Rettelse eller ny utgivelse?

I henhold til forskriftene om eiendomsrett, bør et eiendomsbevis som er utstedt feilaktig, korrigeres eller utstedes på nytt? Se artikkelen nedenfor.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Feilaktig utstedt grunneierbevis: Retting eller ny utstedelse?

Mer spesifikt fastsetter artikkel 106 i jordloven av 2013 følgende angående korrigering og tilbakekalling av utstedte bruksattester for areal:

(1) Den kompetente myndigheten som utsteder sertifikatet er ansvarlig for å korrigere det utstedte sertifikatet som inneholder feil i følgende tilfeller:

- Det er feil i informasjonen om navn, juridiske dokumenter eller personopplysninger, og adressen til grunnbrukeren eller eieren av eiendommen som er knyttet til tomten, sammenlignet med de juridiske dokumentene eller personopplysningene på det tidspunktet sertifikatet ble utstedt til vedkommende;

– Det er avvik i informasjonen om tomten og eiendelene knyttet til tomten sammenlignet med tinglysingsfilen som er kontrollert og bekreftet av tinglysingskontoret.

(2) Staten skal tilbakekalle det utstedte sertifikatet i følgende tilfeller:

- Staten vil kreve tilbake hele landområdet som er spesifisert i det utstedte landbeviset;

- Utstede eller erstatte tidligere utstedte sertifikater på nytt;

- Grunnbrukere og eiere av eiendeler knyttet til grunnboken endringer i grunn og eiendeler knyttet til grunnen som krever utstedelse av et nytt sertifikat for bruksrettigheter til grunn, eierskap til hus og andre eiendeler knyttet til grunnen;

- Sertifikater utstedt uten riktig fullmakt, til feil arealbrukere, med feil areal, manglende kvalifisering, eller med feil arealbruksformål, varighet eller opprinnelse som fastsatt i jordloven, unntatt i tilfeller der mottakeren av sertifikatet har overført bruksrettigheter til areal eller eierskap til eiendeler knyttet til eiendommen i samsvar med jordloven.

Tilbakekallingen av det utstedte sertifikatet i dette tilfellet skal utføres av den kompetente myndigheten som utstedte sertifikatet for bruksrettigheter til areal, eierskap til hus og andre eiendeler knyttet til areal som angitt i avsnitt 2 i avgjørelsen, etter at inspeksjonsorganet på samme nivå har kommet til en konklusjon, og et gyldig dokument fra et kompetent statlig organ angående løsning av arealtvister.

Avhengig av det spesifikke tilfellet vil derfor det feilaktig utstedte eiendomsbeviset enten bli tilbakekalt eller informasjonen korrigert. Hvis det er feil i informasjonen, vil det bli gjort rettelser. Hvis det ble utstedt uten riktig fullmakt, til feil grunnbruker eller med feil areal osv., vil det bli utstedt på nytt.

2. Myndighet til å utstede eiendomsbevis

Basert på artikkel 105 i jordloven fra 2013 er myndigheten til å utstede sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskap til hus og andre eiendeler knyttet til land fastsatt som følger:

- Folkekomiteen på provinsielt nivå utsteder sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskap til hus og andre eiendeler knyttet til land til organisasjoner, religiøse institusjoner; vietnamesere bosatt i utlandet, bedrifter med utenlandsk investeringskapital som implementerer investeringsprosjekter; og utenlandske organisasjoner med diplomatiske funksjoner.

Den provinsielle folkekomiteen er autorisert til å delegere til det provinsielle departementet for naturressurser og miljø myndigheten til å utstede sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskap til hus og andre eiendeler knyttet til land.

- Folkekomiteen på distriktsnivå utsteder sertifikater for bruksrettigheter til land, eierskap til hus og andre eiendeler knyttet til land til husholdninger, enkeltpersoner, bofellesskap og vietnamesere bosatt i utlandet som eier hus knyttet til bruksrettigheter til land i Vietnam.

- I tilfeller der bruksrettsbevis for land, eierskapsbevis for hus eller byggeeierskap er utstedt, og rettighetene til grunnbrukere eller eiere av eiendeler knyttet til land utøves, eller der bruksrettsbevis for land, hus eller byggeeierskap fornyes eller utstedes på nytt, skal Departementet for naturressurser og miljø håndtere saken i samsvar med myndighetenes forskrifter.

[annonse_2]
Kilde