Hvordan kjøpe en leilighet i Ho Chi Minh-byen for under 2 milliarder VND?

Når vi snakker om dagens eiendomsmarked, er uttrykk som «leiligheter under 2 milliarder VND har forsvunnet» eller «leiligheter under 2 milliarder VND har blitt utryddet» altfor kjente, noe som betyr at prisen på nye eller fremtidige leiligheter i Ho Chi Minh-byen ikke lenger er under 2 milliarder VND. Men hvis man sikter seg inn på eldre leiligheter, har kundene mange alternativer med et budsjett under 2 milliarder VND.

Ifølge eiendomsmegler Tran Quynh har Vinhomes Grand Park-prosjektet i Thu Duc fortsatt mange eiendommer priset under 2 milliarder VND. Mer spesifikt er en 1-roms leilighet med et areal på 47 m2 priset til 1,6–1,65 milliarder VND. Selv studioleiligheter med et areal på 30–33 m2 er priset fra bare 1,15–1,25 milliarder VND.

Prisen for en leilighet med 2 soverom og 1 bad på 59 m2 er bare rundt 1,9 milliarder VND. Nye leiligheter med 2 soverom og 2 bad koster fra 2,1 til 2,3 milliarder VND.

« Prosjektet har fortsatt mange leiligheter med 1–2 soverom som videreselges av eierne, selv om prisen er under 2 milliarder VND, men kjøpere er relativt få fordi beliggenheten er langt fra sentrum. Hvis du jobber i det gamle distrikt 9, gamle distrikt 2 eller distrikt 7, ville det være veldig bra å kjøpe en å bo i », sa herr Quynh.

En leilighet på 47 m2 i Thu Duc City legges ut for salg for 1,9 milliarder VND. (Foto: D.V)

I Tran Khac Chan-gaten (avdeling 9, Phu Nhuan-distriktet) selger herr Pham Thi også en gammel leilighet med ett soverom og et areal på 36 m2 for 1,95 milliarder VND. Denne leiligheten ligger i et travelt område og nær sentrum av Ho Chi Minh-byen.

I distrikt 8 selges også en ettromsleilighet på 53 m2 i Pegasuite 2-prosjektet i Ta Quang Buu-gaten for 1,95 milliarder VND.

Hvis du flytter lenger unna sentrum, kan du kjøpe større leiligheter til rimeligere priser. I leilighetskomplekset Phu My An i Nguyen Van Linh-gaten (distrikt 7) er en 2-roms leilighet med et areal på opptil 84 m2 for tiden priset til 1,68 milliarder VND.

Herr Long, leilighetseieren, delte at årsaken til denne prisen er at prosjektet har vært i bruk i over 12 år, men byggekvaliteten er fortsatt god, egnet for kjøpere som leter etter et sted å bo.

« Prisen på 1,68 milliarder VND inkluderer alle møbler som senger, bord og stoler, klimaanlegg og vaskemaskiner », sa Long.

Folk kan også velge å kjøpe leiligheter under 2 milliarder VND i distrikt 12, som for eksempel leilighetsbygget Hung Ngan Garden som ligger i Tan Chanh Hiep 21. Dette bygget har vært i bruk i omtrent 8 år, og passer for kjøpere som ønsker å bo og jobbe i distrikt 12, Go Vap-distriktet, Phu Nhuan-distriktet eller Hoc Mon-distriktet.

Ifølge VTC News har mange bygårder i Ho Chi Minh-byen fortsatt leiligheter priset under 2 milliarder VND, hovedsakelig i distrikt 6, distrikt 7, distrikt 8, distrikt 12 og Thu Duc City. For å eie en toromsleilighet til denne prisen må folk akseptere å kjøpe en eldre bygård.

Noen få helt nye leiligheter med to soverom koster under 2 milliarder VND, men de ligger vanligvis langt fra sentrum av Ho Chi Minh-byen. (Foto: D.V)

Ifølge eiendomsekspert Nguyen Dinh Trong har boligprisene i Ho Chi Minh-byen steget for mye. Prisen på en ny toromsleilighet er for tiden over 2,5 milliarder VND. Samtidig har ikke folks inntekter økt, og i noen tilfeller til og med sunket, så mange ønsker å kjøpe rimelige leiligheter for å redusere økonomisk press. Leiligheter priset under 2 milliarder VND i Ho Chi Minh-byen er for det meste rundt 10 år gamle. For solidbygde strukturer som leilighetsbygg regnes imidlertid ikke en 10 år gammel leilighet som for gammel.

« Leilighetsbygg kan brukes i 50 år eller enda lenger. Derfor, hvis kjøpere er villige til å akseptere «gammelt for andre, nytt for dem»-policyen, kan de spare mellom 500 millioner og 1 milliard dong ved å bo i et gammelt leilighetsbygg», sa Trong.

Ifølge denne eksperten reduserer det å kjøpe en eldre leilighet også juridiske risikoer sammenlignet med leiligheter under bygging. Derfor er dette også en fordel med eldre leiligheter. Kjøpere må imidlertid kanskje bruke et innledende beløp på å reparere og renovere leiligheten etter eget ønske.

DAI VIET

Fordelaktig
Følelse
Kreativ
Unik
Vrede

Kilde: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-chung-cu-o-tp-hcm-the-nao-ar809281.html