Forenkle prosedyrene for utstedelse av byggetillatelser.

Den endrede byggeloven, som nylig ble vedtatt av nasjonalforsamlingen på sin tiende sesjon i den 15. perioden, utvider omfanget av enheter som er unntatt fra byggetillatelser, samtidig som prosedyrer forenkles, tid reduseres og kostnader senkes. Dette ledsages av strengere kontrolltiltak og økt ansvarlighet for interessenter for å sikre kvaliteten og sikkerheten i byggeprosjekter.

Byggetillatelser fravikes for enkelthus under 7 etasjer med et gulvareal på mindre enn ^{500 m²} i landlige områder.

Den endrede byggeloven spesifiserer åtte grupper av byggeprosjekter som er unntatt fra byggetillatelser, inkludert statshemmelige prosjekter; haste- og nødbyggeprosjekter; visse offentlige investeringsprosjekter; og byggeprosjekter i landområder som brukes til nasjonalt forsvar og sikkerhetsformål ...

Blant de åtte kategoriene byggeprosjekter som er unntatt fra byggetillatelse, finner man eneboliger og eneboliger med færre enn syv etasjer og et samlet gulvareal på mindre enn 500 ^kvadratmeter i landlige områder. Loven klargjør også definisjonen av «landlig område» for eneboliger i landlige områder som er unntatt fra byggetillatelse.

Følgelig må eneboliger som er unntatt fra byggetillatelser ikke plasseres i noen av følgende områder: funksjonsområder, byutviklingsområder identifisert i byens hovedplan; funksjonsområder, landlige boligområder, byutviklingsområder identifisert i den generelle byplanen for provinser, byer, generelle planer for økonomiske soner, nasjonale turistsoner; byggeområder identifisert i den generelle planen for kommuner; områder der det allerede finnes forskrifter for arkitektonisk forvaltning.

Byggearbeid på et boligprosjekt i Bac Ninh . Foto: Tuan Anh

Ved å implementere prinsippet om at «fra prosjektforberedelsesfasen til byggestart krever hvert prosjekt/bygg bare én prosedyre», har loven utvidet omfanget av prosjekter som er unntatt fra byggetillatelse. Mer spesifikt er byggeprosjekter der gjennomførbarhetsstudier er gjennomgått, unntatt fra byggetillatelse. Unntaket omfatter prosjekter med detaljert planlegging i skala 1/500 etter at den kompetente myndigheten har kontrollert det grunnleggende innholdet angående plansamsvar og sikkerhet. Bare småskalaprosjekter (som ikke krever gjennomgang) må gjennomgå søknadsprosedyren for byggetillatelse.

Unntaket fra byggetillatelser er ledsaget av strenge kontrolltiltak. Loven fastsetter derfor varsling av oppstart av byggeprosjekter for å gi informasjon og et grunnlag for forvaltningsorganer for byggeordrer. Byggeordrehåndtering utføres fra byggestart til godkjenning og overlevering, med sikte på å oppdage, forebygge og håndtere brudd. Samtidig legger loven til et rammeverk for installasjon av skilt og overvåkingsutstyr på byggeplasser, offentliggjøring av informasjon for å tillate samfunnets deltakelse i overvåking og tilbakemelding, og gir myndighetene i oppdrag å regulere detaljene i dette innholdet.

Estimert tid for utstedelse av byggetillatelse er maksimalt 7–10 dager.

Ifølge regjeringsrapporten vil prosedyrene for tildeling av byggetillatelser bli forenklet i størst mulig grad i dekretet som veileder implementeringen av den endrede byggeloven. Mer spesifikt vil prosessen gjennomføres online gjennom hele prosessen; dokumenter og vilkår vil bli forenklet. Samtidig vil ansvaret til designkonsulenter for å sikre byggesikkerhet bli forbedret; og tiden for utstedelse av tillatelser vil bli minimert (forventet å være maksimalt 7–10 dager). Dette vil bidra til å redusere tid og kostnader med minst 30 %.

Loven har avskaffet prosedyren for å vurdere detaljprosjektet etter den grunnleggende designen, og tildelt ansvaret for å kontrollere byggeprosjektet etter at prosjektet er godkjent til investoren. Når det gjelder inspeksjon av byggekvalitet, fastsetter loven at inspeksjon av aksepttesting av spesialiserte byggebyråer og Statens inspeksjonsråd kan utføres under byggeprosessen og ved ferdigstillelse. Denne forskriften sikrer streng styring av byggekvaliteten under byggeprosessen (i hvert trinn og hver del av prosjektet) og sikrer at det ferdige byggeprosjektet oppfyller de nødvendige vilkårene før det tas i bruk og tas i bruk.

I henhold til gjeldende byggeforskrifter er inspeksjon av aksepttesting utført av spesialiserte byggebyråer for tiden begrenset til sannsynlighetsinspeksjoner (maksimalt 4 ganger for hvert prosjekt av grad I og spesialgrad, og maksimalt 3 ganger for hvert prosjekt av grad II og lavere) for å sikre at det ikke hindrer byggingen.

Byrået som er ansvarlig for å utarbeide den endrede byggeloven vil gjennomgå og studere justeringer i antall inspeksjoner, innhold og omfang av inspeksjoner utført av spesialiserte byggebyråer for å sikre at kvalitets- og sikkerhetsstyring i byggebransjen blir tatt hensyn til fra prosjektets oppstart til dets ferdigstillelse. Dette innholdet vil bli innlemmet i de juridiske dokumentene som veileder loven.

Kilde: https://baolangson.vn/don-gian-hoa-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-5067862.html