Ifølge en klage fra en borger hadde faren deres tidligere fått innvilget et brukstillatelse for to tilstøtende tomter: en boligtomt og en damtomt. Barnet fikk deretter damtomten i gave av foreldrene sine før 2014.
Basert på denne situasjonen spør innbyggerne: Kan det nevnte damområdet klassifiseres som hagetomt eller dam tilknyttet boligtomt dersom det ble fraskilt før 2014?
Som svar på spørsmålet uttalte Landbruks- og miljødepartementet at de ikke kunne trekke en direkte konklusjon i denne saken på grunn av manglende informasjon om datoen for utstedelse av sertifikatet og tomtens nåværende status.
Departementet viste imidlertid til gjeldende lovbestemmelser for å tydeliggjøre prinsippene for å avgjøre om hage- og damarealer er knyttet til boligarealer.
Både paragraf 1 i artikkel 98 i jordloven av 2013 og paragraf 1 i artikkel 135 i jordloven av 2024 fastsetter prinsippet om at bruksrettsbevis for land utstedes for hver tomt til personen med bruksrett til land.
Det er verdt å merke seg at paragraf 1 i artikkel 103 i jordloven av 2013 fastsetter at hage- og dammeland eid av husholdninger og enkeltpersoner, når det anses som boligland, må ligge innenfor samme tomt der et hus allerede er bygget.
I mellomtiden fastsetter ikke lenger jordloven fra 2024 at hage- og damtomter innenfor samme tomt som inneholder et hus skal vises på jordbeviset som tidligere.
Når det gjelder begrepet «tomt», bestemmer paragraf 1, artikkel 3 i jordloven av 2013 at det er et landområde avgrenset av grenser definert på bakken eller beskrevet i dokumenter.
Denne forskriften er ytterligere forsterket i paragraf 42, artikkel 3 i jordloven av 2024. Forskriften sier tydelig: En tomt er et landområde avgrenset av grenser beskrevet i matrikkelregistre eller bestemt i felten.
Videre sier klausul 2.3, punkt 2, artikkel 8 i rundskriv 25/2014/TT-BTNMT om matrikkelkart: I tilfeller der tomten omfatter en hage og et tjern tilknyttet et hus, bestemmes grensen for tomten som grenselinjen som omfatter hele tomteområdet med hagen og tjernet tilknyttet huset.
Basert på det ovennevnte bekrefter Landbruks- og miljødepartementet at en tomt identifiseres som hage- og damtomt tilknyttet boligtomt når hage- og damtomtene og boligtomten ligger innenfor samme tomt.
Departementet bemerket også at dersom grunnbrukere oppdager at informasjonen på det utstedte landbeviset er feil, bør de kontakte det kommunale landforvaltningsorganet for å få veiledning om hvordan situasjonen skal håndteres.
Kilde: https://vietnamnet.vn/dat-ao-duoc-cho-tang-truoc-2014-co-duoc-xac-dinh-la-dat-o-2517967.html
Kommentar (0)