Da Nang: Kontorleiemarkedet begynner å bli bedre.

Ifølge CBRE Vietnam har kontorleiemarkedet i Da Nang begynt å forbedre seg fra slutten av 2024 til i dag, med over 20 000 m2 nybygg ferdigstilt.

Ifølge CBRE Vietnam nådde det totale tilbudet av kontorlokaler i Da Nang 168 831 m2 NLA (netto utleiebart areal) per 1. kvartal 2026. Størstedelen av dette tilbudet er konsentrert i bydelene Hai Chau og Hoa Cuong – de administrative og kommersielle områdene i sentrum.

Ifølge CBRE Vietnam har kontorleiemarkedet i Da Nang begynt å forbedre seg siden slutten av 2024.

Leietakere fortsetter å prioritere sentrale beliggenheter for å optimalisere tilkoblingsmuligheter og merkevareimage. I perioden 2021–2023 registrerte markedet ingen nye tilbud, noe som indikerer en relativt treg utviklingssyklus. Fra slutten av 2024 til i dag har markedet begynt å forbedre seg med over 20 000 m2 nye NLA-tilbud ferdigstilt.

«Totalt sett er størrelsen på kontormarkedet i Da Nang fortsatt beskjeden sammenlignet med de to hovedmarkedene, Ho Chi Minh-byen og Hanoi , som bare står for omtrent 10 % av det totale tilbudet av klasse A- og B-boliger i Ho Chi Minh-byen og 9 % i Hanoi», sa Le Trong Hieu, seniordirektør og utleiesjef hos CBRE Vietnam.

CBRE bemerket at den gjennomsnittlige kontorleieprisen i Da Nang nådde 13 USD/m²/måned i første kvartal 2026. Det er verdt å merke seg at leieprisene i det sentrale området nådde omtrent 16 USD/m²/måned, 35 % høyere enn i de ikke-sentrale områdene (gjennomsnittlig 12 USD/m²/måned). Sammenlignet med Ho Chi Minh- byen og Hanoi er kontorleieprisene i Da Nang fortsatt konkurransedyktige, noe som forsterker kostnadsfordelen for bedrifter som vurderer å utvide eller etablere satellittkontorer i dette markedet.

I motsetning til tidligere år har markedet begynt å se transaksjoner som involverer store arealer fra 1000 til 2000 kvadratmeter, med leietakere som internasjonale selskaper. Etterspørselen etter store kontorlokaler i Da Nang kommer hovedsakelig fra IT- og tjenestesektoren, som står for henholdsvis 29 % og 32 %.

I tillegg registrerte bank-/finans- og produksjonssektoren økt interesse for store kontorlokaler sammenlignet med 2023, med henholdsvis 7 % og 5 %, noe som representerer en økning på 6 prosentpoeng og 4 prosentpoeng, noe som gjenspeiler diversifiseringen av leietakernæringer i markedet.

Ifølge CBRE Vietnam var den gjennomsnittlige ledigheten i kontormarkedet i Da Nang i første kvartal 2026 18,6 %, en nedgang på 2,6 prosentpoeng sammenlignet med 2025. Dette indikerer en klar forbedring i leieetterspørselen, spesielt i nye bygninger og prosjekter med bedre byggekvalitet.

I løpet av de neste tre årene forventes det at det vil være et rikelig tilbud av kontorlokaler i Da Nang, med mer enn 100 000 m2 nytt netto tilgjengelig land (NLA). Spesielt etableringen av det internasjonale finanssenteret i Da Nang (IFC Da Nang) innen utgangen av 2025, som dekker omtrent 300 hektar og omfatter ulike funksjonelle soner med fokus på turisme og kommersiell utvikling, forventes å skape et vendepunkt for kontormarkedet i området.

Hai Chau

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-van-phong-cho-thue-bat-dau-cai-thien/20260504123632181