombrudd på kort sikt», heter det i DKRA Groups rapport.

Hai Chau

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223